公园大道解读
张路瑶
2018-10-07
特色
【小区户型】1.2.3.4号楼都是板塔结合，5号楼是纯板楼。主力户型是160-297平的三居四居
【小区设施】园区绿化高，三块绿地草坪，可供业主租客游玩，园区中间有儿童乐园，每天都有小朋友在上面玩耍
【生活配套】在四号楼有小区自己的生活广场，超市餐饮银行应有尽有，自带健身房，而且距离周边商圈仅有10公里
【房屋品质】美国汉斯开发，04年精装交房出售，无论是3.15的层高，还是新风，低压系统，更有双层6.6中空玻璃
【居民素质】小区由美国汉斯开发，小区业主和租客多为外籍人，圈层纯粹，能有很好的人文环境
不足
小区多为大户型，总价高。户型潮流，多为不方正户型。小区居住多为外籍业主租户，且南北通透户型偏少
袁伟
2018-10-03
特色
【轨道交通】小区门口300米就有30多条公交线路，还有14号线地铁也在附近，距离东四环路也只是100米的路程
【小区户型】小区总共5栋楼，1.2.3.4号楼都是板塔结合，5号楼是纯板楼。主力户型是160-297平的三居四居
【小区设施】园区绿化高，三块绿地草坪，可供业主租客游玩，园区中间有儿童乐园，小朋友每天都可以在此玩耍
【生活配套】在四号楼有小区自己的生活广场，超市餐饮银行应有尽有，自带高级健身房，而且距离周边商圈仅有5-10公里
【房屋品质】小区05年精装交房，是美国汉斯开发，无论是3.15的层高，还是新风，低压系统，更有双层6.6中空玻璃
不足
小区多为大户型，总价高。户型潮流，多为不方正户型。小区居住多为外籍业主租户，且南北通透户型偏少。
张彦博
2018-08-21
特色
【轨道交通】小区出门口步行300米就有30多条公交站，步行1000米有地铁14号线朝阳公园站，开车300米上四环
【小区户型】小区总共5栋楼，1、2、3、4号楼是塔板结合，5号楼为纯板楼，主力户型为160-297平的三居四居
【小区设施】园区绿化高，有三块绿地草坪，可以供业主租客玩耍活动，园区中间是儿童游乐场，小朋友每天都在这里玩耍
【生活配套】小区4号楼有自己的生活广场，超市餐饮银行等应有尽有，附近1000米出还有大型超市满足生活所需
【房屋品质】小区是美国汉斯开发，精装交房，层高3.15米，有新风系统中央空调，中西厨设计
不足
小区户型多样，且多不规则，很多外籍租客，大部分的卫生间是暗卫。
孙越民
2019-03-24
特色
【小区户型】小区总共10栋楼，属于高层板楼，小区共分为两种常规户型，450平米和520平米
【小区设施】小区内部3重园林景观，40万平米，6000平米高尔夫场地，自建20000平米会所
【居民素质】小区居住人群比较集中，大多企业高管
不足
总价高，物业费用高，配套不全
李章涛
2018-10-30
丽兹行
特色
【小区户型】1234号楼都是板塔结合,5号楼是纯板楼，主力户型是160-425平的三居四居
【小区设施】园区绿化高,2万平开放草坪，园区中间有儿童乐园，每天都有业主和租户户外活动，社区人气很足
【生活配套】社区配备自己的生活广场,4号楼楼下，超市餐饮一应俱全，自带会所健身房，距离周边商圈只有10公里
【房屋品质】04年美国汉斯地产开发，精装交付,31米层高，大面宽短进深
【居民素质】小区由美国汉斯开发，所以住户多外国人，大多数都是海外背景，或者外国公使，圈层纯粹，有很好的人文环境
不足
小区多为大户型，总价高。户型潮流，多为不方正户型，且南北通透户型偏少
李正伟
2018-10-11
丽兹行
特色
【轨道交通】距离朝阳公园地铁站500米，紧邻四环。
【小区户型】社区一共有156种户型，每一户都有露天的阳台，是纯正的美式建筑风格。层高3.15米。
【小区设施】双层停车位，有使用权和产权，小区有生活广场，在四号楼底商，里面有健身会所游泳馆，可以满足日常需求。
【生活配套】社区西侧500米有京客隆超市，和朝阳公园一路之隔，社区三大公园环抱，名副其实的公园地产。
【居民素质】小区的开发商是美国汉斯，住户和租户外籍高管居多，大部分业主都有海外背景。
不足
建筑风格偏美式，户型一般不方正，南北通透房子比较少。建筑外立面陈旧。社区没有景观园林，更偏生活化，和传统豪宅区别较大。入住率高，以租户为主。
王凤景
2018-10-24
特色
【小区户型】1.2.3.4号楼都是板塔结合，5号楼是纯板楼，主力户型是160-425平的三居四居
【小区设施】园区绿化高，2万平开放草坪，园区中间有儿童乐园，每天都有业主和租户户外活动，社区人气很足
