康宏小区解读
李世芬
2020-06-30
双成地产
特色
【轨道交通】距离400米可快速上二环通达全城，步行600米可到地铁3号线，出小区门15条公交路线带北市区市中心等
【小区户型】小区总共有48栋分三期，大部分为一梯两户，主推小户型有55-81平米的方正两房，还有三期大户型。
【小区设施】小区有2个花园，2个凉亭，2个停车场，有4个电动车保管站， 有乒乓球桌，中心有一家生鲜超市，3家快递
【生活配套】位置:二环西路与科医路交叉口，200米有家乐福超市，300米麻园，丰宁菜市场，工人医院1公里多家银行
【房屋品质】一期是1996年左右交房，二期2003年左右交房，3期2006年左右交房，小区中间花园，半开放式小区
不足
小区房龄老，停车位比较少，环境不好，绿化很少修剪，导致1楼采光差，小区交房是多家单位上的房子，人员复杂，小区中间花园晚上7点到9点老人跳广场舞，二期靠主路，三期靠二环西路有噪音。
赵虎
2020-03-21
惠房地产
特色
【轨道交通】小区两道门出门就有公交站，可乘坐：175，180，56.66.等公交路线！距离小区一公里有西苑地铁站
【小区户型】该小区总栋数49栋，分为3期开发！总高7层总户数3700户，均为一梯两户，一梯三户，有一栋一梯四户！
【小区设施】小区内配套：有两个公共的花园，一个有500平米左右！配有健身器材，是一个具有亲和力和谐文化的小区！
【生活配套】小区东门往南步行三百米是家乐福超市，能满足家庭的日常需求！还有一个正大风尚广场，特别适合亲子购物。
【房屋品质】交房时间，1期1998年，2期2000年，3期，2005年交房！
开发商：昆明程宇房地产开发有限公司！
不足
小区目前不足的地方有：
1.小区车位紧张，内部道路不够宽！
2.停车不整齐，有点影响美观！
彭芝玲
2020-03-28
新亚企航
特色
【轨道交通】北门有公交车站56.66.175.180等公交路线开车60米上二环。三期步行370米西苑地铁站
【小区户型】小区48栋房子1-42一期33–35二期43–48三期户型234房均为一梯两户35栋一梯六户
【小区设施】小区35–5栋旁边有小花园，休息凉亭健身器材乒乓球桌，20米年轻人老年人活动休息跳舞玩耍
【生活配套】小区35栋楼下有新鲜超市水果店快递站小吃店生活方便三期大门有药店200米家乐福大型超市。
【房屋品质】一期房龄1996年左右二期2000年三期2005半开放式管理
不足
小区设有露天停车位绿化率小比起周边老小区管理小区楼道算干净
张吉伟
2020-09-06
惠房地产
特色
【轨道交通】小区东门和北门都有公交车站台通往市中心,地铁三号线西苑站距离1200米,可
乘3号线换乘1.2号线
【小区户型】小区总供48栋,分为三期,1-38栋一期水洗石外墙,39-42栋二期涂料外墙43-48栋为三期涂料
【小区设施】小区有2个花园,2个凉亭,2个停车场,有4个电动车保管站,有乒乓球寞,中心有一家生鲜超市,3家快递
【生活配套】小区生活方便,小区内有多家小超市,小区南侧300米有正大购物商场家乐福北侧500米
不足
小区房龄老，小区停车比较麻烦、比较紧张、还有就是老小区路两边车比较多，比较拥挤、
杨永良
2020-03-23
惠房地产
特色
【轨道交通】小区北门口5米公交56路，东门20米66路掉头车，85路到泰和园下车
【小区设施】小区中间有一个广场，很多人在这里活动，跳舞，还有两个乒乓球桌，有空可以打打乒乓球
【生活配套】小区向南500米有一个家乐福，还有一个正大紫都的购物广场
【房屋品质】1998年交房，水磨石的外墙经得起时间的考验，户型主打通透小户型，
不足
小区老旧，进小区没有门禁，物业管理不到位。
高子龙
2019-12-13
惠房地产
特色
【轨道交通】3km有3号地铁可以转4号、出小区门口有公交车站、
【小区户型】小区为一梯两户、一梯三户、有56平的两房、106平的三房、适合改善
【小区设施】小区自带乒乓球桌子、自带60平花园、自带高新一小本校
【生活配套】小区2km有家乐福超市对面有丰宁菜市场、非常方便
不足
小区唯独停车位紧张、均为老小区
王一凡
2020-03-29
优居优住
特色
【小区户型】康宏小区为一梯三户，小高层，在售90平3室的居多。
【其他描述】小区物业为0.8元/平，停车180/月。
【房屋品质】小区建筑风格为板楼，外立面为水洗石
不足
小区属于是开放式小区，小区内部人车不分流，
黄天瑞
2020-03-30
惠房地产
特色
【居民素质】小区为单位房 ，小区住户素质高 ，小区封闭式管理居住氛围浓厚！
不足
近二环 小区外面一排相当隔音效果较差
沈琼花
2020-04-08
优居优住
特色
【小区户型】该小区总栋数为49栋，分三区开发，总层高7楼，均为一梯两户的板房。
【小区设施】小区自带凉亭，带花园，带高新一学校。
【房屋品质】一区1996年交房，二区2003年，三区2006年左右，属于开放式小区。
不足
小区车位紧张，都是地上停车场，有点乱。
