莱蒙湖解读
程刚
2018-11-30
特色
【小区户型】小区一共214户别墅，独栋别墅110户，联排104户。A-F六种户型，E、F为联排，其余为独栋。
【房屋品质】北京康馨园开发商，小区是纯美式别墅，房屋质量很好，园区道路宽敞。
不足
房龄较老，整体显旧。联排户型小面宽，大进深，导致采光偏差。
卜庆鹏
2017-11-24
特色
【轨道交通】距15号线新国展地铁站仅1000米，顺22路，942路公交车
【小区户型】ABCD独栋户型-南北向，双车位。EF为联排户型单车位（东西朝向和南北朝向），户型通透，大面宽采光好
【生活配套】小区会所内带超市，小区东侧50米紧邻欧陆广场，小区北侧2公里是中粮祥云国际生活区，购物、休闲样样俱全
【房屋品质】康馨园开发商，万通物业公司，自建人工湖，环境好，大花园，总价低，高性价比有挑空客厅
不足
小区路面窄，联排车位少；车展时会堵车
狄国振
2016-12-09
特色
【轨道交通】步行5min到15号线国展站，步行2min到942/27公交车站
【小区户型】独栋别墅：A户型647平米，南北通透，正南正北，临湖。B户型596平米，南北通透，
【小区设施】小区配套会所，健身房、游泳池、社区超市等
【生活配套】小区隔壁就是欧陆广场，步行5min，捷妮王超市步行10min左右
【居民素质】本小区多为业主自住，租住比例2:8，租客也是周边企业的高管或外籍，平均年龄在35岁左右。
不足
社区建造年代较早，房龄较长。
杨阳
2017-04-25
特色
【轨道交通】门前为天北路，可达京密路，机场高速杨林口，机场高速后沙峪出口，出行便利；
【小区户型】园区共214户，整体分联排、独栋两种户型，A-F六种户型；
EF为联排，其余为独栋
【小区设施】园区自建人工湖，天然氧吧，园区多个游乐设施；
【生活配套】紧邻欧陆广场，日祥广场，购物生活便利，宠物店超市咖啡厅齐全
【房屋品质】园区为2003年社区，精装交房，地下室防水设计好无返潮现象；
不足
小区规模较小，房子地下室为全暗，浪费面积较大；
园区北门对面为新国展，展会期间出行受阻；
赵庆杰
2017-02-21
21世纪保诚加盟店
特色
【轨道交通】距15号线新国展地铁站仅1000米，顺22路，942路公交车
【小区户型】户型分联排和独栋，面积275-650平，一共214户；南北通透，分南入户和北入户
【其他描述】ISB国际*，德威国际*（需要外籍）；新英才国际*（不限制国籍）
【小区设施】有健身房，游泳池，网球场，美容院；车位比1:3
不足
小区路面窄，联排车位少；车展时会堵车
王智福
2016-12-07
特色
【轨道交通】离地铁15号线新国展站、公交933、22等600米
【小区户型】小区有独栋和联排组成，共有6种户型，ABCD户型是独栋别墅为南北向，EF是联排别墅为东西和南北向
不足
小区临近国展，国展期间，交通受阻
张江
2017-01-03
特色
【轨道交通】15线地铁站只有1公里。临近2个公交站，22路，942路。直线到达机场高速，京承高速，京密路。
【小区户型】275-653平，3-6室空间大。主推653平，花园临湖，主卧客厅朝南。
【其他描述】物业费7.5元，容积率比较低。园区成交价格在5万。
【小区设施】有健身房，游泳池，美容院，车位比例1:3.