【生活配套】社区配备自己的生活广场，4号楼楼下，超市餐饮一应俱全，自带会所健身房，距离周边商圈只有10公里
【房屋品质】04年美国汉斯地产开发，精装交付，3.15米层高，大面宽短进深
【居民素质】小区由美国汉斯开发，所以住户多外国人，大多数都是海外背景，或者外国公使，圈层纯粹，有很好的人文环境
不足
小区多为大户型，租户多。户型多为不方正户型，且南北通透户型偏少
陈飞
2018-10-15
特色
【小区户型】1.2.3.4号楼都是板塔结合，5号楼是纯板楼，主力户型是160-425平的三居四居
【小区设施】园区绿化高，2万平开放草坪，园区中间有儿童乐园，每天都有业主和租户户外活动，社区人气很足
【生活配套】社区配备自己的生活广场，4号楼楼下，超市餐饮一应俱全，自带会所健身房，距离周边商圈只有10公里
【房屋品质】04年美国汉斯地产开发，精装交付，3.15米层高，大面宽短进深
【居民素质】小区由美国汉斯开发，所以住户多外国人，大多数都是海外背景，或者外国公使，圈层纯粹，有很好的人文环境
不足
小区多为大户型，总价高。户型潮流，多为不方正户型，且南北通透户型偏少
张陶星
2019-06-29
特色
【小区户型】小区总共5栋楼，主打观景户型，97-145平一两居，161-336平3居，户户都有室外阳台
【生活配套】小区4号楼底商有绿叶子超市，有亚马逊咖啡，健身会所，社区北侧是郡，东北侧是朝阳公园东南是红领巾公园
【居民素质】小区住户均是企业高管，行业精英，外籍人士居多，
不足
小区租户较多，业主居住的不到一半，02年开盘，小区有些老旧，
殷振兴
2018-07-22
特色
【小区户型】小区共5栋楼，1.2.3.4号楼为板塔结合，5号楼为纯板楼，楼间距大采光好。主推高层北向观景房。
【小区设施】小区内设超大开放式草坪，可供休闲玩耍，带儿童娱乐设施，如滑滑梯、跷跷板等。
【生活配套】小区4号楼自带生活广场，生活所需应有尽有，自带高级健身中心，不少明星光顾，还有一所六星级幼儿园。
【房屋品质】小区05年精装修交房，由美国汉斯开发，3.15米的层高，独立新风系统，这在全北京都是难得的。
【居民素质】小区由美国汉斯开发，所以住户多外国人，大多数都是海外背景，或者外国大使，圈层纯粹，能有很好的人文环境
不足
户型复杂，有100多种户型，一般都是暗卫，不太符合传统中国人的喜好。建筑年代略久
吴鹏
2018-02-04
特色
【轨道交通】距离14号线朝阳公园地铁站800米，距离6号线金台路站1800米，出门就能上四环
【小区户型】公园大道5栋楼，面积160-370，主要大户型！分为前排后排，前排看朝阳公园是35层的，后排看国贸。
【小区设施】地下一层二层都是车位，数量充足，社区有滑梯，2万平的开放草坪，业主随意使用。人车分流。
【居民素质】住户普遍偏年轻一些，而且80%的业主都是有海外留学或者生活的背景，租户很多是海龟，素质高
不足
房龄15年，有点老，园林观赏性不够。
章皓璐
2018-02-22
特色
【小区户型】纯正美式风格公寓，小区楼栋呈围合式分布，户型156种，面积在94-424平米之间，主力三居室和四居室
【小区设施】社区开放式绿地，有儿童娱乐设施；4号楼底商生活广场，配有健身会所、SPA等，社区人车分流，车位充足。
【生活配套】底商公园大道生活广场，开车5公里可达CBD、丽都、燕莎等商圈，购物方便。
【房屋品质】美国汉斯集团开发，2002年开盘，2003年入住，房屋层高3.15米，独立新风系统，三层真空玻璃。
【居民素质】住户多为外籍背景或有旅外经历，年龄段在30-50岁，外企高管和外籍工作人员居多，开放社区，邻里和睦。
不足
社区年代早，设施有些老化，纯正南北通透的户型少，南侧是待拆的六里屯村，观景体验可能不好。
刘萌
2019-05-19
丽兹行
特色
【小区户型】公园大道是朝阳公园东侧美式风格公寓，都是大户型，161-425平，大面宽，小进深。
【房屋品质】小区2005年开盘，层高3.15米，美国开发商，装修品质很高，居住起来很舒服。
不足
小区总价2000万起，总价比较高。
账号已注销
2017-10-06
特色
【轨道交通】小区处于东3.5环，上四环去机场很方便，出门配有地铁14和3号线（在建），去北京站仅需导两站
【小区户型】小区均为三梯四户，主打南北通透户型，因为开发商为美国公司，所以园区偏美式，大面积草坪可以随意躺卧。
【小区设施】小区花园分为两部分，一部分是大面积儿童游乐场所，另一部分是给成人休闲放松娱乐的绿地，不失为景观园区