王仲坤
2020-03-28
优居优住
特色
【小区户型】康宏的房子有一期，二期，三期。一期的房子有二房和三房。二期的房子是2房的小户型。三期的房子是3一4房
不足
整体给人的，印象，不是太好，感觉小区乱差，规划的不是太好，停车不是很方便
李天伦
2020-06-02
新亚企航
特色
【小区户型】小区房子总高7层，通透型板房，实际使用面积大，无浪费，居住舒适。
【小区设施】小区设施还是比较完善的，里面有购物超市，在小区里面也有院子，热的时候可以在里面休息
不足
停车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待进一步解决。
陈海林
2020-03-25
惠房地产
特色
【小区户型】小区总共有有47栋房子，其中1-42栋为一期，33栋，43-47栋为三期户型63平米2房105平3房
【小区设施】小区中间有小花园，早晚有娃娃在此玩耍，小区内部有生鲜超市
不足
小区不足停车困难，楼栋设计不规整
雷斌
2019-12-11
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口右前方50米有公交车站，K13路可至南屏街
【生活配套】小区离家乐福200米，高新一小在小区内
不足
老旧小区，车位紧张，绿化不多
李英瑜
2020-04-09
尊园地产
特色
【小区户型】该小区共有49栋，总层高7层，大部分为1梯2户，1梯3户。
【小区设施】小区设有凉亭，在空余时间可以出去乘凉，互相交朋友。
不足
停车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待进一步解决。
赵东军
2022-04-16
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推大户型
【小区设施】小区中心有凉亭和球桌等娱乐设施
【生活配套】小区门右转一百米有家乐福超市，继续往前五十米过红绿灯是丰宁农贸市场，买菜购物方便
【居民素质】居民素质高，均为职工家庭，租户比高
不足
小区整体环境相对老旧一些
张英
2022-03-01
特色
【轨道交通】出门就有公交车站，离地铁三号线西苑站一公里左右
【小区户型】小区共有48栋，都是7层的老式楼梯房，靠近二环西路的几排黄色房子是第三期建筑
【小区设施】小区有三个门进出，二环西路这里是主入口，车流大人多，每个地块都有楼栋间绿化，小区里有个小花园。
【生活配套】小区出门就有公交车站，一公里范围内有超市商场，靠近科光路有个篮球场平时休闲娱乐好去处！！
不足
小区内部道路狭窄，车位不足，没有人车分流，卫生管理也一般
王杰文
2022-04-20
新亚企航
特色
【轨道交通】小区往南900米就是地铁站3号线西苑地铁站、北门出来就是公交车站台、公交车有K18、Z64、180、
【小区户型】小区均为1梯2户南北通透、1梯3户的房子、主力户型59平米、推荐38栋的户型、59平米拥有一个大横厅
【小区设施】34栋旁边就是活动公共区域、有乒乓球桌、还有凉庭
【生活配套】小区向东门右转就是大型购物超市家乐福、还有服装品牌等等…
不足
目前就是车位紧张、不过现在物业这边一直在调整、还有就是小区就房子外观有点旧
崔贵林
2022-03-09
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线，有十条公交线路经过
【小区户型】小区基本都是一梯两户，南北通透，主推大户型，120平的三房两卫为主力户型，140平的四房两卫
【小区设施】小区中心有个绿地小公园周边设有跷跷板儿童滑梯等娱乐设施小区西门入口处有一个小花园夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动，小区氛围特别好
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
楼龄有点悠久，地上车位不足，车辆乱停放现象严重
周文嵩
2022-05-19
雅屋房产
特色
【轨道交通】小区出门是公交车站左手边200米左右上二环高架。离人民西路3号地铁口约800米左右。
【小区户型】康宏小区为一梯三户，小高层，在售90平3室的居多。
【小区设施】小区中心是有800m的场地.设有老人休息区儿童玩耍的设施场地，可提供老年人跳跳广场舞。
【生活配套】小区出门右转200米左右是家乐福超市，正大风尚购物中心和健身房。
不足
小区里面没有地下停车位。导致小区停车非常拥挤，路面比较窄。
管怡
2022-01-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，户型通透，主推56平，2室2厅，适合刚需客户，还有83平的三房。
【生活配套】出小区东门，右转200米就是正大家乐福。家乐福对面是丰宁百货、丰宁菜市场， 生活购物方便。
不足
小气区车位紧张，小区物业管理松散
