- 融创山水融城
- 5176 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太平新城3号
- 云南融创置地有限公司
- 昆明创居物业服务有限公司
小区概述
- 融创山水融城位于昆明市安宁市太平新城3号，属于太平板块。小区由云南融创置地有限公司投资开发，于2012年竣工。小区占地面积182675㎡，建筑面积有340000㎡，容积率为2.04，层数在18层-24层之间，整体的楼栋间距适中，通风情况较好。
小区优缺点
优点- 小区距离沪瑞线约3.1公里，居民自驾出行较为便利
- 小区距离云南省第一人民医院新昆华医院1.4公里，居民就医较为便利
- 小区内绿化率较高为50%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区周边900米有云南安宁化工厂，对环境稍有影响
- 小区周边5公里内公交线路仅有1条，等待时间较长，出行不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离排连村公交站约4.5公里，途径公交仅有c11路一条线路，等待时间较长，居民公交出行不便。
自驾：小区西门出发向北行驶约3公里到达安石公路，杭瑞高速距离小区约4.5公里，居民自驾出游较为便利。
附近学校
学前
6.4
小学
6.0
初中
6.5
9个
附近幼儿园
暂无
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源充足，有四川师范大学附属昆明实验学校、万辉康桥幼儿园和四川师大附中安宁分校等学校。
1、四川师范大学附属昆明实验学校距离小区900米左右，学校严格遵守校训，以建设书香校园为抓手。
2、万辉康桥幼儿园距离小区600米，该幼儿园环境舒适，幼师态度良好。
3、四川师大附中安宁分校距离小区约1公里，学校设备先进，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿植覆盖率为50%，植被较多，楼栋之间会有小草坪，树木和灌木相交错，能满足居民对于环境的基本需求。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，保证居民生活区域的洁净。
建筑特色
小区建筑整体上采用现代化简洁大方的风格，通过流畅的线条，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感，整体经典耐看。小区外立面材料为涂料，中低层为砖红色，高层为橙色，配色具有抽象色彩。小区整体维护较好，外立面较新，外墙没有破裂的痕迹。
楼栋分布
小区占地面积182675㎡，建筑面积有340000㎡，容积率为2.04，层数在18层-24层之间，整体的楼栋间距适中，通风情况较好。小区的户型有一居的58㎡，二居的57㎡-105㎡，三居的86㎡-138㎡，四居的108㎡-155㎡，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区内只有一个出入口，位于小区西部，在太平新城幼儿园旁。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3873户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.08
社区总设施
- 小区内有许多简易的健身器材，可方便居民下楼锻炼身体。小区内设有荡秋千等儿童娱乐设施，能够方便小孩在此玩耍。小区内建有水池，池水清澈，波光粼粼，居民可以来此散步，感受水汽的清凉。小区内有在道路主要区域设有长椅，居民可以随时坐下休息。
物业服务
小区物业较为尽心尽力，对居民提出的问题都会用心解答，并及时进行反馈，物业费合理，态度和善。物业工作人员会准时到岗，对小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识。物业每天会对垃圾分类回收，同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区内大门设有保卫处，会有保安进行24小时执勤。保安在执勤时穿着统一，按时交班。小区内会有专人定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。小区的安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是中原物业管理有限公司，办公地点在盘龙区人民东路6号新华大厦13楼。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有砂之船（昆明）奥莱、太平新城百大超市和山野川菜缘等。
1、砂之船（昆明）奥莱距离小区约1.3公里，商品种类多，居民购物方便。
2、太平新城百大超市距离小区200米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、山野川菜缘距离小区1.1公里，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有云南省第一人民医院新昆华医院、昆明市结核病院和太平镇卫生院等多所医院。
1、云南省第一人民医院新昆华医院距离小区1.4公里，是一所三级甲等综合医院，医护人员认真负责。
2、昆明市结核病院距离小区约3.7公里，医疗设备完善。
3、太平镇卫生院距离小区3.3公里，居民有轻伤小病可来此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有云南省农村信用合作社、同升堂大药房和中国电信（蓝山郡营业厅）等。
1、云南省农村信用合作社距离小区500米，方便居民办理各项银行业务。
2、同升堂大药房距离小区600米左右，居民可到此购买家庭常备药品。
3、中国电信（蓝山郡营业厅）离小区400米左右，居民办理电信通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源一般，有金宝山艺术园林、照面山和玉龙湾影视城等。
1、金宝山艺术园林距离小区约5.7公里，适合全家到此散步放松心情。
2、照面山距离小区3公里，居民可相约来此散步。
3、玉龙湾影视城距离小区约3.1公里，居民可周末带孩子来此参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有和木养生馆、宏亿KTV和昆华苑鑫缘茶室等。
1、和木养生馆距离小区约3.1公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去放松。
2、宏亿KTV距离小区3.2公里，是居民唱歌放松的好地方。
3、昆华苑鑫缘茶室距离小区约1.1公里，是居民聊天小聚的好场所。
融创山水融城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5309元/㎡
0.49%
04-21
5276元/㎡
0.62%
04-28
5255元/㎡
0.4%
05-05
5233元/㎡
0.42%
05-12
5219元/㎡
0.27%
05-19
5218元/㎡
0.02%
05-26
5212元/㎡
0.11%
06-02
5200元/㎡
0.23%
06-09
5191元/㎡
0.17%
06-16
5186元/㎡
0.1%
06-23
5177元/㎡
0.17%
06-30
5176元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
5727元/㎡
12.7%
2023-09
5656元/㎡
11.49%
2023-10
5589元/㎡
11.51%
2023-11
5556元/㎡
12.72%
2023-12
5560元/㎡
14.28%
2024-01
5510元/㎡
14.0%
2024-02
5496元/㎡
14.55%
2024-03
5392元/㎡
15.02%
2024-04
5272元/㎡
15.67%
2024-05
5214元/㎡
14.92%
2024-06
5177元/㎡
10.74%
2024-07
5176元/㎡
9.75%
融创山水融城问答
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