【生活配套】出西门便是朝阳公园，过棕榈泉便是团结湖公园，往东北方向走便是红领巾公园，购物去新光天地，配有各大银行
【房屋品质】小区是美国汉斯开发商打造，特点1是每户玻璃占墙体的3/4大面采光，2是开发商统一精装修交房，简约大方
不足
小区西门门口停车位不足，有些会乱停放，但马路宽敞不会拥堵，物业还在慢慢改善。
唐盼盼
2017-10-07
丽兹行
特色
【小区户型】社区一共5栋楼，户型以160到340平的3居、4居为主，楼间距80米，部分楼栋呈弧形分布，采光好
【小区设施】社区内部有2万平的草坪，可露营，社区自带2万平的生活广场和蓝天国际幼儿园
【生活配套】出小区西门就是进口超市绿叶子，并且还有西餐厅，生活广场里也有很多餐饮
【房屋品质】美国开发商汉斯地产做的，结合经纬度设计的，房屋品质有保障，开盘初期主要卖给港澳台和外籍人士，质量好
【居民素质】社区住户均为企业高管、外籍人士、港澳台人士为主，年龄在25-50之间，住户素质高，邻里关系融洽
不足
社区03年开盘，并且是美式的设计理念，户型设计不追求正南正北，户型方正，所以小区正南北通透的户型很少
李倩
2017-08-04
丽兹行
特色
【轨道交通】距地铁14号线朝阳公园站500米，可直达西大望路，另经1站地可换乘10号线到达国贸
【小区户型】小区一共5栋楼，163-292平的大三居四居占比75%。楼间距80米，采光视野无遮挡。
【小区设施】小区中心有2万平米的草坪绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，秋千，好多小朋友都在这里玩耍交朋友。
【生活配套】小区北侧就是亚洲超大的城市公园——朝阳公园，里面于慢跑道，还与过山车，摩天轮等游乐设施。
【居民素质】住户多以外籍，港澳台人士为主。租户大多是世界500强企业的高管，素质涵养比较高，邻里之间的关系融洽。
不足
小区体量不大，一共就5东楼，2002年开盘，年代比较久，而且是板塔结合，不全是南北通透的户型。另外对外出租的房子多，租客的比例能占到50%一半的比例。
赵东
2018-01-16
特色
【小区户型】小区共156种户型，一居到五居，有复式带花园，高层观景，有带露台的等等；60米楼间距；呈弧形采光好
【小区设施】小区里有无障碍开放式绿地，可以随意玩耍、聚餐，也有小型儿童游乐场，健身会所，地下车位充足，人车分流
【房屋品质】美国汉斯地产开发，2002年开盘，3.15米层高，呈弧形围合式分布，增强了采光时长，三层玻璃隔音很好
不足
小区外立面经历了十多年的风雨洗礼，略显老旧；
户型大多不是南北通透的，能接受的客群不是很广。
任勇华
2017-10-08
特色
【轨道交通】社区西200米地铁朝阳公园站，被20米甜水园街北口公交站，出社区门右转即上四环路。
【小区户型】1-3号楼高层，4-5号楼低层。主推两居130-150，三居160-190，楼间距70米，合围而落
【其他描述】汉斯物业，和鸟巢同一个物业，物业费6.5元，全天有值班，双语前台，管家式服务，封闭社区，刷卡进入
【生活配套】小区4#楼南侧10米是自己的生活广场，里面有叶子超市，诺兰西糕点，生活广场的地下一层是健身房。
【房屋品质】开盘时间2005年，美式设计，OTTS电梯、干挂石材外立面、中西厨房，每个户型都有独立的阳台、储物间
不足
社区出租率65%，人员流动性较大，外籍人士较多
田滨
2017-11-01
特色
【轨道交通】地铁14号线，公交672/675/431/122/690/650等，东四环再小区东边大概100米左右
【小区户型】公园大道共5栋楼，1、2、3、4、5号楼，94-425平米的1居-4居，墙体3/4都是窗户。
【其他描述】物业：仲联量行，物业费：6.5元，和鸟巢一个物业，物业管理好，人车分流，24H安保，物业服务好
【生活配套】小区对面就是朝阳公园北1.5公里购物蓝色港湾南1公里西大望路新光天地西500米京客隆公园大道生活广场
【房屋品质】1号楼03年，2号楼04年，3号楼05年，4.5号楼06年，美国汉斯集团开发，承建商：中建集团。
不足
小区户型不方正，小区西门外停车位不足
李铎
2018-05-18
特色
【轨道交通】位于朝阳公园桥西南角，紧邻四环；距14号地铁朝阳公园站700米，距公交站点不到400米，线路多
【小区户型】西北向的A户型，南北通透C、F户型，南北东三面采光的H户型；纯南向的D、k户型，373平大C户型
【生活配套】小区4号楼底商有商业，具有健身房、美发、spa、美甲、西餐厅等等高端消费场所
不足
小区是02年项目，有些老旧。
