加州水郡西区(三期)解读
黄慧
2021-09-09
特色
【轨道交通】距离篱笆房地铁2公里，多路公交线路到达地铁站，有971，839等多路快速路公交直达六里桥
【小区户型】85-92平米的两居室，有纯南向，东南西南朝向，有南北通透的，有全明户型，户型全面，可选余地大
【居民素质】在总部基地，丰台科技园，航天二院工作高素质白领在这买房租房的居多，居民邻里关系和谐，文明礼貌。
不足
小区不足之处在于，距离地铁有2公里，对于依靠地铁出行的白领来说，没有那么方便。
刘霜
2021-12-14
特色
【小区户型】加州水郡三期和四期，户型多种多样东北，西北，东南，西南，南北，东，西，面积54-175平米，
【生活配套】2公里内有北亚骨科医院、小区南侧是加州菜场和加州体育场。往东北向走路200米可达华冠天地购物广场。
不足
小区车位比较紧张，紧邻京港澳高速，有些吵 车位紧张
王风英
2021-05-03
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出小区300米是昊天桥南站，有10多辆公交车，其中971两站地到六里桥，646两站地到篱笆房站
【其他描述】小区物业是北京永隆国际酒店物业管理有限公司，物业费1.68元/月，小区门口全天有保安值班
不足
小区北侧临近京良路，把边的楼临高速比较近，会有噪音。小区有4890户，住户多人员比较密集不容易管理。地上地下都有车位，车位紧张
秦梦君
2020-07-23
特色
【轨道交通】公交车993，房42，646，907，835，839952等多路直达市内，相邻高速出口，交通便利
【小区户型】加州水郡西区108-203栋，共95栋楼，板楼，塔楼都有，小区户型多，45.1平到147.3平
【小区设施】小区内有运动设施，有地上地下停车场，自带幼儿园，养老院，亭台水系公园，环境非常美。
【生活配套】加州水郡自持商业广场 华冠天地购物中心 距离中西医院500米 公交两站地到首创奥特莱斯
【房屋品质】三期2009到2010年交的房，楼龄短，整体维护好，统一精装修
不足
租户多，入住率高，车位紧张
纪会峰
2021-08-12
特色
【小区户型】加州水郡西区共计95栋楼。主要是板楼和塔楼小区户型45.1-147.3一居到三居。主打户型86平米
【其他描述】小区物业永隆物业 物业费1.68元 小区入住率高 达到百分之85.，比较人性化。
【小区设施】小区有休闲场地，有地上地下停车库 车位1：1.3 小区绿化率高，设施完善。
【居民素质】居民大部分为航天三院的工人，还有市里的客户和本地人口，整体素质高。
不足
小区租户人稍多，人口密集，地上车位不足，停车不是很方便.
王帅波
2021-01-07
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区门口有20余条线路，951，952，993，896，646，971，839，等等直达市里的路线。
【小区户型】小区分为塔楼，和板楼，塔楼是独栋，板楼是多单元，最多5个单元
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所，老人休闲凉亭，有水系，喷泉，观景大道。
【生活配套】小区门口50米内，加州水郡广场有建设银行，工商银行，华冠超市，华联超市，麦当劳，
【房屋品质】加州三期是2008年交房，加州四期是2012年交房，物业是北京永隆国际酒店物业，
不足
小区太大了，目前排北京前三的大社区，租户较多。
乔杰春
2021-01-04
特色
【轨道交通】东侧200米长阳环岛南公交站，北侧50京港澳高速入口和京良路，直达五环，东侧3500米为篱笆房地铁站
【小区户型】53-65平米一居，83-115平米两居，91-142平米三居，楼层11-15层，每个户型都能采光
【小区设施】小区绿化率达到36%以上，有地上和地下车位，小区边有加州商业广场，吃饭，购物，娱乐一应俱全。
【生活配套】500米内有华联，华冠，加州水郡生活广场衣食住行方便，东侧5000米奥特莱斯商圈，南侧有北亚骨科医院
不足
入住率高，车位紧张不够用
鲍明俊
2021-11-10
特色
【小区户型】加州水郡三期和四期，户型多种多样东北，西北，东南，西南，南北，东，西，面积54-175平米，
【生活配套】2公里内有北亚骨科医院、加州菜场和加州体育场。走路可达华冠天地购物广场。
不足
小区车位比较紧张，紧邻京港澳高速，有些吵 车位紧张
刘旭
2021-10-04
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平米三室两卫为主力户型，140平米四室两卫，适合改善需
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐施舍，很多小朋友在休息时在此玩耍交朋友
不足
小区内没有实行人车分流存在一定的安全隐患
徐晶
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区门口各路公交，一站地到达篱笆房地铁站，839，971等两站地到达六里桥
【小区户型】小区户型较多， 板楼 塔楼都有， 3区有2居南北透通户型 。
【小区设施】小区有休闲娱乐场地，有地上地下停车库 车位1：1.3 ，小区绿化率高 。
