银海领域解读
何桂新
2018-07-31
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】地铁1 2号线火车站地铁口 小区10栋旁边3号门出去100米处就是
【小区户型】小区共17栋房子 1到16栋是住宅 17栋是写字楼 单价13000左右 热门户型89平 107平
【其他描述】银海地产开发的楼盘 银海物业 物业费1.5元/平 南市区这边的知名物业 服务比较好
【小区设施】小区底下是负一层的车位 分A B C D E 5区 停车相当方便 14栋跟15栋之间有一个篮球场
不足
小区10栋到16栋旁边是二环 噪音比较大
王坤
2018-05-28
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区3号门右转200米是昆明火车地铁站C出口，1号门出来50米是国贸中心公交站台
【小区户型】小区均为15层16层的小高层，楼间距宽采光好，其中1-3栋为小区中间位置，景观也比较。
【其他描述】小区为银海物业管理，物业费1.66元每平米，24小时有保安执勤
【小区设施】小区1号门进来有500平米的游泳池，靠近14栋外围有一个300平米的篮球场，10栋楼下有一个儿童乐园
不足
小区10栋上面的2号3号房光线不好，13-21号房靠近二环高架有噪音，11栋-16栋的3号4号房靠近二环也有噪音污染
何育安
2018-05-28
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区总共17栋，有一栋是写字楼，15层电梯小高层，户型60平92平107平122平137平143平
【小区设施】小区车位1比2，2 号门有游泳池，8栋后面有个篮球场，9栋旁樱花园绿化率高达百分之四十。
【房屋品质】开发商银海物业， 绿化率高达百分之四十。，高端品质小区。小区地下室装有防水石膏板，防潮效果非常好。
不足
小区靠高架，比较吵，小区周边没有学校，小区价格偏高，小户型单价14000左右，小区靠地铁，租客比较多，小区物管费1.66，相对老小区较贵。
王凤英
2017-09-28
云南荣城房地产
特色
【其他描述】银还物业，物业费1.5元每平方，地处国贸中心地块，二环旁，1号和2号地铁线
【小区设施】小区中间有500平米大的中央主景观，15栋旁有篮球场，5，6,7栋旁有凉亭,
【居民素质】小区自主人口占70%，30%租住人口，租住人口基本是企业老板和白领
不足
10栋到16栋，靠二环高架桥，噪音大，小区出售价格也偏高于其它小区
桂丽芳
2018-06-06
云南荣城房地产
特色
【小区户型】1-3栋，小区中间，户型82平，2房，154平大三房，10栋，84平2房，17栋写字楼，62平单间
【小区设施】绿化好，有游泳池，幼儿园，儿童娱乐场所，西班牙式风格
【房屋品质】2009年交房，品质小区，银海地产开发，银海物业管理
不足
10栋以后靠高架桥，17栋是40年产权
杨童童
2018-06-03
云南荣城房地产
特色
【小区户型】银海领域一共有17栋 楼距在10米左右 属于小高层 1梯2户，2梯3户2梯5户，4梯21户， 采光足
【其他描述】小区物业名字叫银海物业 小区的物业费是1.66元 小区的物业管理还是好的 每天都有人在打扫
【生活配套】小区一号门口110米有快餐店 小区里面靠近5有两个小型超市，2沃尔玛距离小区正门口500米。
不足
小区在二环边总价较高，临近地铁租客多
张继贤
2017-09-22
居家商业地产
特色
【轨道交通】小区东门100米处是公交车站，有10多路公交车，到市中心只要3个站，小区后门20米是地铁站（昆明站）
【其他描述】小区属于 银海物业，物业费1.68元/平/月，物管服务态度良好，做事认真负责
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛超市，小区背后是福德村菜市场，生活购物比较方便小区正对面100米是会展中心
不足
小区绿化率不足40%,还可以在完善一下
王有军
2018-05-30
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】1号、2号线昆明站，位于小区10栋后面，距小区500米处有个公交车站牌.
【小区户型】小区一共17栋，1栋到16栋是住宅、17栋是写字楼，总高16楼的小高层，楼间距比较宽，采光好.
不足
该小区靠近二环噪音大，非常吵.
