北辰小区杜鹃苑解读
许银银
2020-03-27
特色
【轨道交通】北辰小区位于江东商业街，交通方便，小区门口就有公交站，距离本小区200米就可到达北辰地铁口，，，，，
【小区户型】本小区均为一体，两户南北通透的纯板房，主推户型小两房小三房，还有大面积的四房，适合改善刚需，
【小区设施】北辰小区每个院都有花园凉亭，在樱花苑，那里有凉亭，还有那个一个鱼池，还有小孩子玩的滑滑梯荡秋千等设施
【房屋品质】北辰小区是由大牌开发商城建开发的，04年统一交房，小区的物业和品质是数一数二的，里边都属于高端人群。
不足
小区有点旧，总价比较高
丁敏
2020-01-06
特色
【轨道交通】距北辰地铁站100米，交通便利，出行时间短方便，可乘坐地铁2号线到北部汽车客运站
【小区户型】小区均为板房一梯两户，住房舒适度高主推66平的小户型，2室2厅1卫1阳台，适合刚需客户
【小区设施】小区绿化率高，紧邻明通小学足球场，方便孩子玩耍，活动空间大，出行方便
【生活配套】商圈配套成熟，在北辰财富中心商圈范围内，购物方便，对面有儿童小乐园，给孩子提供娱乐场所，还有小区庭院
不足
就是朝向大多为东西向，南北向比较少，大户型少，小户型居多，停车位少，居住人数增多
郭安勇
2020-09-26
特色
【轨道交通】出门很近的地方就是北京路 这里有通往昆明各个方向的多路公交车 地铁二号线霖雨桥站和北辰站距离也很近
【小区户型】小区主要66 75 79这几个户型 都是一梯两户的板房 都是总高七楼的步梯房
【小区设施】小区内部配套有中心花园 凉亭等 另外在物管门口配有网球场游泳池等 生活非常方便
【生活配套】生活很方便 楼下就有小超市 距离小区不远的地方有麦德龙超市和沃尔玛超市 生活很方便很方便
不足
小区老 没有管道煤气 没有小户型
雷莹
2019-12-17
特色
【轨道交通】离地铁2号线北辰站只有400米，可乘地铁北到野生动物园，南到大学城，直穿全市。
【小区户型】杜鹃苑一共11栋房子，面积65~170平，朝向大部分是东西向跟南北向，全部都是7层总高的楼梯板房.
【小区设施】小区内部配备老人和小孩的娱乐设施，环小区的晨练跑到，樱花苑，茶花苑，杜鹃苑，桂花苑均有喷泉和观赏池。
【生活配套】麦德龙距离300米，欣都龙城距离350米，北辰财富中心距离300米，甘美医院距离800米。
不足
小区因为可以上名校明通小学，所以价格卖的比较高，并且小区是楼梯房， 没有电梯高层老人就不适合住。
账号已注销
2020-04-01
特色
【小区户型】1：小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，。
【其他描述】：小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
：地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
杨文蓉
2020-03-24
特色
【轨道交通】门口有多路公交23.25.67路等，距离北辰地铁口500米，霖雨桥地铁口500米，交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户的板式楼，楼梯房，主推两房三房，适合刚需和改善型客户
【小区设施】小区中间有500平左右的绿化，花草，绿化率高，生活舒适，门口就有一个足球场
【生活配套】小区距离麦德龙超市300米，500米就到北辰财富中心，欣都龙城，满足你吃喝玩乐的一切需求
【房屋品质】房子建成于2004年，统一交房，绿化率高，朝向好，采光好，闹中取静，房屋品质好
不足
小区单价高，适应人群少
王智宽
2021-05-25
特色
【小区户型】小高层，100㎡.3室2厅1卫，南北通透，采光采阳非常好，新装修楼栋间距约50-80米，自带入户大厅
不足
有花园，凉亭，绿色种植物旁边还有公园，孩子可以尽情玩耍
夏国云
2019-12-27
特色
【轨道交通】交通就相当方便了，同样的100米可以到北辰地铁站，北京路上面多条公交经过。
【小区户型】北辰杜鹃苑总的从28栋到38栋，里面面积从65到117平，全部楼梯房，一梯两户，也有一梯三户的。
【小区设施】小区里面设有电瓶车停放点，有棋牌室，小孩子玩的滑梯都有。
【生活配套】出小区100米到达北辰财富中心，欣都龙城商圈，里面看电影，吃喝玩乐都有。北辰大道上面有农贸市场。
【房屋品质】房子是2000年的，物管城建物业，物管相当好，我在这边5年了，没听说哪家丢东西。
不足
唯一不好的就是小区房龄长了一点
黄贵宝
2019-10-10
特色
【轨道交通】距离北辰地铁站700米，门口1有公交车146路距离100米.距离236路890米.23路距离300米
【小区户型】基本都是一梯两户，三房102-136㎡，都是低层，总高7层，
【房屋品质】由云南城投集团修建、2005年交房，2006年业主入住防水防潮隔音用材，都为国家家一级用材，品质高。
【居民素质】高端小区，居住的都是成功人士，素质高，人文环境好。住户30到40岁的中年人士居多。自住率高达70%.
