公园大道解读
司胜男
2021-01-10
麦田房产
特色
【轨道交通】距离朝阳公园南门地铁站250米，可换乘1号线6号线，7号线8站到北京南站
【小区户型】公园大道5栋楼，面积160-370，主要大户型！分为前排后排，前排看朝阳公园是35层的，后排看国贸
【生活配套】南门是公园大道生活广场，进口商超，洗衣店等一应俱全，北侧30米是朝阳公园，西侧500米中央公园广场
【房屋品质】美国汉斯在中国开发的楼盘，按写字楼的标准设计建造的，非常安全；。仲量联行的物业每间屋自带新风系统
不足
小区户型不方正，小区西门外停车位不足。物业费高，加大了房屋持有成本。物业一般，外籍用户比较多
左献丽
2021-03-07
21世纪不动产天永缘
特色
【轨道交通】步行300米左右是地铁14号楼朝阳公园站，向南走1公里左右是6号线金台路站
【小区户型】公园大道5栋楼，面积160-370，主要大户型！分为前排后排，前排看朝阳公园是35层的，后排看国贸
【生活配套】小区内部配套公园大道生活广场，日常基本生活，娱乐健身等基本能够满足，小区南侧100米小型的商业街
【房屋品质】2003年交房，精装交房，美国汉斯开发，所用建筑材料大都进口，品质有保障，户型设计不拘传统，新颖舒适
不足
小区多为外国租客，社区年代早，外立面不美观
梁帅
2021-03-02
麦田房产
特色
【轨道交通】西门向西400米地铁14号线朝阳公园站可以换乘6号线、1号线、10号线
【小区户型】主打户型是160平米到250平米的3居室户型，全部户型都带露天阳台，落地窗覆盖平均75%
【生活配套】小区内部配套公园大道生活广场进口商超西侧500米中央公园广场
【房屋品质】汉斯开发，中建承建，建筑材料多采用进口，仲量联行物业，户型设计不拘泥与传统，户型多样化
不足
小区多为外国人，相对租客比较多，业主长期多在海外居住多，出租相对多，租金也高
毕嘉诚
2021-01-21
丽兹行
特色
【轨道交通】距离14号线朝阳公园地铁站800米，距离6号线金台路站1800米，出门就能上四环
【小区户型】总共947户，156种户型，94-425平，大面宽短进深，南北临绿化，层高3.15米
【生活配套】南门是公园大道生活广场，进口商超，洗衣店等一应俱全，北侧30米是朝阳公园，西侧500米中央公园广场
【房屋品质】北京世纪朝阳开发商，北京首批豪宅，地下两层车库刷防潮漆
不足
小区户型不够方正，都不通透；园区内都是简约的草皮，绿化比较少；。豪宅通病，，车位紧张
李振华
2020-07-21
特色
【轨道交通】交通便利，小区东侧是东四环，西侧400米是地铁14号线朝阳公园站。
【小区户型】户型比较多，156种户型，主力户型是200平米左右的三居室，1层户型基本都带花园。
【小区设施】车位将近1000个，小区中心有儿童乐园，小区文化和谐，定位比较休闲，很多小朋友在此玩耍娱乐。
【生活配套】4号楼底商有咖啡厅，烘焙坊，视频超市，2楼有健身房，北边是朝阳公园，南边是红领巾公园。
【房屋品质】开发商是美国汉斯，物业是世界五大物业之一的仲量联行，挑高3.15米，建筑多采用进口材料，户型多样化。
不足
因为小区风格偏美式，户型不够方正。
李子航
2020-06-19
特色
【轨道交通】步行300米左右是地铁14号楼朝阳公园站，向南走1公里左右是6号线金台路站
【小区户型】小区户型）公园大道共5栋楼1.2.3.4.5号楼，94-425平米的1居-4居，墙体3/4都是窗户
【生活配套】小区对面是朝阳公园南门，向北1.5公里是蓝色港湾国际商区，向南1公里是西大望路新光天地
【房屋品质】1号楼03年开盘，2号楼04年开盘，3号楼05年开盘，4-5号楼06年开盘，美国汉斯集团开发
【居民素质】社区业主有3成以上是外籍人，除此之外大部分是海外留学的精英人士，年轻人居多，人群素质高
不足
小区建造年代早，外立面老旧。
董维佳
2020-06-19
麦田房产
特色
【轨道交通】交通便利，出门右转四环，对面朝阳公园地铁14号线和在建地铁3号线，出行方便！
【小区户型】公园大道小区属于美式风格公寓项目，70年大产权！小区户型多样，一居室74平米到5居室300到400平
【小区设施】小区自带3处绿草坪，绿化好，半开放式草坪占据整个小区3分之2。小区内部有运动设施和小孩游乐场地
