金尚俊园(一三四期)解读
王方洪
2018-06-29
特色
【轨道交通】离小区600米处就是地铁2号线白云地铁口，800米有沃尔玛，1200米到同德广场，600米奥斯迪小镇
【小区户型】金尚俊园分为一期和二期。一期为商品房，二期为回迁房。商品房均为3梯8户，总共9栋住宅，都是高层塔楼。
【小区设施】小区周围都有绿化带，绿化率在45%。小区中间有小亭子，儿童游乐园，鱼塘。车位配比1:1.5 足够使用
【房屋品质】金尚俊园是2013年的楼盘，俊发统一装修，交付标准1500元/平方。采用双层隔音玻璃。隔音效果非常好
不足
小区绿化不是太好，周边老小区多。商业不太成熟。半开放式小区。租客多
朱江敏
2018-11-20
特色
【轨道交通】离小区600米处 就是地铁二号线 白云路站。小区出门就有多路公交车经过
【小区户型】小区总有9栋住宅 33到44的高层典板式楼 56到144面积段 50到80的楼间距 采光充足
【小区设施】小区里面有供人休息的凉亭 大水塘 儿童娱乐设施 健身器材等 自带充足的负两层车位 还有娱乐广场
【生活配套】步行50米就有超市 公交车站 100米有菜市场 600米到同德广场 家乐福地铁站
【房屋品质】房子是昆明本土龙头 俊发房地产开发商 于2012年毛坯 精装交付 防水做的好 双层隔音玻璃 无噪音
不足
小区是半开放式小区。周边老小区 环绕
金磊
2018-10-31
特色
【小区户型】小区总共9栋住宅，4梯8户，55平—143平，主要推荐80平两房户型，114平三房户型
【其他描述】小区物业是：俊发物业有限公司，物业费：2元/平，服务好，云南本土龙头企业
【房屋品质】小区2010年开盘，2012年交房，小区品质好，防水做得好，距离路边远，安静
不足
小区是半开放式小区，周边老小区环绕，物业费2元/平。
账号已注销
2018-07-16
特色
【轨道交通】距离地铁2号线白云站800米，300米到公交车站
【小区户型】金尚俊园小区分一期和二期，一期由9栋住宅1栋公寓组成，住宅均为3梯8户的高层塔楼，二期5栋住宅回迁房
【其他描述】本地品质物业，俊发物业有限公司，物业费2元/平，物业工作人员服务热情
【小区设施】小区绿化率40%，小区中心有小亭子，鱼塘等观赏设施，两层地下车位，车位配比1：1.5，车位充足
【生活配套】俊发商业购物广场，距白云路淘宝城400余米，出门1000米可到同德广场
不足
半开放式小区，靠近二环，有噪音污染
蒋红波
2018-09-12
特色
【小区户型】主打户型79.6㎡两室，总高43层，高层塔楼，楼间距宽，采光好。
【其他描述】小区物业为俊发物业，服务好。费用2元/㎡/月。
【生活配套】往西南200米直达大型商场超市白云路淘宝城。妇女儿童医院就坐落在小区东南方向200米处。
【居民素质】小区租户较少，住户人群多为公司白领，素质居高，年龄25到45岁之间。
不足
开放式小区，人流量大，物业费稍高。
周维军
2018-03-05
特色
【轨道交通】500米可到地铁2号线百云路站，可换乘公交199路 236路 白云路站，向北2个站可到欣都龙城。
【生活配套】500米可到同德昆明广场，家乐福，百云路淘宝城，乐尚KTV,云66地铁商业街 俊发商业广场。
【房屋品质】俊发物业统一1600云一平米的装修标准，双层真空隔音玻璃，隔音效果好，地下有防水石膏，防潮效果好。
不足
俊发物业费高,周边有老小区不美观，新小区不满5年水费偏高
朱虎
2017-12-09
特色
【轨道交通】距离白云路地铁站300米，周边有10余条公交线路经过，离二环仅有800米，出入城方便。
【小区户型】小区总共9栋住宅，4梯8户，刚需户型为80平的两房及114平的三房，改善户型为143平的4房。
【小区设施】小区内有多个健身器材，花园水池边有提供休息的小凉亭，是夏季吹风剩凉的好去处。
【生活配套】小区向西800米事同德广场，白云路上有北云66地下商业街，吃喝玩乐一条龙，向南300米是奥斯迪广场？
【房屋品质】小区为本土品牌开发商俊发集团开发，7栋9栋为12000元每平的精装交房，其他栋为毛坯交房，电梯是三菱
不足
教育不是公立教育，教育质量相对差一点，房子为筒子楼，居住感觉上比不了板楼。
郭昕
2018-11-07
特色
【轨道交通】距离地铁二号线白云路站800米，公交站就在小区门口，如10、57、71、91等等公交路线小区人车分流
【小区户型】小区主要是九栋住宅，四梯八户，面积56—143平，推荐两室80平两室两卫的及114户型三室双卫。
【房屋品质】房子是2014年交房的，开发商是俊发集团，品质好，采用双层隔音玻璃，距离路边远，安静
【居民素质】小区租户比较少，居住的基本上都是在附近写字楼上班的白领，居民素质高，均为25到50岁
不足
小区住宅比较分散，绿化较少
账号已注销
2018-11-10
特色
【小区户型】小区9栋住宅，33到44层的高层典板式楼，56到144面积段，50到80米的楼间距，采光充足。
【小区设施】小区里面有供人休息的凉亭，大水塘，儿童娱乐设施，健身器材等，自带充足的负两层车位，还有娱乐广场。
【房屋品质】房子是昆明本土龙头俊发房地产开放商，于2012年毛坯，精装交付，防水做的好，双层隔音玻璃，无噪音。
不足
小区是半开放式小区，周边老小区环绕。
苏春雷
2018-08-03
