京南嘉园解读
单保强
2022-05-24
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区门口100米有公交车站，835快、835、27等到达六里桥东，600米是京港澳高速窦店口
【小区户型】小区大部分是76平98平2居居多，110平到140平3居，南北通透，户型方正，6层的板楼，集中供暖
【小区设施】小区环境好，有健身器材，
【房屋品质】由本地开发商操盘，02年统一交房，房屋主体为钢筋混凝土材料，隔音，保温
不足
小区建成早，有点旧，小区车位不足，停车不方便 无地下车库
陈兴旺
2022-03-30
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出门100米内有835路车站，右拐600米左右是京港澳高速，自驾方便
【小区户型】大部分为90多平米的两居室，六层板楼，集中供暖，一梯两户，板楼无电梯，户型南北通透，主卧客厅朝南
【小区设施】小区内有公园.健身器材等供业主健身娱乐.
【生活配套】出小区北门2000米有建设银行，工行，北京银行，出小区500米有餐饮，超市，菜市场
不足
小区整体环境略差 车位紧张 没有地下车位
尚海齐
2022-05-06
麦田房产
特色
【轨道交通】出门100米内有835公交车站，右拐600米是京港澳高速，自驾方便
【小区户型】小区楼栋坐落有致楼间距1比1主力户型89平98平南北通透两居119平三居双卫*平大三居隐藏式厨房
【生活配套】出小区门口50米就是超市、KTV、800米商城，*，银行，生活配套齐全
不足
小区因是集体供暖所以租户较多
齐爱萍
2022-05-04
万洋房产
特色
【轨道交通】835路车直达六里桥，上班族上下班方便，通勤便利的好房推荐
【小区设施】小区中心有一个健身器材广场，老人孩子都喜欢来这里玩耍。
不足
小区车位紧张，回来晚了没有车位了。需要物业帮着解决
李美洁
2021-01-07
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区出口就有公交车站835 ，27，F68，高速，东侧紧邻京港澳高速公路。
【小区户型】小区为一梯两户户型为主，少数为一梯三户或四小弟户，主要以93~98平大两居为主。
【小区设施】小区中心有个小广场，是老人和小朋友的乐园。
【生活配套】小区门口多家超市，距离小区500米，有华冠，物美等大型超市，同时有各种风格餐厅，小区门口还有幼儿园。
【房屋品质】房子为2004年建成小区，房子为5~6层楼房，开发商永泰华联。
不足
小区没有电梯，第六楼有点不方便
张金会
2021-09-10
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区斜对面公交站，27,28,68,993,934,835路，出行方便，993路经过苏庄地铁张
【小区户型】主力户型85平两居室和120平三居室，6层板楼，楼间距45米采光良好，缺点一层采光受绿化影响
不足
小区一层采光受绿化影响
郑昆涛
2020-09-28
汇鑫地产
特色
【轨道交通】小区北门就是公交站，离高速五百米。
【小区户型】京南嘉园分两期，二期全部是电梯洋房，2013年建成，小区很新，小区内部都是一 梯两户。
【小区设施】小区内部有正规的地上车位，还有自行车位，还要活动健身广场供居民娱乐。
【生活配套】小区外部有底商，商门口综合超市，小区西旁50米还有电影院。
【房屋品质】2013年由大品牌开发商北京房地置业集团操盘，毛坯交房。
不足
无固定停车位，无地下车库。
张红艳
2020-06-03
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出小区门100米内有公交车站，835快，F68，27路等，500米京港澳窦店出口，公交自驾方便。
【其他描述】小区物业费1.2元每平米，停车免费但是车位相对来说比较紧张。
【生活配套】小区门口300米有华冠商场.400米有物美超市.能满足生活日常所需
【房屋品质】由本地开发商操盘，02年统一交房，房屋主体为钢筋混凝土材料，隔音，保温。
不足
小区外观老旧，车位不足
穆启航
2019-09-30
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出小区门100米内有公交车站，835快，F68，27路等，500米京港澳窦店出口，公交自驾方便。
【小区户型】小区2003年建造，一共30栋楼，一居65平，两居95-110平，三居110-145平，六层板楼。
【其他描述】小区物业费1.2元每平米，停车免费但是车位相对来说比较紧张。
【房屋品质】由本地开发商操盘，02年统一交房，房屋主体为钢筋混凝土材料，隔音，保温。
不足
小区楼龄比较老，门禁设施维护较少，全是板楼，没有电梯，没有地下停车库。
郭玉红
2019-06-08
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出门100米内有835路车站，右拐600米左右是京港澳高速，自驾方便。
【小区户型】始建于2003年，建筑面积5万5千平方米，现已入住880户，共有楼房18栋。户型通透，采光好。
【生活配套】小区1000米内有邮政银行，建设银行。华冠生活购物广场和肯德基等。生活购物便利。
不足
老小区车位比较紧张只有中间一条道是车位
王爽
2019-08-04
