莱蒙湖解读
朱明明
2021-08-26
麦田房产
特色
【小区户型】小区只有联排和独栋。一共214户，独栋110户，联排104户。A~F六种户型，E、F联排，其余为独栋
【小区设施】小区内部自带人工湖，天然氧吧，园区内多个娱乐设施。
【生活配套】从园区东北门出发，步行500米即到欧陆广场，6层商业配套。步行900米即到荣祥广场，购物餐厅一体化。
【房屋品质】北京康馨园开发商，小区为纯美式别墅，房屋质量非常好，园区道路宽敞。
【居民素质】小区内居住人群多为企业高管，部分为国外友人。人均素质高，居住氛围好。
不足
小区地下室原始是不带采光天井的，需要自己重新设计。
吴云
2022-04-23
丽兹行
特色
【小区户型】户型方正*，317-655平，5房2个卫生间主打317户型
【小区设施】1.园区里面会所后面就配备了网球场 便于业主打球全天候开放
2.园区会所里面有兵兵球场 球类齐全
【房屋品质】98年开盘，99年交房；房屋主体为钢混结构， 采用承重柱形式，房屋利用率更高；外立面瓷砖！
不足
房龄较老，整体显旧联排户型小面宽，大进深，导致采光偏差
绳垚
2021-07-23
华和信地产
特色
【轨道交通】距京承高速后沙峪出口东向3公里车程，距机场高速杨林出口3公里车程 距地铁15号线国展站1000米车程
【小区户型】房屋类型分为联排，独栋，一共214户，面积278-650平米，南北通透的，分为南入户，北入户
【生活配套】小区会所内带超市，小区东侧50米紧邻欧陆广场，小区北侧2公里是中粮祥云国际生活区，购物、休闲样样俱全
【房屋品质】北京康馨园开发商，小区是纯美式别墅，房屋质量很好，园区道路宽敞
不足
小区时间老，联排花园小，
张婷
2020-12-30
美联
特色
【小区户型】共214户，独栋110户，联排104户，A-F六种户型，E，F为联排，其余是独栋，楼间距大。
【其他描述】北京馨康景物业，物业费7.5元，管家式服务，服务品质高。
【小区设施】园林绿化好，自带人工湖，业主私享会所，有健身，游泳，球场等，人车分流，车位充足。
【生活配套】小区紧邻欧陆广场300米，荣祥广场仅800米，祥云小镇仅1500米
【居民素质】住户大多是企业高管，名人，年龄30-50岁，租户占比很少，流动性小，邻里关系融洽。
不足
小区大户型为主，购房成本高。 车位紧张
王超
2020-09-28
万众恒基
特色
【小区户型】小区一共214户别墅，独栋别墅110户，联排104户。A-F六种户型，E、F为联排，其余为独栋。
【生活配套】出门100米就是欧陆广场，荣祥广场，往西一公里临近中粮20万平商业街，距离空港医院3公里。
【房屋品质】北京康馨园开发商，小区是纯美式别墅，房屋质量很好，园区道路宽敞。
【居民素质】小区住户大部分是国外友人，还有部分是外企高管。
不足
房龄较老，整体显旧。联排户型小面宽，大进深，导致采光偏差。
王春玉
2020-07-17
中原地产
特色
【轨道交通】门前为天北路，南侧行驶2公里可达京密路，向南行驶4公到机场高速杨林口
【小区户型】小区一共214户别墅，独栋别墅110户，联排104户。A-F六种户型，E、F为联排，其余为独栋。
【生活配套】出门100米就是欧陆广场，荣祥广场，往西一公里临近中粮20万平商业街，距离空港医院3公里
【居民素质】小区住户大部分是国外友人，还有部分是外企高管。
不足
房龄较老，整体显旧。联排户型小面宽，大进深，导致采光偏差。
薛政
2019-12-13
柏瀚臣
特色
【轨道交通】门前为天北路，可达京密路，机场高速杨林口，机场高速后沙峪出口，出行便利；
【小区户型】小区一共214户别墅，独栋别墅110户，联排104户。A-F六种户型，E、F为联排，其余为独栋。
【生活配套】出门100米就是欧陆广场，荣祥广场，往西一公里临近中粮20万平商业街，距离空港医院3公里
