梵谷水郡解读
陈冬雷
2022-03-11
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口往南50米有494公交车站路线(甘露园—红霞路)，距离地铁14号线1500米
【小区户型】小区是酒仙桥区域较大的商品房社区，共有18栋塔楼，5栋板楼，户型分布较大，一居二居三居配备齐全
【小区设施】小区内部有地上和地下停车位，两个活动广场，可供小孩和老人活动
【生活配套】社区内底商充足，10号楼为超市，理发/*/健身均500米范围内北面1.5千米有京客隆超市
【房屋品质】梵谷水郡是2004-2008年的商品房，开发商是首创阳光和电子城集团，物业是国广物业
不足
小区没有实施人车分流，停车位紧张
吴健民
2021-04-17
相寓
特色
【轨道交通】小区门口有494.503，445路公交车，距离地铁14号线东风北桥1.7公里
【小区户型】户型方正带南向阳台，90-130平，大两居三居。另有41-80平刚需户型
【小区设施】小区内部有地上和地下停车位，两个活动广场，可供小孩和老人活动。
【生活配套】社区内底商充足，10号楼为超市，理发/按摩/健身均500米范围内。北面1.5千米有京客隆超市。
不足
居住人口多。密度比较大。楼间距相对窄一些 车位紧张
徐娟娟
2021-07-16
我爱我家
特色
【其他描述】小区国广物业管理有限公司，物业费1.8元/平米/月
【房屋品质】梵谷水郡小区2005年-2008年钢混建筑，小区由首创阳光和电子城建联合开发。共19栋楼2661户
【居民素质】小区租户占比25%左右，居住人群以北京人居多，邻里和睦
不足
梵谷水郡小区不足之处就是停车位比较紧张
王金录
2020-04-03
我爱我家
特色
【小区户型】共有18栋住宅楼一期三期塔楼为主两居室80-92平三居室92-120平。二期板楼主力户型三居128平
【生活配套】在小区10号楼下是华联超市，向北走200米有健身园和特殊参观，临近将府公园和东风公园。
不足
小区容积率较大，人车不分流车位比较进展
吕志松
2018-12-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口有494.503，445路公交车，距离地铁14号线东风北桥1.7公里
【生活配套】小区内部有生活超市，生活用品，完全可以满足生活需求，小区有宠物店，社区卫生院，出小区200米工商银行
【房屋品质】小区是纯商品房社区，开发商是首创阳光和电子城建集团，物业是国广物业，塔楼物业费1.8，板楼是2.3，
【居民素质】小区居住人群是周边公司的白领，租户比占1/4，小区生活氛围浓厚
不足
小区社区大，人口密度稍大，车位比较紧张
张立周
2018-12-21
我爱我家
特色
【小区户型】共有18栋住宅楼一期三期塔楼为主两居室80-92平三居室92-120平。二期板楼主力户型三居128平
【小区设施】小区有两个中心广场。儿童娱乐设施。健身器材齐全。绿化好，人气旺。
【生活配套】小区门口是华联超市，西侧1000米华信医院（三甲医院），出小区往北700米是京客隆大商场
【居民素质】小区比较新。居住人群多为青年群体和中年家庭为主。素质高。氛围活跃有朝气。
不足
居住人口多。密度比较大。楼间距相对窄一些
辛朋月
2016-12-06
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口往南50米有专195公交车站路线(甘露园—红霞路)，距离地铁14号线1500米。
【小区户型】小区主打户型是80-102平两居92-141平三居。有塔楼也有板楼，楼与楼之间间距较远，不影响采光。
【其他描述】北京市国广物业 ，板楼2.3元/㎡、塔楼1.8元/㎡，每栋楼都有管家值班，上门维修等服务
【小区设施】小区内部有地上和地下的停车位，两个活动广场，可供小孩和老人活动。
【生活配套】小区内部有生活超市，出门往北200米有各种特色餐馆和健身房。