特色
【轨道交通】距离地铁站2号线白云路站800米，300米到公交车站
【小区户型】金尚俊园小区分一期和二期，一期由9栋住宅1栋公寓组成，住宅均为3梯8户户的高层塔楼，二期5栋宅回迁房
【生活配套】俊发商业购物广场，距白云路淘宝城400余米，出门1000米可到同德广场
【房屋品质】2013年的楼盘，采用双层隔音玻璃
不足
现在一部分房子没满2年，交易税费高，所以有些客户不能接受
张严俊
2018-04-13
特色
【轨道交通】离白云路地铁站1km 2号线链接1号线 往北5个站可到龙头街 往南6个站可到昆明站 离公交50m
【小区户型】小区均为三梯八户 主推户型80平2房 114平3房端头房
总共9栋住宅 都是高层 楼间距大采光好
【小区设施】小区中间有接近1000平绿地 靠近10栋11栋12栋中间有小亭子 鱼塘
夏季消暑 好去处
【生活配套】向西南1km出有沃尔玛 共3层 1楼有餐饮 西向1km出有同德昆明广场7层商业 家乐福3层
不足
小区不足 ;旁边多商业 租房子的比较多 所以租户多
韩盛将
2018-09-01
特色
【轨道交通】距离地铁2号线白云路地铁站800米，门口200米就有公交车站台，开车300米上二环
【小区户型】金尚俊园分一期和二期，一期是商品房、二期5栋都是回迁房。高层塔楼，一期有9栋住宅均为3梯8户
【生活配套】俊发商业广场、距白云路淘宝城300米、步行800米可到达同德购物广场、家乐福等周边配套齐全
不足
距离二环近比较吵，租客多
曹天禹
2017-09-22
特色
【小区户型】小区为三梯八户， 80平两室（东向西向）到135平（东南）刚需四房，114（东北）平三房为主力户型
【其他描述】俊发自持物业 全国25强物业,物业费1.8/㎡，门岗全天值守,每天专业工作人员管理小区楼道卫生
【小区设施】小区周围有1000㎡绿地 绿化率在45%以上，周围设有公交车站台，时尚购物中心，满足各类人群购物需求
【生活配套】楼下100米就是白云路主干道，近地铁300米,白云路到北京路长约1公里的地下购物中心包括所有购物需求
【房屋品质】俊发地产云南本土企业，精装跟毛坯交房,精装标准1500/㎡，距马路30米隔音带，外墙涂料真石漆隔水热
不足
金尚俊园二期离二环比较近，对住户影响大，绿化偏低，非封闭小区
林泽伟
2017-08-17
特色
【轨道交通】出门300米坐公交车小垻站，600米可到白云路地铁站，周边主路交错，出行方便
【小区户型】户型3梯8户，以43-143刚需户型，主推户型是143这个户型是端头，多面采光，带大飘窗
【其他描述】房子是新小区，带联盟幼儿园和小学学位，周边配套家乐福，白云路淘宝城，奥斯迪购物广场，金格百货
【小区设施】车位充足1：1.1的配置，车位充足，可供业主租售
不足
金尚俊园二期离二环较近，对住户影响较大，绿化偏低，商业还不是很完善
账号已注销
2018-05-21
特色
【小区户型】金尚俊园由9栋住宅1栋公寓。小区为3梯8户，面积为79平米到144平米，2室-4室。楼间距宽采光好。
【小区设施】小区车位配比1:1.2，满足停车需求。小区内部有800平绿地，45%绿化率。
【生活配套】离白云路淘宝城500米，离北京路家乐福800米，离同德广场购物广场900米。离万宏国际沃尔玛700米
【房屋品质】房子品质高，由云南龙头企业俊发地产开发，统一精装房，装修标准1500/平。防潮、隔音好，全双层玻璃。
不足
小区里租客比较多，人员吵杂。
袁江
2019-01-13
特色
【轨道交通】距离白云路地铁口300米。距离公交车站（小坝，白云路站）400米、可乘坐114路。55路等多路公交
【小区户型】小区为高层建筑。总层高44层。户型为52平一室到143平4房，143平四房，朝向东南，西南，户型好
不足
小区单价高，相对周边小区总价比较高
赵展峰
2017-11-14
特色
【轨道交通】出门300米到公交车站，600米到地铁2号线白云路站。
【小区户型】三梯八户高层住宅，主推户型79㎡、102㎡、114㎡、145㎡等多面采光的户型。
【小区设施】1：1.1的车位比例，足够每家每户一个车位。
【生活配套】距白云路淘宝城300米，500米到家乐福购物广场，700米到奥斯迪广场和沃尔玛。
不足
绿化偏低，二期靠二环，太过于吵，商业不是很成熟。
杨松海
2018-08-14
特色
【小区户型】小区共有9栋住宅。均为高层，4梯8户，主要户型有56、80、96、101、109、114、121平
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，有很多小朋友玩耍的地方
不足
小区是半开放式的小区，绿化比较少！ 车位紧张
寇文钰
2018-10-12
仟屋
特色
【小区户型】小区共9栋超高层住宅，户型52平一室--146平四房，朝向东.西.西南.东南。
【生活配套】出门步行50米到超市，100米带菜市场，600米到同德广场，家乐福，生活方便。
不足
租客多，总价偏高，半开放小区
郑卫朝
2018-10-24
特色
【小区户型】小区分为一期和二期 一期9栋住宅 二期5栋住宅 户型52-146平 均为电梯高层 楼间距较宽 采光好
【居民素质】小区租客较少 住户多为白领 素质较高 邻里关系和睦
不足
小区单价较高 物业费贵 生活成本高
