梵谷水郡解读
王金平
2020-04-09
特色
【小区户型】户型方正带南向阳台，90-130平，大两居三居。另有41-80平刚需户型
【小区设施】小区内部有地上和地下停车位，两个活动广场，可供小孩和老人活动。
【生活配套】社区内底商充足，10号楼为超市，理发/按摩/健身均500米范围内。北面1.5千米有京客隆超市。
【房屋品质】小区是06年建成入住的商品房小区，钢混结构。也是酒仙桥比较新的商品房社区
不足
居住人口多。密度比较大。楼间距相对窄一些
崔立新
2020-06-24
特色
【小区户型】共有18栋住宅楼一期三期塔楼为主两居室80-92平三居室92-120平。二期板楼主力户型三居128平
【生活配套】小区内部有生活超市，生活用品，完全可以满足生活需求，小区有宠物店，社区卫生院，出小区200米工商银行
不足
小区容积率较大，人车不分流车位比较进展
方永康
2018-12-22
特色
【轨道交通】小区西门口就有494路公交，地铁距离14号线东风北桥站800米将台站900米，距离东四环850米。
【小区户型】小区是酒仙桥区域较大的商品房社区，共有18栋塔楼，5栋板楼，户型分布较大，一居二居三居配备齐全。
【小区设施】小区有二个活动中心，分布在东南二个位置，健身器材和儿童娱乐设施齐全，东面有两大将府和东风公园。
【生活配套】小区內西门就有超市，出小区往西500米有菜市场，西侧300米地球港大型超市和商业中心
【房屋品质】小区是06年建成入住的商品房小区，钢混结构。也是酒仙桥比较新的商品房社区
不足
小区车位比较紧张，人车不分流
张向辉
2020-04-03
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区50米有494/503公交线路，地铁14号线东风北桥站1500米
【小区户型】分三期建成，小区有18栋住宅共21栋，户型有41平米开间到125平米大三居室，楼间距较远，不影响采光
【生活配套】小区内部有生活超市，生活用品，完全可以满足生活需求，小区有宠物店，社区卫生院，出小区200米工商银行
不足
小区没有实施人车分流，停车位紧张
袁鹏康
2019-06-04
特色
【轨道交通】交通出行方便:离四环直线距离1.6公里，494公交直达小区门口。距离地铁14号线东风北桥站1.3km
【房屋品质】小区是纯商品房社区开发商是首创阳光和电子城建集团物业是国广物业塔楼物业费1.8板楼是2.3
【居民素质】小区居住人群是周边公司的白领.租户比占14.小区生活氛围浓厚
不足
小区东有铁路，稍微有点噪声！
史瑶龙
2018-08-15
特色
【轨道交通】小区距离地铁14号线东风北桥站1500米
【小区户型】小区分三期建成共21栋楼，从40㎡一居到116㎡三居，布局合理实用大面积落飘地窗及转角飘窗的广泛应用
【其他描述】梵谷水郡位于东北四环板块，比邻 CBD 、燕莎 - 丽都商圈
不足
梵谷水郡小区车位比较紧张
曾庆召
2018-11-13
特色
【轨道交通】门口公交有503、445/494路地铁14号线东风北桥站1500米
【小区户型】小区分三期建成共21栋其中有18栋住宅户型从40平米一居室到126平米三居，布局合理大面积落飘地窗，
不足
小区车位比较紧张，人车不分流
吴发才
2018-11-13
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区50米有494/503公交线路，地铁14号线东风北桥站1500米
【小区户型】分三期建成，小区有18栋住宅共21栋，户型有41平米开间到125平米大三居室，楼间距较远，不影响采光
【生活配套】小区内有生活超市，社区医院，出小区向北50米有各种餐饮门店和健身房
不足
小区没有实施人车分流，停车位紧张
账号已注销
2017-02-28
特色
【小区户型】户型方正带南向阳台，90-130平，大两居三居。另有41-80平刚需户型
【其他描述】物业费是1.8元。容积率2.6，地处酒仙桥板块，处于板块单价/总价洼地，小区成交价在6.5-7万
【生活配套】社区内底商充足，10号楼为超市，理发/按摩/健身均500米范围内。北面1.5千米有京客隆超市。
【居民素质】紧靠798/898艺术区，户主普遍为公司白领，年龄30-50岁，自住率60%。
不足
1.略显嘈杂。社区人车不分流，附近798/东风艺术区，社区租户较多。
2.交通不方便。社区门口公交少，离地铁远。
3.物业品质一般。
曾清龙
2016-12-21
特色
【小区户型】户型多样化，户户朝南，开间：41—58平，两居：78—111平 三居：92—143平
【小区设施】地表车位500个 地下车位800个，三个中心广场，每个广场上都有相应的健身器材单杠,双杠等。
【生活配套】足不出户小区里应有尽有，北门华联超市，南门凯尔宝宝，在小区西北方向有颐堤港购物中心
【居民素质】社区都是798 东风艺术区上班的居民，艺术气息颇为浓烈，65%的房子业主自住 35%的房子在出租。
不足
不是人车分流，开放式小区，门外停车较多早高峰堵车
雷洋洋
2017-09-22
我爱我家
特色
【轨道交通】门口公交有503.445.494路小区对面有南十里居公交站 比近的是地铁14号线东风桥站1500米