【生活配套】社区配套齐全，小区的东150米是加州水郡商业广场，南边是中西医院北面紧邻京港澳高速出行
不足
小区北边的楼靠近京港澳高速京良路收费站
刘付竟
2021-02-26
特色
【小区户型】加州水郡西区分三期四期，小区95栋楼，小区主要户型有58平一居，80-90两局，91-140平三居
【小区设施】小区设有快递箱，方便居民不在家时的快递存放。小区内部空地上设有一些简单的健身器材和儿童娱乐设施。
【居民素质】居民大部分为航天三院的工人，还有市里的客户和本地人口，整体素质高。
不足
人口密集。停车场少些，，地上太多车位
郭玉洋
2021-02-20
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】交通很方便，出了小区101米就是公交站，F15通向篱笆房地铁站和龙门口客运站，F51通向篱笆房地铁站
【小区户型】小区有一居室，两居室，三居室，总共203栋楼！有塔楼，有板楼！
【小区设施】运动跑道，小区有900多平方²绿地，绿地周边有儿童乐园，很多小朋友在玩耍。
【居民素质】居民大部分为航天三院的工人，还有市里的客户和本地人口，整体素质高。
不足
小区的缺点就是，老小区，物业管理不到位，周边车太多有小孩和老人不太放心
刘娟
2021-01-08
特色
【轨道交通】轨道交通房山线，出小区300米可自驾到京港澳高速和京良路，东侧京周路，附近有20多条公交车四通八达
【小区户型】小区有54栋楼，总楼层10-15层，主要是84米两居南北通透两居室，115平米双卫小三居
【小区设施】小区绿化达36%以上，有地上地下停车位，多处水系环绕，娱乐健身设施齐全
【生活配套】加州水郡自持商业广场小吃一条街，华联，华冠超市，东侧5000米奥特莱斯商圈，南侧有北亚骨科医院等
不足
因为入住率高，车位有些紧张
金铭
2020-09-24
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出小区300米可到京港澳高速长阳入口，东侧京周路，距离长阳环岛 南公交站350米 共有20条公交路线
【小区户型】加州水郡西区分三期四期，小区95栋楼，小区主要户型有58平一居，80-90两局，91-140平三居
【小区设施】小区中心位置 有水系 有钓鱼塘 有体育器材
【生活配套】加州水郡自持商业广场，华冠天地购物中心 距离医院500米 还有华联超市 美食城
【房屋品质】加州水郡开盘，大开发商日兴。送装修，地面红色木地板，厨房橱柜 阁楼车库防水防潮
不足
小区不足离地铁站3公里 小区租客挺多
李浩林
2020-09-07
特色
【小区设施】小区设有快递箱，方便居民不在家时的快递存放。小区内部空地上设有一些简单的健身器材和儿童娱乐设施。
【房屋品质】小区外立面材质主要为涂料，两层以上多为砖红色。小区楼栋外立面以砖红色为主，也有部分几栋房屋为灰色。
【居民素质】居民大部分为航天三院的工人，还有市里的客户和本地人口，整体素质高。
不足
小区老旧户型多朝向不好，影响品质，地上车位紧张，临时停车需要缴费。
账号已注销
2022-04-15
特色
【小区户型】加州水郡三期和四期，户型多种多样东北，西北，东南，西南，南北，东，西，面积54-175平米，
【生活配套】2公里内有北亚骨科医院、小区南侧是加州菜场和加州体育场。往东北向走路200米可达华冠天地购物广场。
不足
楼宇较多，人员稠密
刘镓珲
2021-08-16
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出小区约500米就是昊天北大街车站，有839.952.等公交直达市区。
【生活配套】小区2,3号门出来就是加州水郡广场，里面有华联超市，苏宁易购等。
不足
小区租户较多。楼房分布比较乱
张清
2021-06-01
特色
【轨道交通】出小区东侧100.5米就是公交车站，多辆公交车可达六里桥，去篱笆房地铁站需要两站地
【其他描述】加州水郡小区物业永隆物业，物业费1.68元/月/每平米 ，小区入住率比较大，
【小区设施】加州水郡三期西南边有体育场 篮球场足球场，塑胶跑道等场地，小区业主每天傍晚会来这边运动
不足
车位不足，有时候停车不方便
何发展
2021-01-20
特色
【小区户型】主打小户型，面积88.01平米两居室，主卧朝南，客厅朝南，落地窗采光好。
【其他描述】小区物业永隆物业 物业费1.68元 小区入住率高 达到百分之85.
【生活配套】小区100米有华联超市，美食一条街，健身广场，中科西苑医院500米，小区西有加州菜市场 绿化率35%
【居民素质】居民大部分为航天三院的工人，还有市里的客户和本地人口，整体素质高。
不足
小区租户人稍多，人口密集，地上车位不足，停车不是很方便.
师伟
2021-01-07
特色
【轨道交通】出小区300米可到 京港澳高速长阳入口，东侧京周路，距离长阳环岛南公交站335米，共有20条公交路线
【小区户型】加州水郡西区分三期四期，小区95栋楼，小区主要户型有58平一居，80-90二居，91-148平三居。
【小区设施】小区地上地下都有车位停车方便，小区绿化率高，多处水系环绕，娱乐健身设施齐全
【生活配套】加州水郡自持商业广场，出小区外100米左右有健身广场，500米有华冠天地购物中心，生活配套完善
不足
租户稍多 车位不足停车不方便 车位紧张