【生活配套】小区自带超市、咖啡厅，面包房，自己的生活广场，会所，幼儿园等一应俱全
【房屋品质】房子2005年交房，美式建筑风格，建筑质量好，调高3.15米，户户带阳台，房况格局非常好，小区品质高
不足
物业费6.5元，相对一般小区高一些
何北海
2020-04-16
特色
【轨道交通】地铁14号线朝阳公园站，距离小区直线距离800米，3号线再见，与14号线换乘，距离会临近小区近一些
【小区户型】5栋楼，948户，156种户型，种类繁多，都带半开放式露台，面积从94平米一居室到430平米4居，
【其他描述】纯公园地产，享受生活，自由风格，仲量联行物业，2万平开放式草坪是住户休闲娱乐区，会定期更换
【房屋品质】美国汉斯开发，中建承建，请美国第三方机构监造，04年就已经入主新风系统，主打科技住宅
【居民素质】小区原始业主80%港澳台及外籍，小区临近使馆区，国贸商圈，现住户多企业高管，外籍，多有海外生活经验
不足
小区入住时间是05年，多年下来，外立面还是略显老旧，户型太多，客户记不住
令飞龙
2020-09-26
麦田房产
特色
【小区户型】1.2.3.4号楼都是板塔结合，5号楼是纯板楼，主力户型是160-425平的三居四居
【小区设施】园区绿化高，2万平开放草坪，园区中间有儿童乐园，每天都有业主和租户户外活动，社区人气很足
【生活配套】小区四号楼底墒配置咖啡厅，烘焙房，进口食品超市，洗衣店，会所，幼儿园
【房屋品质】汉斯开发，中建承建，建筑材料多采用进口，仲量联行物业，户型设计不拘泥与传统，户型多样化
【居民素质】住户基本是外籍与有过留洋经历的占据大半，还有就是企业高管，对于从小接触国外一些文化是非常有帮助的
不足
在东四环边上，户型较多，没有小区造型比较现代自由风，每户都有外置露台，所以外立面保养是比较困难的，显得不够新
任有梅
2020-12-31
丽兹行
特色
【轨道交通】西门向西400米地铁14号线朝阳公园站，可以换乘6号线、1号线、10号线
【小区户型】主打户型是160平米到250平米的3居室户型，全部户型都带露天阳台，落地窗覆盖平均75%
【生活配套】小区对面就是朝阳公园北1.5公里购物蓝色港湾南1公里西大望路新光天地西500米京客隆公园大道生活广场
【房屋品质】美国汉斯在中国开发的楼盘，按写字楼的标准设计建造的，非常安全；
不足
物业管理不是很严格很多外籍租客
刘春丰
2020-06-16
特色
【小区户型】总共947户，156种户型，大面宽短进深，南北临绿化，层高3.15米！
【小区设施】缓坡无障碍开放式草坪，儿童游乐场，游泳健身场，地下两层车库，幼儿园，进口商店，咖啡厅应有尽有。
【生活配套】小区对面就是朝阳公园，北1.5公里购物蓝色港湾，1公里西大望路新光天地，500米京客隆等
【房屋品质】仲量联行物业，户型设计大气，使用率强，中建承建，户型多样化！
【居民素质】住户基本是外籍与有过留洋经历的占据大半，有企业高管，对于孩子从小接触国外文化是非常有帮助的。
不足
社区户型不方正，停车位不足，因每户有外置露台，所以外立面保养比较困难，显得不够新
李进
2019-12-22
丽兹行
特色
【轨道交通】小区介于三环和四环间，临近四环，北侧是朝阳公园南路，南侧是朝阳北路，周边有3条地铁线14/6/10。
【小区户型】社区北向三栋为高层，南向2栋为小高层，楼栋整体呈围合式，南北楼间距大于80米，主推12层以上景观房。
【小区设施】小区中心有2万平开放式草坪，相当于一个小型的足球场，草坪中心有儿童滑梯，蹦蹦床，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区北侧100米是朝阳公园和郡王府公园，东南侧350米是红领巾公园，公园环绕，运动休闲娱乐设施齐全
【房屋品质】由美国开发商和设计商操盘的美式公寓，03年统一精装交房，装修呈简约风格，白墙木地板，防水防潮
不足
1.小区是2003年的盘，外立面有点老旧
2.美式公寓风格，塔板结合，户型不是很方正
3.物业服务品质一般
张凌云
2019-06-21
麦田房产
特色
【小区户型】总共有5栋楼，每户层高3.1米，室内空间大；1.2.3号楼可以看朝阳公园的景观；每户都带有露台。