不足
小区人口多，车位不足。
王溥仪
2022-04-20
特色
【轨道交通】出行车较拥堵，就一个出车口，西门口就是公交站，地铁在西北方向，大约1公里，上四环东南方向2公里
【小区户型】小区*平4居室，客厅主卧朝南，主卧还带25平的阁楼，**80平阳台
【小区设施】小区内部有地上和地下停车位，两个活动广场
【生活配套】小区内有生活超市，社区医院，出小区向北50米有各种餐饮门店和健身房
【房屋品质】梵谷水郡是2004-2008年的商品房，开发商是首创阳光和电子城集团，物业是国广物业
不足
梵谷水郡小区车位比较紧张
徐登科
2021-06-30
特色
【轨道交通】地铁站:东风北桥站，将台地铁站，距离1700米、1800米，公交站:梵谷水郡小区站，距离98米。
【小区户型】户型多样，从41平米开间到142平米四居，从顶层上跃到一层下跃，户型齐全，选择面广。
【其他描述】小区是由北京城建和首创阳光合作开发，物业是国广物业，物业费是板楼2.3元，塔楼1.8元。
不足
梵谷水郡小区租户占比是20%，住户大部分都是30岁到40岁上班族。
刘波
2021-05-13
我爱我家华熙房产
特色
【小区设施】小区车位：地表车位500个，免费；地下车位800个，地上150元/月 ，地下450元/月
【生活配套】小区内部有生活超市，生活用品，完全可以满足生活需求，小区有宠物店，社区卫生院，出小区200米工商银行
【居民素质】小区人员流动性相对较小
不足
小区没有实施人车分流，停车位紧张
尚利辉
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区门口往南50米有494公交车站路线(甘露园—红霞路)，距离地铁14号线1500米。
【小区户型】小区主打户型是80-102平两居92-141平三居。有高层有也底层，楼与楼之间间距较远，不影响采光。
【小区设施】小区内部有，地上和地下的停车位，两个活动广场，可供小孩和老人活动。
【生活配套】小区内部有，生活超市，出门往北200米有各种特色餐馆和健身房。
不足
小区密度大，地上车位不是很充足，小区外有一条河，但是不必担心正在治理当中。
张华康
2021-04-15
我爱我家
特色
【小区设施】小区车位：地表车位500个，免费；地下车位800个，地上150元/月 ，地下450元/月
【生活配套】商业:医院:文娱:东枫球馆(316米)，东风公园989(米)， 生活配套完善，居住怡然
【居民素质】小区人员流动性相对较小
不足
二手房需要付佣金 一手不需要
李海亮
2020-05-01
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口有494.503，445路公交车，距离地铁14号线东风北桥1.7公里
【生活配套】小区内部有生活超市，生活用品，完全可以满足生活需求，小区有宠物店，社区卫生院，出小区200米工商银行
【房屋品质】小区是06年建成入住的商品房小区，钢混结构。也是酒仙桥比较新的商品房社区
【居民素质】小区居住人群是周边公司的白领，租户比占1/4，小区生活氛围浓厚
不足
小区社区大，人口密度稍大，车位比较紧张
张闯闯
2020-06-30
特色
【轨道交通】小区门口有494路公交车站，距离小区1.5公里有地铁14号线东风北桥站，小区往北有503，445等。
【小区户型】小区一共18栋住宅楼，小区主打户型是80-102平左右的两居！92-141平左右的三居。
【生活配套】小区内具备有一个生活超市，而且小区门口两侧都有各有特色的餐馆！大型的超市商场可以去京客隆，颐提港
【房屋品质】梵谷水郡小区是2005年至2008年的纯商品房，每栋楼都配有电梯，13栋塔楼，5栋板楼。
【居民素质】小区都是在附近上班的白领，有东风艺术区里边瓜子二手车等企业，新华科技大厦上班的，以80-90后为主
不足
每个人观点不同，不做过多评价！
账号已注销