【生活配套】靠近菜市场，咖啡店，美容店。1公里到达欧陆购物广场。
不足
小区路面窄，联排车位少，物业服务一般。
张佳
2016-12-08
万科物业二手房
特色
【轨道交通】紧邻地铁15号线 国展站 紧邻机场高速，京平高速 京沈路 天北路；两纵两横交通干道出行非常方便
【小区户型】园区共214户 有联排和大独栋两种产品 独栋南北通透；主打B户型独栋占地大南北通透，邻水系大间距
【小区设施】会所内含游泳健身，生活超市，私家舞蹈室及小型儿童娱乐场。 车位充足每户至少一个车位，独栋双车库双车位
【生活配套】紧邻欧陆广场， 荣祥广场，杰妮王超市等 紧邻地铁15号线 国展站。生活交通便利
【房屋品质】98年开盘，99年交房；房屋主体为钢混结构， 采用承重柱形式，房屋利用率更高；外立面瓷砖！
不足
房龄相对老了一些，各项设施相对较为陈旧； 地下室面积偏大，算房本面积 要物业费
账号已注销
2017-12-06
特色
【小区户型】联排275-317平；独栋455-652平；莱蒙湖“湖”园区的特色，大户型临湖。
【小区设施】会所有咖啡厅、健身游泳餐饮一应俱全。大户型有车库，每户都有1-3个车位。
【生活配套】1公里到达荣祥广场，餐饮购物都很方便，不到一公里处还有欧陆广场新华联的新鲜蔬菜超市。
不足
房本面积算地下室，地下室和一层面积几乎相同，面积大。国展期间道路拥堵
曹成
2017-04-14
特色
【轨道交通】15线地铁站只有1公里。临近2个公交站，22路，942路。直线到达机场高速，京承高速，京密路。
【小区户型】275-653平，3-6室空间大。主推653平，花园临湖，主卧客厅朝南。
【小区设施】有健身房，游泳池，美容院，车位比例1:3靠近菜市场，咖啡店，美容店。1公里到达欧陆购物广场。
不足
物业费7.5元，容积率比较低。园区成交价格在5万。不足小区路面窄，联排车位少，物业服务一般。
王智福
2016-12-07
特色
【轨道交通】交通便捷，离15号线地铁站600米，临近新国展地铁站
【小区户型】独栋A户型，南北朝向，临湖，视野广阔，但户型利用率相对不高
不足
国展期间有时候会发生道路拥堵
刘芳铭
2016-12-16
特色
【小区户型】共A、B、C、D、E、F六种户型，前四种为独栋，后两种为联排，E为中间户，F为边户。南北朝向，稍偏
【小区设施】小区车位充足，会馆内的配套也很齐全，游泳馆，健身房等。
【生活配套】距欧陆广场500米，距荣祥广场1公里，配套齐全，生活方便。
【房屋品质】本小区的开发商为康馨园，物业公司为万通物业，环境好，花园大，价格低，性价比高。
不足
小区比较老，地下室太大了。
杨惠琴
2017-12-20
中亿佳地产
特色
【小区设施】1.园区里面会所后面就配备了网球场 便于业主打球全天候开放
2.园区会所里面有兵兵球场 球类齐全
【生活配套】1.从园区北门步行1公里即到欧陆广场 是6层商场有BHG生活超市 俏江南等餐厅
2.有儿童娱乐场
不足
1.园区相对较老 是2003年的房子 装修相对有点老 房子是美式风格 房子外立面需要做一些新的维护
陈思梅
2016-12-16
特色
【轨道交通】距京承高速后沙峪出口东向3公里车程，距机场高速杨林出口3公里车程 距地铁15号线国展站1000米车程
【小区户型】户型方正带花园，317-655平，5房2个卫生间。主打317户型
【小区设施】一个高绿化的小区、会所、健身、运动场再加上完善的保安系统，使每一位客户身居静谧之园。
不足
小区房龄长 房子比较老旧 紧挨着展会中心 比较堵车
汪晓峰
2017-03-24
特色
【小区户型】abcd是独栋双车库，是联排单车位，联排共104户，独栋110套
【小区设施】健身，会所，游泳池，园区内分布着运动休闲公园，商业健身娱乐
【房屋品质】外观优美，欧式风格，大气，占地大，适合居住，花园大，单价低
不足
地下室太大，算房本面积需缴纳物业费，利用率低
宋健
2017-01-12
特色
【小区户型】南入户北花园，6居2厅5卫2厨，紧临中心湖，房本面积657平，花园700平米。
【生活配套】小区隔壁就是欧陆广场，步行5min，捷妮王超市步行10min左右
【居民素质】本小区多为业主自住，租住比例2:8，租客也是周边企业的高管或外籍，平均年龄在35岁左右。
不足
社区建造年代较早，房龄较长。
李金辰
2017-06-07
特色
【小区户型】户型是联排和独栋，有214户，分南入户北入户
【小区设施】小区自建人工湖，环境优美而且是天然氧吧还有多个游乐设施
【生活配套】小区东向100米欧陆广场 有kfc 购物方便
不足
小区绿化不是很高的，建设年代早
账号已注销
2017-04-24
特色
【小区户型】ABCD独栋户型-南北向，双车位。EF为联排户型单车位（东西朝向和南北朝向），户型通透，大面宽采光好
【生活配套】出园区东行550米即到欧陆广场，开车1.5公里即到荣祥广场，配套齐全，方便购置生活用品
【房屋品质】康馨园开发商，万通物业公司，自建人工湖，环境好，大花园，总价低，高性价比
有挑空客厅
不足
建筑年代较早，园区对面是新国展，展会期间容易堵车
刘璇
2017-03-10
特色
【小区户型】小区有ABCDEF六种户型，独栋和联排，分南入户和北入户，面积从274-650平米。
【小区设施】小区内部有景观水系喷泉，供小孩玩耍的游乐场。
【房屋品质】北京康馨园开发商，美式大独栋别墅，有车库，车位，2003年开盘，目前在卖的都是二手房，放水防潮
不足
小区是2003年的房子，房子比较老，可能比新的小区绿化稍微差一些，联排面宽窄，进深太长，采光不好。
高永辉
2017-07-07
特色
【生活配套】小区会所内带超市，小区东侧50米紧邻欧陆广场，小区北侧2公里是中粮祥云国际生活区，购物、休闲样样俱全
【房屋品质】莱蒙湖开发商是：北京康馨园房地产，三层带挑高高，可做阁楼，房屋地基高，因此车库防潮性好
不足
开展会时，小区门口车多经常会堵车