【小区户型】小区一共有18栋住宅楼 一期和三期是塔楼两居80㎡ 三居室115㎡ 二期是板楼南北通透三居室125㎡
【其他描述】物业公司北京国广物业，塔楼物业费是1.8㎡/月，板楼是2.3㎡/月。不是人车分流。
【小区设施】小区有两个中心广场，有滑梯，秋千，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学都爱在这玩，。
【居民素质】梵谷水郡小区比较新，小区里的业主以30-40岁年轻人居多。整体素质比较高，租户在本小区仅占三成左右。
不足
小区楼栋比较多，总共21栋楼，18栋住宅楼。人车不分流。车位比较紧张。
李海廷
2018-10-10
特色
【小区户型】共21栋楼18栋住宅，主要户型是从41的开间到80-90平两居115-126平的三居，特殊户型有下跃
【生活配套】在小区10号楼下是华联超市，向北走200米有健身园和特殊参观，临近将府公园和东风公园。
不足
小区容积率较大，人车不分流车位比较进展
耿良勇
2017-03-08
特色
【轨道交通】小区500米494路公交，1000米地铁14号线东风北桥C2口
【其他描述】小区分三期，一期04年二期06年三期08年，小区由5栋板楼和13栋塔楼组成，选择性比较多
【生活配套】小区北门内60米华联超市，出门往西350米是三得菜市场
不足
周边配套单一，多是餐馆，小商铺和低端商场。高峰期交通有点堵，小区门口乱停车，导致出行不太方便。
李谊磊
2017-10-06
优居优住全城兴业
特色
【轨道交通】距蒋台路地铁站1000米，可乘坐14号线地铁
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 ，主推小户型80平米两室一厅主力户型，120平米三室两厅，适合居住
【小区设施】小区中心有1000平方米绿地，周边设有儿童滑梯，有老人健身器材，适合老人健体，
【生活配套】西南方向1KM京客隆商场，共有层 三层和四层是服装，一层是包包和鞋城
【房屋品质】由永同昌开发商，05年统一精装交房装修标准10000元一平，每家窗户都是隔音真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上车位不足，租客较多，造成车辆乱停现象，有待物业整顿开通地下车库正常使用！
刘浩
2017-03-29
特色
【轨道交通】出行车较拥堵，就一个出车口，西门口就是公交站，地铁在西北方向，大约1公里，上四环东南方向2公里
【小区户型】小区户型从41平开间到144平南北四居室，户型多样
【小区设施】自带两所幼儿园 ，梵迪艾尔和凯尔宝宝，酒仙桥中心*低部，广场有健身器材，步行道，乒乓球台，
【生活配套】自带一所生活超市在小区出口五号楼对面，步行200米朝西就是市场，非常便捷
【房屋品质】房屋得房率非常高，户型方正 ，开发商是国企开发商首创阳光和北京电子城开发，车库防潮
不足
人车不分流，车比较多
魏博
2017-08-19
特色
【小区户型】共21栋楼，18栋住宅，从41的开间到137的四居，143的三居，户型多样。主打两居室户型
【生活配套】自带华联生活超市，在小区10号楼。周边有华信医院、久隆百货大型购物超市，小区临近将府公园和东风公园。
不足
小区交通不是很便利，没有地铁线路，公交线路也较少。周边配套不是很完善
李帅
2016-12-07
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共18栋住宅楼，主打户型40平米开间，78-102平米的二居室，92-141平米三居室。
【小区设施】小区内部有地上和地下停车位，两个活动广场。
【生活配套】小区内部有华联超市，基本生活可以满足，小区门口两侧有各式各样的餐馆。
【房屋品质】梵谷水郡是2004-2008年的商品房，开发商是首创阳光和电子城集团，物业是国广物业。
不足
小区密度大，车位有些不足。
刘天天
2017-01-01
特色
【轨道交通】小区500米494路公交
【小区户型】小区130平4居室，客厅主卧朝南，主卧还带25平的阁楼，赠送80平阳台
【其他描述】小区由5栋板楼和13栋塔楼组成，选择性比较多
【生活配套】华联超市，出门往西350米是三得菜市场
不足
大型社区户数比较，不是人车分流
朱亚骏
2017-05-15
特色
【小区户型】小区以2居室为主打户型，其中户户朝阳，都带歩出式阳台。户型方正，得房率：80%-85%
【房屋品质】开发商是电子城和首创合力开发，品质有保障
楼龄较新（2014-2009）
【居民素质】租售比例：20%左右。小区以蓬勃向上的公司高层为主，居民素质很高
不足
小区是大型社区，人口比较密集。显得有点喧哗，但也很热闹
地铁和公交交通不是很方便，未来会有对应的改善措施
杨珠镱
2016-12-06
特色
【轨道交通】紧邻地铁14号线东风北桥站直线1500米，小区门口便是494路公交车站点。
【小区户型】户型多样化，平层、复式、下跃、开间，南北3+1户型，南北全南向复式。
【小区设施】社区内自带两所幼儿园，一所大型的华联超市，两个中心花园，周边步行500米便是银行。
不足
紧邻火车道，噪音比较大，车位不充足