【房屋品质】北京康馨园开发商，小区是纯美式别墅，房屋质量很好，园区道路宽敞。
【居民素质】小区住户大部分是国外友人，还有部分是外企高管。
不足
房龄较老，整体显旧。联排户型小面宽，大进深，导致采光偏差。
王婷艺
2020-11-29
兴业联行
特色
【轨道交通】1000米到国展地铁站，顺22,942公交车
【小区户型】联排275-317平；独栋455-652平；莱蒙湖“湖”园区的特色，大户型临湖。
【小区设施】会所有咖啡厅、健身游泳餐饮一应俱全。大户型有车库，每户都有1-3个车位。
【生活配套】1公里到达荣祥广场，餐饮购物都很方便，不到一公里处还有欧陆广场新华联的新鲜蔬菜超市。
不足
房本面积算地下室，地下室和一层面积几乎相同，面积大。国展期间道路拥堵
石青勇
2021-04-26
柏瀚臣
特色
【其他描述】门前为天北路，可达京密路，机场高速杨林口，机场高速后沙峪出口，出行便利；
【生活配套】附近配有新货郎便利店隆华购物中心，从小区北门步行1公里就是欧陆广场，小区楼间距18到20米，很舒服
不足
建筑年代久，房龄老一些了
姜畔
2020-01-13
柏瀚臣
特色
【轨道交通】门前为天北路，可达京密路，机场高速杨林口，机场高速后沙峪出口，出行便利；
【小区户型】莱蒙湖是纯别墅社区，只有独栋和联排，独栋上二下一，联排有上二下一和上三下一两种户型
【小区设施】小区设施完善，游泳健身都齐全
【生活配套】小区紧邻欧陆广场，步行500米到荣祥广场，开车800米到中粮祥云小镇，紧邻温榆河，环境非常好
【居民素质】小区住户大部分是国外友人，还有部分是外企高管。
不足
小区比较老，外立面比较旧
廖王华
2020-01-03
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共214户别墅，独栋别墅110户，联排104户。A-F六种户型，E、F为联排，其余为独栋。
【小区设施】园区自建人工湖，天然氧吧，园区多个游乐设施；
【生活配套】紧邻欧陆广场，日祥广场，购物生活便利，宠物店超市咖啡厅齐全。
【房屋品质】北京康馨园开发商，小区是纯美式别墅，房屋质量很好，园区道路宽敞。
不足
.园区相对较老 是2003年的房子 装修相对有点老 房子是美式风格 房子外立面可以做一些新的维护
李健飞
2020-01-08
君融圣汇
特色
【小区户型】小区一共214户别墅，独栋别墅110户，联排104户。A-F六种户型，E、F为联排，其余为独栋。
【小区设施】园区自建人工湖，天然氧吧，园区多个游乐设施
【生活配套】1.从园区北门步行1公里即到欧陆广场是6层商场有BHG生活超市俏江南等餐厅
2.有儿童娱乐场
【房屋品质】北京康馨园开发商，小区是纯美式别墅，房屋质量很好，园区道路宽敞。
【居民素质】小区住户大部分是国外友人，还有部分是外企高管。
不足
房龄较老，整体显旧。联排户型小面宽，大进深，导致采光偏差。
黄伟
2019-06-16
中原地产
特色
【小区户型】户型有联排和独栋，联排地上三层地下一层，楼间距大，视野无遮挡，大落地窗户，采光好，挑空客厅
【小区设施】园区中心位置是2000米长的50米宽的水系，还有单独的会所。有健身游泳，儿童游乐区还有篮球场和网球场
【生活配套】出门100米就是欧陆广场，荣祥广场，往西一公里临近中粮20万平商业街，距离空港医院3公里
不足
租客较多，管理会混乱一些
刘栋
2018-05-11
华和信地产
特色
【轨道交通】紧邻15号地铁线1000米 新国展站 紧邻机场高速 京承高速 京密路 天北路 交通方便
【小区户型】小区总共215栋 有联排和独栋 主打A户型 647平 临湖观景 楼间距宽 停车位多
【小区设施】小区自带会所定期举行聚会 有室内泳池 生活超市 舞蹈培训室 小型儿童娱乐场所
