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新迎小区北区北组团小区测评
8.1 分
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

地段交通
8.1 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

367米

步行至地铁

147个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是石闸，约367米；距离小区最近的公交站是新迎北路口，158路、254路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.9 分 低于50% 本商圈小区

学前

9.7

小学

8.0

初中

8.2

142个

附近幼儿园

44个

附近小学

40个

附近初中

距离小区最近的小学是昆明市盘龙区新迎第三小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.5 分 高于52% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.4

停车便捷

7.4

物业服务

7.5

20.0%

绿化率

1.2

容积率

1:0.2

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.3 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.2

餐饮服务

8.0

银行金融

8.6

10个

购物中心

16个

综合医院

距离小区最近的购物中心是新迎新城购物中心，约173米；最近的综合医院是昆明市延安医院(北区分院)，约732米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.2 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

昨天有355人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-2.00%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
7.2 分 高于61% 本商圈小区
分

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