京科苑解读
张建丛
2020-05-16
特色
【小区户型】该小区共有73栋楼，多为6层的板楼，1-15号楼为小户型，80-90平米的2居室。
【生活配套】小区距离万科商场跟物美商超400米，向东2公里为昌平滨河公园的东北门。
不足
小区楼龄不新，开放式小区。
王铁成
2019-08-27
特色
【小区户型】多以六层板楼为主，一共72栋，60-70平米小两居 ，120-150大三居
【生活配套】小区往西500米万科大型商场，距中医院800米，离白浮泉湿地公园1000米左右
【房屋品质】房子建于1994年-2007年，少数为砖混结构，多为钢混结构，质量有保障
不足
没电梯，绿化面积小点
冷国良
2019-04-03
特色
【小区户型】小区共有73栋楼，1—15号楼为小户型，80平米到90平米的两居室，120平米到140平米的大三居。
【生活配套】距离悦荟万科商场400米左右，购物方便，距离昌平中医院1公里左右，老人就医比较方便。
【房屋品质】房子质量非常棒，大多数为钢混，少数为砖混，房子建于1994年到2007年。
不足
小区都是板楼没有电梯，停车不是很方便。
刘明明
2019-12-28
特色
【轨道交通】近的地铁站站昌平站步行1千米，小区北门到的公交车200米，距离近的高速入口2000米
【小区户型】京科苑小区的建成 年代为2000年，建筑形式为：板楼，已小户型2居室居多，楼间距大，在一层也可以有光
【生活配套】小区北门1km昌房幼儿园，昌盛园*。小区也适合老年人居住，近的公园1公里，距离近的医院1㎞
不足
目前没有人车分流，房龄略老，小区景观较少
李继伟
2018-12-07
特色
【小区户型】本小区一共72栋楼，只有70号楼是电梯房，其他是板楼六层，楼间距50米，以90-140平米大三居为主
【生活配套】本小区步行昌平中医院800米，西侧500米是万科购物广场，东侧1800米是滨河森林公园。
【房屋品质】1至15号楼为砖混结构，93年建成。其他楼栋均是钢混结构，2000年建成。建房年代新，楼间距大。
【居民素质】本小区多数是退休干部及在校老师，居民素质比较高，邻里和睦，外来人口少，流动性不大。
不足
小区绿化覆盖比较少，车位相对比较紧张。
王洋
2018-12-01
特色
【轨道交通】东门步行1500米到达昌平东关地铁站，可转西二旗，13线，2线，直达德胜门。小北门公交站专106。
【小区户型】本小区一共72栋楼，只有70号楼是电梯房，其他是板楼六层，楼间距50米，以90-140平米大三居为主
【生活配套】本小区步行昌平中医院800米，西侧500米是万科购物广场，东侧1800米是滨河森林公园。
【房屋品质】1至15号楼为砖混结构，93年建成。其他楼栋均是钢混结构，2000年建成。建房年代新，楼间距大。
【居民素质】本小区多数是退休干部及在校老师，居民素质高，邻里关系和睦。外来人口少，流动性不大。
不足
小区车位紧张，绿化覆盖率低。
谷秋勇
2019-12-26
特色
【生活配套】距离物美超市300米，距离昌平中医院500米左右。周边配套齐全。
不足
大面积房子居多数，总价高。
任慧强
2018-12-05
特色
【轨道交通】东门步行1500米到达昌平东关地铁站，可转西二旗，13线，2线，直达德胜门。小北门公交站专106。
【小区户型】本小区一共72栋楼，只有70号楼是电梯房，其他是板楼六层，楼间距50米，以90-140平米大三居为主
【生活配套】本小区步行昌平中医院800米，西侧500米是万科购物广场，东侧1800米是滨河森林公园。
【房屋品质】1至15号楼为砖混结构，93年建成。其他楼栋均是钢混结构，2000年建成。建房年代新，楼间距大。
【居民素质】本小区多数是退休干部及在校老师，居民素质高，邻里关系和睦。外来人口少，流动性不大。
不足
小区车位紧张，绿化覆盖率低。
杜二航
2019-04-11
特色
【小区户型】小区共72栋楼，多为6层板楼为主，分别是60-70平米的小两居，120-150平米的大三居
【生活配套】小区西北角有世纪华联超市，往西500米有万科广场，距离中医院800米，离万亩湿地公园800米。
【房屋品质】房子建于1994年-2007年，少数为砖混，多数为钢混，房子质量非常好
不足
小区开放性社区，楼龄老，绿化率不高！
逯秉晔
2019-06-12