【生活配套】小区东侧100米林临欧陆广场 荣祥广场 杰妮王生活超市
不足
小区相对有点旧 人车不分流 车走地上
靳勇
2016-12-07
墅生活
特色
【轨道交通】1000米到国展地铁站，顺22,942公交车
【小区户型】房屋类型分为联排，独栋，一共214户，面积278-650平米，南北通透的，分为南入户，北入户
【小区设施】小区设施完善，游泳健身都齐全
【生活配套】距欧陆广场，华联超市，时尚购物中心100米
不足
不能改建，车展时候会有堵车
账号已注销
2019-06-01
特色
【轨道交通】房子紧邻地铁15号线国展站，仅1000米路程，京承高速和机场高速3000米
【小区户型】分6个户型：ABCD是独栋别墅（面积455平米-655平米），EF是联排别墅（面积275-317平）
【小区设施】小区自带龙形水溪，环境优美，儿童游乐场，每个独栋自带车库
【生活配套】小区紧邻欧陆广场300米，荣祥广场仅800米，祥云小镇仅1500米
不足
小区占地面积不大，只有214户，车位不是很充足
刘晓丽
2022-06-02
丽兹行
特色
【轨道交通】距京承高速后沙峪出口东向3公里车程，距机场高速杨林出口3公里车程 距地铁15号线国展站1000米车程
【小区户型】园区共214户 有联排和大独栋两种产品 独栋南北通透；主打B户型独栋占地大南北通透，邻水系大间距
【小区设施】有健身房、游泳池、美容院，车位1:3
【生活配套】小区会所内带超市，小区东侧50米紧邻欧陆广场，小区北侧2公里是中粮祥云国际生活区，购物、休闲样样俱全
【房屋品质】2000年一期来盘，2002年二期开盘，统一装修标品，70年产权的商品房
不足
建筑年代久，房龄老一些了
加孜拉·赛力克
2022-05-30
丽兹行
特色
【轨道交通】紧邻地铁15号线 国展站 紧邻机场高速，京平高速 京沈路 天北路；两纵两横交通干道出行非常方便
【小区户型】小区一共214户别墅，独栋别墅110户，联排104户A-F六种户型，E、F为联排，其余为独栋
【小区设施】小区内有单独的会所，里面有健身，游泳，儿童游乐场小区室外有篮球场，网球场，小区公共车位有100个
【生活配套】紧邻欧陆广场，日祥广场，购物生活便利，宠物店超市咖啡厅齐全
【房屋品质】98年开盘，99年交房；房屋主体为钢混结构， 采用承重柱形式，房屋利用率更高；外立面瓷砖！
不足
建筑年代久，房龄老一些了
黄洋洋
2022-05-30
丽兹行
特色
【轨道交通】距15号线新国展地铁站仅1000米，顺22路，942路公交车
【小区户型】莱蒙湖是纯别墅社区，只有独栋和联排，独栋上二下一，联排有上二下一和上三下一两种户型
【小区设施】一个高绿化的小区、会所、健身、运动场再加上完善的保安系统，使每一位客户身居静谧之园
【生活配套】1.从园区北门步行1公里即到欧陆广场 是6层商场有BHG生活超市 俏江南等餐厅
2.有儿童娱乐场
【房屋品质】98年开盘，99年交房；房屋主体为钢混结构， 采用承重柱形式，房屋利用率更高；外立面瓷砖！
不足
国展期间有时候会发生道路拥堵
刘思远
2022-04-03
特色
【轨道交通】步行可到地铁15号线国展站，门前天北路可直达精密路，机场高速杨林出口，后沙峪出口，出行便利
【小区户型】小区一共214户别墅，独栋别墅110户，联排104户A-F六种户型，E、F为联排，其余为独栋
【小区设施】小区绿化率高达40%，内设900平中心花园，儿童游乐场，羽毛球，乒乓球等，各种健身设施齐全
【生活配套】北门步行1公里可到6层高的欧陆广场/BHG生活超市俏江南等，社区往北2公里可到达大型购物中粮祥云小镇
【房屋品质】2000年一期开盘，2002年二期开盘，康馨园开发商，纯美式风格独栋，建筑质量好，园区道路宽
不足
小区的建成时间比较早，所以社区相对比较老一些