丁恒豪
2022-04-17
特色
【轨道交通】距离小区100米就是地铁口 出小区门就是公交站 门口临近主干道 去哪都方便
【小区户型】小区里面有一梯三户 一梯两户 一梯四户的户型 小区里面主推两房 105三房为主打户型
【小区设施】小区自带100平 泳池 小区中间有中心花园 走儿童游乐场所 很多小朋友放学后都在此玩耍交朋友
【生活配套】小区对面有一个超市 可以购物买菜 小区自带一个篮球场 可以打球锻炼
【房屋品质】小区有银海地产开发 2010年交房 靠二环高架桥一排装有双层隔音玻璃 能有效隔绝噪音
不足
小区靠铁路高架 可能晚上会有点吵
何剑
2021-11-11
富昱地产
特色
【轨道交通】小区背后带有地铁一号线和昆明火车站，
【小区设施】小区一号门口进来带有一个观景池塘和游泳池和凉亭，小区的中心位置设有小孩玩耍的滑梯还有成年人锻炼身体的
【生活配套】小区对面有沃尔玛超市提供平时购物买菜需求
【房屋品质】该小区是2008年交房均为毛坯交付，
不足
小区不足之处在于10栋至17栋是靠近二环高架，车来车往噪音污染，会影响到居住品质
杨子韵
2021-10-02
富昱地产
特色
【轨道交通】地铁1.2号线途径本小区,1号门是福德村地铁站,3号门是昆明火车站地铁站,地铁进出站一共3个
【小区户型】银海领域住宅一共有16栋,写字楼一栋,独栋商铺7栋。住宅主要户型一室一厅直到五室两厅独栋别墅。
【小区设施】内设儿童专区,滑梯,沙滩区,游泳池,各区域设有凉享提供休闲娱乐,棋牌室,茶室!
【生活配套】小区东边300米沃尔玛国贸店,美食一条街,中医院,西边万达广场,万达影城,儿童游乐园。
【房屋品质】由本地银海地产开发,2009年统一装修交付9—17栋近临二环高架桥,装有真空玻璃,能有效隔绝噪音。
不足
小区办公类多，9—17栋靠近二环
喻建梅
2021-12-06
特色
【轨道交通】距离南二环100米，小区1号门距离昆明火车站地铁口50米。
【小区户型】小区总的17栋房子，1至16栋为住宅 ，17栋为写字楼。另外还有6栋别墅
【小区设施】小区内部设有凉亭，儿童乐园，3个水池，棋牌室。
【生活配套】楼下有多家便利店。距离宝海公园800米，距离沃尔玛超市300米，福德菜市场500米
不足
10到17栋靠二环，噪音大
彭云
2020-04-05
特色
【轨道交通】地铁一二号线火车站AC出口离小区100米，小区出口转官南大道300米上南二环，100米到春城路
【小区户型】小高层电梯房，总高15层，1梯三户，2梯四户，主要在卖户型89，121，137，143均为平层
【小区设施】小区人车分流，有大约1500个地下车位！小区中心花园有凉亭，水池花园，健身器材，老人小孩可以在此玩耍
【生活配套】沃尔玛离小区200米，购物非常方便，离万达900米。距离宝海公园1公里，办年卡150元，可以玩耍一年
不足
小区离南二环比较近，靠二环的10/17栋房子会比较吵，噪音大，小区外围福德村拆迁没有建，外围环境差
田松
2020-03-27
特色
【轨道交通】银海领域紧邻春城路，地铁1-2号线昆明火车站站口，小区对面就是沃尔玛超市，国贸中心里面有昆明大剧院。
【小区户型】银海领域住宅一共有16栋，写字楼一栋，独栋商铺7栋。住宅主要户型小的一室一厅直到五室两厅，独栋别墅。
【小区设施】银海领域小区主景观有三处，凉亭有五个，观赏鱼池一个，休闲打麻将的地方就比较多，车位比较多，1：2配置
【房屋品质】银海领域是2009年的新小区，小区绿化非常好，属于关上片区高端的楼盘，总高16层户型比较好，适合居住
【居民素质】银海领域小区，居民以高素质人群为主，邻里关系非常好，小区物管经常举办社区活动，也对促进邻里关系有帮助
不足
银海领域小区，不足的地方是小学中学相对来说离得有点远，接送孩子上学放学有点麻烦。
王波
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区楼下10米有地铁一号线二号线，有10多路公交车路线经过。