不足
小区房价均价已经达到1万一平米，首付高昂。小区车位比较紧张
王小娟
2019-12-24
特色
【轨道交通】距离北辰路地铁站100米，可直达南屏街商业中心，经过4个站可到昆明火车站，距离北辰路公交车站100米
【小区户型】小区均为一梯两户板式房，南北朝向，主推三房户型 101三房舒适之家，90平紧凑户型，适合刚性需求。
【小区设施】小区里有500㎡的中心绿化社区，适合老人休息练太极，小区里还有一个儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向南100米有欣都龙城大型商场，是地上住宅和地下商业组合，地上有喜满客影院、小火车等娱乐场所。
【房屋品质】是江东地产操盘，2002年统一精装修交房 靠路边都采用加厚玻璃来做隔音，能杜绝噪音污染。
不足
车位比较紧张，老旧小区，外观比较老。
李数
2019-12-15
特色
【轨道交通】出行非常方便，出门有北辰中路，连接北辰大道，金色路，北京路，金实路，地铁站有两个，北辰站，欣都龙城站
【小区户型】小区均为一梯两户的板楼，南北通透，就读学校好，面积有66平的两房75平的三房，适合改善型，小区环境好
【小区设施】小区绿化率高，周边配套成熟，小区有儿童滑梯，有游泳池，有网球场，有乒乓球桌，有舞蹈班，有锻炼室。
【生活配套】距离小区500米以内有欣都龙城商场，财富中心，江东商业街，美食街。
不足
小区整体感觉没有不足的地方，就是住在高楼层的人上楼梯有点费劲。
王廷敏
2020-05-11
特色
【轨道交通】出门300米到地铁2线北辰站，100米有公交站可达全城。
【小区户型】小区全部为一梯两户南北通透，主推到户型101平米，三室两厅一卫的户型，适合改善需求
【生活配套】出门100米有农贸市场 楼下有生鲜超市；500米到麦德龙。
【房屋品质】2000年交付，精装修 品牌开发 品牌物业。
不足
停车位紧张，绿化少，靠近高速
杨桥林
2019-12-28
特色
【轨道交通】小区300米有北京路，地铁2号线北辰站，通达市区各地，另外北京路多条公交线路，距离三环，二环都非常方
【小区户型】小区大部分为一梯两户，东西向较多，户型主要是66平米的两房，75平米两房，100平米三房为主，
【小区设施】小区内部有超大中心花园，儿童滑梯，凉亭，等休闲娱乐设施
【生活配套】小区300米处就是北辰财富中心，欣都龙城，麦德龙超市，另外还有北辰菜市场，生活方便
【房屋品质】小区城建物业管理，环境维护好，管理好，安全放心
不足
没接通天然气，房屋顶是斜顶未能安装太阳能
胡文飞
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区周边有234路，67路，25路等公交车，距离地铁二号线北辰站500米距离
【小区户型】小区户型多样化，66平米到128平米，能满足不同客户的需求
【小区设施】小区内有中心花园区，儿童游乐场，老年人活动中心
【生活配套】小区距离北辰财富中心，欣都龙城商业中心仅500米距离，麦德龙超市直线距离300米
不足
小区楼龄较老，停车位紧张
账号已注销
2020-03-18
特色
【轨道交通】距离北辰路地铁站100米 ，可直达南屏街商业中心， 经过4个站可到昆明火车站,距离北辰路公交车站10
【小区户型】小区均为一梯两户板式房,南北朝向,主推二房户型101三房舒适之家, 90平紧凑户型，适合刚性需求。
【小区设施】小区里有500m2的中心绿化社区,适合老人休息练太极，小区里还有一个儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向南100米有欣都龙城大型商场，是地上住宅和地下商业组合,地上有喜满客影院、小火车等娱乐场所。
不足
老旧小区，外观比较老，车位紧张
闻垚
2020-01-04
特色
【轨道交通】向西300米可以乘2号线 向西100米有公交车站
【小区户型】小区均为一梯两户 东西向 主推79平的精装三房 适合刚需
【小区设施】小区里面有上百平米的花园 有很多老人 小朋友在此游玩
【生活配套】向西300米有财富中心购物广场 特别适合亲子购物
不足
小区不足的地方是车位紧张
瞿文浩
2020-05-29
特色
【轨道交通】离地铁2号线北辰站仅400米左右
【小区户型】小区主要户型66平 跟75平的户型 基本都是东西朝向 这个院子离学校比较近的一个院子
【小区设施】小区配套齐全 中兴花园有儿童设施 物管中心乒乓球室 游泳池 网球场 健身中心等
不足
唯一不足车位配比少.
陈少武
2021-03-22
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊区，小朋友放学后都会在此玩耍
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人
不足
小区的车位不是太充足
陈明
2021-02-06
特色
【小区户型】小区里都是楼梯房的有一梯两户与一梯三户的户型，楼间距都是比较宽的每户采光都不错。
【小区设施】小区里每栋楼之间都有花园，环境也不错的，小区门口有地面停车位，停车比较紧张。
不足
小区不足的就是停车位比较紧张的。 车位紧张
李红斌
2019-12-14
特色
【轨道交通】地铁2号线北辰站，步行约556米，小区门口多条公交线路
【小区户型】该小区有两个院子共10栋房子，面积有72.99.101.117.124.132㎡
【生活配套】麦德龙距离300米，欣都龙城距离350米，北辰财富中心距离300米，甘美医院距离800米
不足
该小区绿化不足，面积小基本租户较多
