- 彼岸(1期)
- 9248 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云秀路3号
- 昆明银顺房地产有限公司
- 昆明冠江集团物业服务有限公司
小区概述
- 彼岸(1期)位于昆明市官渡区新亚洲体育城板块。小区由昆明银顺房地产有限公司开发完成，于2010年竣工，房龄较老。小区绿化率约为45%，环境较好。小区容积率为1.9。小区由多层、小高层建筑组成，主力户型是110㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1159米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
玉缘路地铁站距离小区约1.2km，途经的地铁是地铁4号线，珥季路地铁站距离小区约1.2km，途经的地铁是地铁1号线。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。广居路口公交站距离小区约158m，途经的公交车有198路、z34路等。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
9.4
小学
7.6
初中
7.9
128个
附近幼儿园
20个
附近小学
23个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。欧莱特彼岸幼儿园距离小区约190m，枫林盛景幼儿园距离小区约341m。昆明师专附小官渡学校距离小区约619m，是一所公办的小学。云子中学长丰学校距离小区约828m，是一所民办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为45%，绿化面积比较大，小区内有一个池塘，里面有很多的观赏鱼，小区内绿植种类比较多，绿植生长的比较茂盛。小区内建有小花园，这片区域是住户晨练和饭后散步的必备选择，居民可以在这放松心情，聊天散步。整体来看小区环境比较好。
建筑特色
小区为现代化的简约风格，没有很强的设计感。楼栋外立面以棕色和白色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.9。小区由多层、小高层建筑组成。小区的主力户型是110㎡左右的3房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东门、西南门、东北2门、西门和南门。其中南门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1292户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 冠江集团物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上400个，地下400个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
182个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。大都摩天购物中心距离小区约806m，昆明富康城购物中心距离小区约1.8km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，老土鸡米线煲仔饭距离小区约110m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。昆明市官渡区仁和医院距离小区约1.2km，是一所综合类型的医院。官渡区小板桥彼岸社区卫生服务站距离小区约127m，居民出现常见的疾病可以在此就医。一心堂大健康药店(昆明彼岸小区店)距离小区约174m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。新源农贸综合市场距离小区约550m，居民日常买菜比较方便。平安银行(昆明世纪城支行)距离小区约785m，居民办理日常的财务业务比较方便。
中国移动(捷讯手机专卖)距离小区约121m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。K无限量贩KTV距离小区约1km，艾瑞斯特健身官渡区最豪华的健身房距离小区约848m。
彼岸(1期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10001元/㎡
0.3%
04-21
9974元/㎡
0.27%
04-28
9991元/㎡
0.17%
05-05
10010元/㎡
0.19%
05-12
10023元/㎡
0.13%
05-19
9969元/㎡
0.54%
05-26
9879元/㎡
0.9%
06-02
9733元/㎡
1.48%
06-09
9549元/㎡
1.89%
06-16
9413元/㎡
1.42%
06-23
9309元/㎡
1.1%
06-30
9248元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11624元/㎡
5.49%
2023-09
11303元/㎡
3.23%
2023-10
10944元/㎡
0.95%
2023-11
10749元/㎡
1.19%
2023-12
10658元/㎡
2.07%
2024-01
10737元/㎡
4.54%
2024-02
10429元/㎡
7.03%
2024-03
10075元/㎡
8.93%
2024-04
9974元/㎡
10.03%
2024-05
9918元/㎡
12.26%
2024-06
9309元/㎡
19.92%
2024-07
9248元/㎡
20.39%
彼岸(1期)问答
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