【小区户型】主推户型89平米户型2室2厅一厨一卫双阳台分布在小区6栋7栋8栋9栋一单元和三单元的2号房总高15楼
【小区设施】小区里面有游泳池绿化率为百分之五十总面积5000平运动设施配套完善小区内有幼儿园绿化设计为东南亚风格
【生活配套】离小区500米左右有沃尔玛超市， 购买生活用品方便。
【房屋品质】房子由银海地产开发，09年统一交房，隔音效果非常好，有效的降低了噪音
不足
小区10-17栋靠二环南路，有几个户型相对会较吵，小区周边没有商场，教育配套相对不够完善。
曾云
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区10栋位置后面就是二环南路地铁口昆明站和二环南路，东出口是春城路，西边走官南大道，距离市中心很近
【小区户型】主推112和89户型，一梯三户，缺点是点式房，小区共17栋建筑，总高15层，中高层建筑，楼间距50米
【小区设施】小区入口就有800平米景观台，里面大小约6个休闲凉亭，业主休闲时刻可以到此避暑、闲聊、交朋友、养生等
【生活配套】小区跨过春城路有一家沃尔玛超市国贸中心店，向西有中西医结合医院和福德社区大型菜市场，里面配备新鲜蔬菜
【房屋品质】小区2010年看盘，由昆明银海地产开发，70年产权，近马路一排统一安装了双层真空玻璃，隔音比较不错的
不足
1.小区位置比较好，但是10-17栋楼盘位置近二环快速与春城路，噪音还是比较吵的；
2.小区目前没有对口公立小学、初中与高中，学校不在附近，送小孩需要跨过马路，需要骑车或者开车接送
何仁外
2020-04-29
特色
【轨道交通】地铁1.2号线途径本小区，1号门是福德村地铁站楼，3号门是昆明火车站地铁站，地铁进出站口一共3个
【小区户型】小区的楼间距非常大，光照充足
【小区设施】小区中间有500平米大的主景观，15栋旁有篮球场，5，6,7栋旁有凉亭,
【生活配套】小区门口就是超市，小吃幼儿园的商业配套生活便利
【居民素质】小区租户占比10%，小区住户主要以高端人士居多，年龄在30-45岁之间，邻里关系好。
不足
有些户型靠近二环高架平时会比较吵。
耿华艳
2020-12-17
特色
【轨道交通】1号、2号线昆明站，位于小区10栋后面，距小区500米处有个公交车站牌.
【小区户型】小区一共17栋，1栋到16栋是住宅、17栋是写字楼，总高16楼的小高层，楼间距比较宽，采光好.
【小区设施】小区绿化相对于周边两公里内小区绿化率较高，高达到48%，东南亚小区园林设计。
【生活配套】小区一号门口110米有快餐店 小区里面靠近5有两个小型超市，2沃尔玛距离小区正门口500米。
不足
该小区靠近二环噪音大，非常吵.
刘浪
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区位置在昆明会展中心对面春城路旁。距离地铁口500米。门口就有公交车通往全城。开车门口就可以上二环
【小区户型】小区户型大户型主推130多平米的3房2厅2卫，正南向的房子。白天日照时间长。
【小区设施】小区内部绿化高，有漫步林荫小道，有老人娱乐的凉亭，桌椅。打打麻将，下下棋非常适合。
【生活配套】小区周边配套成熟，小区处于关上中心地带，附近有沃尔玛超市。小区楼有商业街。500米内有医院。
【居民素质】小区租户较少，适合全年龄段的人居住，小区居民素质比较高，居住氛围浓厚，相处融洽
不足
小区里面不足的就是10上面的户型不号，两房的有个房间是属于暗室，光线不太好。
严永生
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区离一号线地铁福德站600，一号线昆明站400米，公交车站，离小区300米离昆明火车站1.3公里。
【小区户型】小区为小高层电梯洋房，两梯四户板式结构，南北通透以89平两室两厅一卫，138平三室两厅两卫改善型为主
【小区设施】小区有15个庭阁，供业主在此休息玩耍，有儿童乐园，很多人都喜欢在小区散步，健身交友，让人小区更协和。
不足
小区离二环比较近，离的近的房子噪音大，影响休息，离火车站近人流量大，给小区居住带来很多不便，
