- 白龙潭俊园沁园
- 15888 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 朝云街,近春融街
- 云南俊发房地产有限责任公司
- 云南俊发物业服务有限公司
小区概述
- 白龙潭俊园沁园小区位于呈贡区市政府板块，由云南俊发房地产有限责任公司开发，于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有44栋楼，容积率为2.2；小区户型有3-5居室，户型面积约157㎡-225㎡，适合改善型人群；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近昆百大·新都会，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用；
- 小区部分户型靠近春融街，会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
359米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约357m有宜和路地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行方便；距离小区约163m有景明北路口(朝云街)公交站，该站停靠216路公交车，方便居民公交出行；距离小区约187m有景明北路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.2
30个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约481m有昆明市呈贡区锦绣雅郡幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有昆明市中华小学，该小学是公立小学；距离小区约465m有昆明市第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，小区内有花园，种植着各类花草；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，为儿童日常娱乐提供便利；小区道路两旁有绿化带，种植了较多绿植和树木，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的老化现象。
楼栋分布
小区共有44栋楼，容积率为2.2；小区户型为3-5居室，户型面积约157㎡-225㎡；适合改善型人群；小区户型南北通，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，主要出入口位于朝云街于景明北路交叉口北侧；停车场位于朝云街与景明北路交叉路口往北约80m，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 801户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，会及时检修健身娱乐设施；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网。
物业信息
物业信息
- 小区物业为云南俊发物业服务有限公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上100个，地下1100个
车位比
- 1:1.50
停车费
- 地面160.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约822m有昆百大·新都会，方便居民逛街购物；距离小区约307m有乐家宜购生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约203m有懒猫社长智能便利店(大维店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约821m有昆明医科大学第一附属医院(呈贡医院)，方便居民就医；距离小区约393m有呈贡区洛龙街道沁园社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约451m有一心堂(呈贡沁园小区店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约246m有洛龙鲜生智慧化集贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约462m有云南省农村信用社24小时自助银行(白龙小区)，方便居民存取款；距离小区约509m有中国移动(举源授权代理店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有春城公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有昆明市呈贡区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约863m有昆明市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约759m有横店电影城(昆百大·新都会店)，居民看电影比较方便；距离小区约802m有音乐宝贝KTV量贩(呈贡店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约982m有昆明市体育学校-昆明全民健身中心，居民健身比较方便。
白龙潭俊园沁园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
15720元/㎡
0.2%
03-23
15747元/㎡
0.17%
03-30
15769元/㎡
0.14%
04-06
15769元/㎡
0%
04-13
15769元/㎡
0%
04-20
15758元/㎡
0.07%
04-27
15730元/㎡
0.18%
05-04
15724元/㎡
0.04%
05-11
15724元/㎡
0%
05-18
15730元/㎡
0.04%
05-25
15752元/㎡
0.14%
06-01
15888元/㎡
0.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
17837元/㎡
19.5%
2024-08
16615元/㎡
14.76%
2024-09
16529元/㎡
22.03%
2024-10
16325元/㎡
22.91%
2024-11
15682元/㎡
12.38%
2024-12
14775元/㎡
11.16%
2025-01
15882元/㎡
11.99%
2025-02
15820元/㎡
15.0%
2025-03
15752元/㎡
7.1%
2025-04
15741元/㎡
16.27%
2025-05
15747元/㎡
13.86%
2025-06
15888元/㎡
14.41%
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