- 万宏国际(3期)
- 12508 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 旗营巷,近万宏路
- 云南奥斯迪百爵房地产开发有限公司
- 云南奥斯迪百爵物业服务有限公司
小区概述
- 万宏国际(3期)小区位于盘龙区火车北站板块，由云南奥斯迪百爵房地产开发有限公司开发，于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有4栋楼，容积率为4.5，户型为1-4房，户型面积约57㎡-141㎡，主力户型为117㎡左右的3居室；小区绿化率达30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用；
- 小区绿化率达30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
386米
步行至地铁
201个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约613m有火车北站地铁站，该站途经地铁2号线、4号线，居民轨交出行方便；距离小区约165m有穿金路口(联盟路)公交站，该站途经25路、79路等多路公交车，居民公交出行比较方便；临近小区约641m有联盟路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.5
初中
8.4
139个
附近幼儿园
52个
附近小学
41个
附近初中
距离小区约358m有昆明市王旗营小区幼儿园(万宏路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约514m有盘龙区桃源小学，该小学是公立小学；距离小区约696m有昆明铁路五中，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达30%，小区花园内绿植景观植物较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境比较舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观美观大气，户型方正；外立面为浅褐色和浅黄色的涂料组成；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率为4.5，户型为1-4房，户型面积约57㎡-141㎡，1房型面积约57㎡，2房型面积约69㎡-91㎡，3房型面积约91㎡-125㎡，4房型面积约113㎡-141㎡；主推户型为117㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，南门位于联盟路附近，机动车和行人都可通行；南2门位于联盟路附近，仅行人通行；地下停车场出口位于万宏路17号附近；地下停车场入口位于万宏路17号附近
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1347户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，绿植树木等定期会修剪，其他配套设施也可以正常使用，管理维护较好，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区保安配备充足，保安24小时轮流值班，保安定时在小区内巡逻；居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为云南奥斯迪百爵物业服务有限公司。
物业费用
- 2.23元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地上2700个，地下1300个
车位比
- 1:2.97
停车费
- 地面180.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
8个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约244m有奥斯迪购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约29m有吉隆超市，居民日常采购比较方便；距离小区约81m有bingo24小时便利店，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有云南省中西医结合医院，居民就医比较方便；距离小区约126m有盘龙区联盟街道万宏国际社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约108m有健之佳健康药房(万宏路分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约467m有万发生鲜农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约145m有上海浦东发展银行(万宏嘉园小微支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约250m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约173m有昆明摩玛梦想城爱情主题公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约674m有席子营社区-图书室，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有云南省人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1km有昆明耀莱成龙影城，居民看电影比较方便；距离小区约168m有咏乐纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约113m有维斯塔健身中心，方便居民健身。
万宏国际(3期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12318元/㎡
1.57%
04-21
12537元/㎡
1.78%
04-28
12760元/㎡
1.78%
05-05
12991元/㎡
1.81%
05-12
13015元/㎡
0.18%
05-19
12991元/㎡
0.18%
05-26
12918元/㎡
0.56%
06-02
12815元/㎡
0.8%
06-09
12712元/㎡
0.8%
06-16
12604元/㎡
0.85%
06-23
12513元/㎡
0.72%
06-30
12508元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13646元/㎡
11.55%
2023-09
13758元/㎡
9.56%
2023-10
14049元/㎡
6.35%
2023-11
13793元/㎡
4.97%
2023-12
13505元/㎡
5.06%
2024-01
13618元/㎡
3.32%
2024-02
13490元/㎡
13.14%
2024-03
12384元/㎡
15.13%
2024-04
12598元/㎡
10.22%
2024-05
12948元/㎡
4.75%
2024-06
12513元/㎡
6.07%
2024-07
12508元/㎡
5.21%
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