2020-05-05
特色
【小区户型】小区主打户型80-102平米两居92-141平米三居，纯商品房小区，楼间距大，采光好。
【其他描述】小区分三期，一期04年二期06年三期08年，小区由5栋板楼和13栋塔楼组成，选择性比较多
【生活配套】自带一所生活超市在小区出口五号楼对面，步行200米朝西就是市场，非常便捷
【房屋品质】小区是06年建成入住的商品房小区，钢混结构。也是酒仙桥比较新的商品房社区
【居民素质】小区居住人群是周边公司的白领，租户比占1/4，小区生活氛围浓厚
不足
居住人口多。密度比较大。楼间距相对窄一些
账号已注销
2020-04-14
特色
【轨道交通】小区门口有494.503，445路公交车，距离地铁14号线东风北桥1.7公里
【小区户型】小区主打户型80-102平米两居92-141平米三居，纯商品房小区，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区中心有1000平方米绿地，周边设有儿童滑梯，有老人健身器材，适合老人健体，
【生活配套】小区内部有生活超市，生活用品，完全可以满足生活需求，小区有宠物店，社区卫生院，出小区200米工商银行
【房屋品质】小区是06年建成入住的商品房小区，钢混结构。也是酒仙桥比较新的商品房社区
不足
居住人口多。密度比较大。楼间距相对窄一些
崔云飞
2020-05-19
特色
【轨道交通】小区西门口就有494路公交，地铁距离14号线东风北桥站800米将台站900米，距离东四环850米。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 ，主推小户型80平米两室一厅主力户型，120平米三室两厅，适合居住
【其他描述】物业公司是国光物业，物业费板楼是2.3/㎡塔楼1.7/㎡，每楼都配备有管家上门维修专业人员服务特别好
【小区设施】小区车位是地下和地上，自带两个娱乐广场，儿童和老人玩乐，散步等室外设施 小区环境特别好，绿化率高。
【生活配套】小区内部有，生活超市，出门往北200米有各种特色餐馆和健身房。
不足
小区车位比较紧张，人车不分流
朱志强
2020-07-30
特色
【轨道交通】出小区50米有494/503公交线路，地铁14号线东风北桥站1500米
【小区户型】分三期建成，小区有18栋住宅共21栋，户型有41平米开间到125平米大三居室，楼间距较远，不影响采光
【生活配套】小区内部有生活超市，生活用品，完全可以满足生活需求，小区有宠物店，社区卫生院，出小区200米工商银行
不足
二手房需要付佣金 一手不需要
孙心源
2020-04-11
特色
【轨道交通】小区门口30米就是公交车站。多路公交线路，距离地铁14号线1500米，步行即可到达。
【小区户型】小区主打户型80-102平米两居92-141平米三居，纯商品房小区，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内部有地上和地下停车位，两个活动广场，可供小孩和老人活动。
【生活配套】小区内部有生活超市，出门往北200米有各种特色餐馆和健身房。
【居民素质】小区居住人群是周边公司白领，租户占小区30%，小区生活氛围浓厚。
不足
小区紧邻铁路，夜晚会有点噪音。
邓海瑞
2019-01-10
特色
【轨道交通】门口有494公交车站，1500米处有14号线东风北桥站。
【小区户型】小区总共有21栋楼，主打户型有80-102平米的两居，92-141平米的三居，高层为塔楼，低层为板楼
【其他描述】物业公司是国光物业，物业费板楼是2.3/㎡塔楼1.7/㎡，每楼都配备有管家上门维修专业人员服务特别好
【小区设施】小区车位是地下和地上，自带两个娱乐广场，儿童和老人玩乐，散步等室外设施
小区环境特别好，绿化率高。
【生活配套】小区内部生活超市，小区门口向南50米处就有各种餐饮酒店娱乐场所
不足
小区地上车位有点紧张，