特色
【小区户型】主力户型59-90平米两居，100-160平米三居，1.5倍楼间距，相互没有遮挡，采光充足，通风良好
【居民素质】小区内居民多为京籍户口家庭和自己取得北京户籍的外来人员，租户较少。
不足
90年代大型社区，绿化低，没有小区管理。
郎帅
2018-11-23
特色
【小区户型】京科苑共计72栋楼，主力户型60-80小两居，120-160大三居，楼间距距离较远，采光充足
【其他描述】没有物业费，车位随便停，只有卫生费，物业服务好
不足
小区建房年代、略老，配套设施略少
账号已注销
2018-05-30
特色
【小区户型】此小区共有73栋楼组成 其中21号院是1-15号楼 均为95年左右房子 。
【小区设施】没有产权车位，1比1充足。个别有地下室，在10平米左右。
【生活配套】小区西北方向300米有物美超市 西侧500米万科购物广场西边800米有加油站健身房到东关地铁站2公里
不足
小区环境差一些 绿化率不高 停车基本都是先到先停。
曹旭文
2018-03-19
特色
【轨道交通】小区到东关地铁站1000米，门口公交路线：886路,326路,376路,357路，直达市区，交通方便
【小区户型】小区一共72栋楼，主打2-3居户型，1-15号楼在京科苑21号院，41-58属于创时园剩下分布在周围
【小区设施】小区是地上停车位，比例1:1，院内有健身设施，商店，理发店
【生活配套】小区到悦荟万科广场500米，小区100米就是公交站，200米就是银行，超市，生活一应俱全
不足
小区建成年代在90年左右，年代比较老，绿化面积不高
卢迅
2019-01-10
家和瑞家
特色
【轨道交通】步行1000米有东关地铁，885.889.376.326.
【小区户型】京科苑户型居多，有43平的一居室，53-67平两居，82平99平3居。108到两居三居。总共72栋楼
【生活配套】小区向西500米有金隅万科广场，西南100米有物美超市和机场巴士。800米有昌平中医院和中心公园
不足
小区不是封闭小区，出口多。
陈王君
2019-05-13
福瑞置地
特色
【生活配套】小区内有超市，药店，台球厅，饭店，3距离昌平万科广场700米，距离滨河公园1000米
【房屋品质】京科苑整体建成从1990-2006年都有，房子由昌平房地产开发公司，开发建设，工程质量良好！
不足
社区绿化一般，房龄不是很新！
杜鑫燚
2019-02-27
特色
【小区户型】京科苑小区一共72栋楼，户型以40-300平米户型，六层板楼居多，一栋带电梯，楼间距大，采光充足。
【生活配套】小区到悦荟万科600米左右，到物美超市400米左右，到中医院800米左右，小区东侧两公里是滨河公园。
不足
小区较老，绿化低，物业不好。
马纪红
2018-10-06
特色
【小区户型】京科苑小区共73栋楼，小两居以及120-150㎡三居。
【生活配套】小区距悦荟万科广场及物美超市400-600米，距昌平中医院830米，步行向东2公里即到滨河公园东北门
【居民素质】周边配套成熟，邻里关系友好，部分住户是原昌平区各机关单位的退休领导等居住在本小区
不足
社区90年代的老小区，绿化较少，其中有10-15栋楼，房龄相对比其他楼较老。
李宁抗
2019-04-30
特色
【小区户型】该小区共有73栋楼，多为6层的板楼，1-15号楼为小户型，80-90平米的2居室。
【生活配套】小区距离万科商场跟物美商超400米，向东2公里为昌平滨河公园的东北门。
不足
小区楼龄不新，开放式小区。
郭涛
2018-12-21
特色
【小区户型】小区共72栋楼，多为6层小板楼，分别是50-70平米的小2居和120-150平米的大三居。
【生活配套】小区到悦荟万科以及物美超市仅需400米。到昌平中医院830米。步行向东2公里即到滨河公园东北门。
不足
90年代的小区，没有什么绿化率
秦永红
2018-11-08
特色
【轨道交通】公交：东门门口376路公交直达地铁站昌平站，昌平西关以及昌平东关。地铁昌平线：去市里方便。
【小区户型】共72栋楼，环境好绿化率高达20%，大多是6层的小板楼。50到70的小两居和120到150的大三居。
【生活配套】本小区西边800米有万科商圈，娱乐，餐饮，电影院等，步行向北900米到昌平地铁昌平站。
不足
因为是昌盛园和五中的*，价格稍微贵一些。