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】小区建成2003年，建筑面积5万多平方，现在有880户左右，总共18栋楼，户型从65平米-145平米
【生活配套】小区旁边有水果超市 快乐天地KTV 还有一些家常菜饭馆跟跟快餐店
【房屋品质】房屋建成比较早，都是砖混 建筑质量没有问题，隔音跟保温做的很好
不足
小区比较老，车位不太充足，回来晚了可能没有车位
徐小平
2019-06-10
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】小区共30栋楼，有70多平一居，95-100平两居，110-140平三居，6层板楼集中供暖
【生活配套】500米范围内有华冠超市，建行，邮政，KTV，三仁商场及各种便利店
不足
小区外观老旧，车位不足
孙海明
2018-06-05
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】小区多数为6层板楼，少数5层的，其中5层的顶层带露台，一层带小院，其中73平的一居户型比较受欢迎
【其他描述】京南嘉园物业管理公司，物业费0.7元每平，由于价位低，物业管理也就一般
【生活配套】小区北侧500米是窦店核心位置，商业配套都在此处，有华冠超市，苏宁易购，肯德基，汇豪国际酒店
【房屋品质】2004年的老旧小区，房屋为砖混结构，质量没问题，外观破旧，防水，防潮，隔音效果好
不足
2004年的小区，比较老旧，物业管理一般
范帅
2019-06-05
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】社区2003年建成，总有31栋房子，主要户型是98平两居室，南北通透，楼间只见紧促
【居民素质】小区底层带小院，一层主要居住为北京老居民，高层多为租户，租户素质高。都是高材生
不足
小区绿化地，车位紧张，租户多。
宁娜
2018-12-01
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】小区共30栋楼，有70多平一居，95-100平两居，110-140平三居，6层板楼集中供暖
【生活配套】500米范围内有华冠超市，建行，邮政，KTV，三仁商场及各种便利店
不足
小区外观老旧，车位不足
申建莎
2018-05-18
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区出门100米就是公交车站，有835快慢可以直达市里，房27，房28，可以直达房山良乡
【小区户型】大部分为90多平米的两居室，六层板楼，集中供暖，一梯两户，板楼无电梯，户型南北通透，主卧客厅朝南。
【生活配套】小区周边1000米内有邮政和建行，华冠，肯德基，医院，小区内有幼儿园。
不足
小区建成早，有点旧，小区车位不足，停车不方便 无地下车库。
厉学强
2017-04-10
我爱我家华熙房产
特色
【其他描述】小区物业费1.2元每平米，停车免费，车位相对于来说有些紧张。
【小区设施】小区内部有正规的全都是地上停车位，有喷泉，活动健身器材和广场
【生活配套】小区外部有底商，门口综合超市，小区西侧50米还有电影院
【居民素质】小区底层带小院，一层主要居住为北京老居民，高层多为租户，租户素质高。都是高材生
不足
小区建筑时间较长，板楼没有地下车库，没电梯。
郭宗杰
2017-10-07
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出门100米处有835块公交，直达六里桥东。。1000处到107国道。1500米可以到达京港澳高速
【小区户型】小区为主推的户型是98平的两居室，一梯两户，板楼无电梯，户型是主卧，客厅都朝南的，带落地窗，采光好
【房屋品质】京南是开发商操盘，2003毛坯交房。外墙都是统一刷的颜色不用的涂料。看起来很新。
不足
小区相对于其他小区有点老，没电梯，门禁问题没解决，有贴小广告无法阻止
李燕
2021-11-02
特色
【轨道交通】出小区往东是107国道，出小区700米京港澳高速，小区门口公交站，835，F68，房27
【小区户型】小区6层板楼，67平-92平一居室，96平两居，115平-140平三居，96平南北双通透
【其他描述】小区物业费1.2元，电0.488，水5一吨，集中供暖30一平方，燃气阶梯式2.61元
【小区设施】小区有正规地上停车位，有活动健身广场，有电车充电位置
【生活配套】出小区500米有华冠大型超市，物美超市，三仁商品广场，肯德基，必胜客，建设银行，各种生活超市
不足
京南嘉园一期属于老旧小区，没有电梯，停车位不充足
刘喆
2021-02-23
特色
【轨道交通】出小区往东走300米是107国道神，京港澳高速自驾出行方便，835，993，934 ，27路500米
【小区户型】京南嘉园小区是6层板楼，有一，二，三，四居，一居有南北通透，南向二种，二居南北通透，三，四居南北通透
【小区设施】小区有绿化，有花园，绿化面积40%，有各种健身器材，有停车场车位充足，有700个，物业公司也在小区。
【生活配套】小区周边配套完善，小区大门外有各种商铺，西侧是镇中心500米，华冠超市500米，周边多家餐饮商铺
不足
小区前期所建房屋年代长点，没有电梯，不如后期所建，有电梯，环境也要比前期好些，但前期是集体供暖，后期是自采暖，前期距公园100米
