小区绿化率约为42%，环境优雅，美观大方，生态良好。小区基本是围绕中心的绿化建的，是矩形设计。整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。小区有一个曲形的走道，可供居民饭后散步。

小区整体建筑风格比较简约，楼栋外立面以砖红色为主，对称美，线条整齐，经典耐看。小区楼栋建筑采用砖混结构，近马路一排双层真空玻璃 能有效隔绝噪音。

小区共有约35栋楼，主要由多层组成，容积率为1.25。小区户型面积为36㎡到152㎡左右的1室到4室和6室，适合多种人群购买。小区户型南北通透，户型方正，采光较好

小区共有4个出入口，东门入口靠近大窦路，南门位于联超市附近。南1门靠近田园水饺，南2门位于华腾建材附近。

物业管理严格，声誉良好。公司对物业的管理认真负责，而且工作人员服务态度好。能给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。

小区保安充足，负责24小时全天候治安管理。每个出入口各配置保安轮流值班，并且有保安负责在小区内巡逻。保安对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理。

小区附近约984m有华冠生活购物广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约171m有联超市(窦店田家园店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约227m有潇湘码头(房山店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约192m有北京首儿窦店儿童医院，是一家专科医院。小区附近约1.1km有北京市房山区窦店中心卫生院，是一家综合性医院。距小区约225m有北京培正诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约1.6km有于庄农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约299m有北京银行(窦店支行)，距小区约580m有中国邮政储蓄银行(窦店支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约834m有中国移动(意锦商店指定专营店)，居民办理通讯类业务也比较方便。

窦店人民公园距小区约763m，公园景色优美，居民空闲可以去游玩，窦店镇人民政府距小区约644m，距小区约176m有窦店镇田家园社区综治中心，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.5km有库尔影院，居民空闲可以去观影。小区附近约1.3km有快乐天地KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约195m有云遥养生会所，居民养生美容比较方便。

小区户型多样，36㎡左右的1房，建筑面积小，总价较低，适合预算较为有限的年轻人，小区周边交通便利，上班出行方便。72㎡左右的2房建议夫妻两人购买居住，工作生活比较方便，孩子也有独立空间。152㎡左右的6房，有爷爷奶奶的家庭可以购买居住，空间相对充足。

小区周边交通便利，商业配套完善，比较吸引年轻的上班族，业主可以主要定位在这部分人群进行出售。小区停车位紧张，停车不便，如果有车位，可以带上停车位出售，有利于加快出售速度。

年轻的上班族可以租住36㎡左右的1房，或者与人合租，减轻自己的资金压力。72㎡左右的2房，夫妻两人可以租住，工作生活比较方便。152㎡左右的6房，人口较多的家庭可以租住。家里有老人或孩子建议租住楼层较低房屋，方便上下楼。

小区周边交通比较便利，商业配套完善，比较吸引年轻上班族，业主可以主要定位在这部分人群进行出租，有利于加快出租速度。152㎡左右的6房，面积较大，可以采取合租的方式出租。房东可以对房屋进行装修，配齐家电，可以加快出租速度。

小区居住环境很舒适，绿化较好；房屋隔音及防水防潮效果较好；小区地段繁华，居住很舒适。生活很便利，楼下有便利店和超市，购物方便；邻居素质高，关系和睦。

田家园小区建成已有些年，邻里关系融洽。小区是在几个商业的中心位置，一些高管在附近工作。常住的人群多为企业的高管、年轻白领，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。

小区租客多为高端白领和境外人士，素质较高。租户选在该小区的理由有：小区坐落于市中心板块，中心交通便利，距离白领上班地较近，白领居住此地上班方便；小区整体环境优雅，内外公共设施配套齐全，符合各类人士的居住需求。