【小区设施】小区氛围特别好，园内老少运动器材均有，周末邻居间带着小孩，带个餐布，开放式草坪便是Party好地方。
【生活配套】社区北侧是郡王公园，东北侧是朝阳公园，东南方是红领巾公园，真正的三大公园环绕。
【房屋品质】美国汉斯集团在北京开发标杆楼盘，风格简约现代很受年轻人和外籍人士喜爱，小区品质很不错。
【居民素质】开发商是美国汉斯，简约大气的装修风格，外籍租户居多，年轻人居多。
不足
风格偏美式，每个户型都带弧度，没有特别正规南北正向的房。总价也比较高。
吕佳星
2020-12-20
特色
【轨道交通】西门向西400米地铁14号线朝阳公园站可以换乘6号线、1号线、10号线
【小区户型】主打户型是160平米到250平米的3居室户型，全部户型都带露天阳台，落地窗覆盖平均75%
【生活配套】小区内部配套公园大道生活广场，日常基本生活，娱乐健身等基本能够满足，小区南侧100米小型的商业街
【房屋品质】1号楼03年，2号楼04年，3号楼05年，4.5号楼06年，美国汉斯集团开发，承建商：中建集团
不足
外立面老旧，物业管理不是很严格
郑凯凯
2021-05-14
特色
【轨道交通】地铁14号线，东四环在小区东边大概100米左右
【小区户型】小区共947户，156种户型，公园大道共5栋楼
【生活配套】小区内部配套公园大道生活广场，日常生活，娱乐，健身等基本能够满足，小区南侧100米小型的商业街
不足
物业一般，外籍用户比较多
张争齐
2020-02-15
特色
【小区户型】共5栋楼，947户，156种户型，97-152平2居，161-336平3居，层高3.5米，面宽大。
【其他描述】仲量联行物业，物业费6.5元，每栋楼大堂，小区每个出入口都有保安值守，服务品质很高。
【小区设施】缓坡无障碍开放式草坪，有儿童游乐场，滑梯，秋千，健身游泳设施，园林景色优美。
【房屋品质】2003年开盘，2005年入住，美国汉斯集团开发，建筑质量很高，防潮隔音。
【居民素质】住户大多是外籍企业高管，年龄35-50岁，租户30%，流动性不大，邻里关系融洽。
不足
物业费高，加大了房屋持有成本。
潘春升
2021-02-24
特色
【轨道交通】距离地铁14号线100米，距离地铁6号线500米，未来还有3号线
【其他描述】仲量联行物业，物业费6.5元，水电燃气是民用标准。
【生活配套】小区北门步行100米即到的朝阳公园，南门既是公园大道生活广场，进口超市，洗衣店等一应俱全
【居民素质】住户基本是外籍与有过留洋经历的占据大半，还有就是企业高管，对于从小接触国外一些文化是非常有帮助的
不足
建筑时间长，外立面不够新。小区的基础设施比较陈旧，电梯保养的一般
张争齐
2021-06-20
特色
【小区户型】共5栋947户，2居97-152平，3居161-336平，楼间距大，采光充足。
【其他描述】仲量联行物业，物业费6.5元，服务品质高。
【房屋品质】美国汉斯地产开发，2003年开盘，2006年入住，精装修交房，石材外立面，防潮隔音。
不足
租户占比30%，流动性小，住户大多是企业高管，素质很高。
黄兴
2020-03-24
特色
【轨道交通】社区紧邻地铁14号线朝阳公园站，还有在建的地铁3号线，出门一百多条公交线路
【小区户型】服务社区三年多，社区共5栋楼呈围合式建筑，共947户，94-425平，户型多样化，可选择性较多
【小区设施】园区为开放式草坪设计，儿童游乐设施较多，自持生活广场配套，一应俱全，会所配套健身房游泳馆样样俱全
【房屋品质】小区2005年开盘，全部一手轻奢风精装修，墙体很厚，安全系数高，中空六毫米膈应玻璃，隔音效果好
【居民素质】社区国际气息浓厚，大部分都有海外生活经验，都是高素质群体，追求生活品质，生活氛围浓厚，宜居社区
不足
外籍租户较多，物业费高
陈荣华
2020-07-09
特色
【轨道交通】可以换乘6号线、1号线、10号线。西门向西400米地铁14号线朝阳公园站
【小区户型】全部户型都带露天阳台。户型100多种。156种户型
【小区设施】车位将近1000个。车位充足
【生活配套】进口商超。西侧500米中央公园广场。小区内部配套公园大道生活广场
【房屋品质】仲量联行的物业。。每间屋自带新风系统
不足
物业管理不是很严格。很多外籍租客
