京科苑解读
吕巧莉
2020-12-07
特色
【轨道交通】小区南侧振兴路上有326，昌1，昌2等多路公交车直达地铁站，北侧南环东路有886,能直达德胜门。
【小区户型】京科苑小区共72栋楼，户型：50-70平小两居，80-120平大两居，90-150平米大三居.
【小区设施】小区内有健身器材，凉亭，停车位充足，小区环境好，绿化率达到20%，
【生活配套】西侧步行500米到悦荟万科商场，北侧步行200米到物美超市，东侧步行1000米到滨河公园
【房屋品质】房子建房年代1994-2007年都有，九几年的是砖混，2000年以后的是钢混，
不足
小区比较大，进出口比较多，绿化少，
刁义红
2021-02-02
特色
【轨道交通】京科苑紧邻昌平主干道南环路，距八达岭高速1.5公里，距昌平线东关地铁口2公里
【小区户型】小区主推户型65平米 ，楼间距50平左右。
【小区设施】小区绿化率很高，达到20%以上，板楼六层为主，低密度，生态宜居。
【生活配套】距离物美超市300米，距离昌平中医院500米左右。周边配套齐全。
【居民素质】居民素质高，邻里关系和谐。中年人居多，人员流动性小，多数为常住人口
不足
大面积房子居多数，总价高。 车位紧张
鹿星欢
2020-07-30
特色
【轨道交通】距离昌平东关地铁站2公里，交通便利
【小区户型】京科苑总共有72栋楼，户型：50-70平米小两居，80-120平米大两居，90-150平米大三居
【小区设施】小区环境好，绿化率达到20%，多为6层的板楼，各别楼有地下室
【生活配套】西侧步行500米到悦荟万科商场，北侧步行200米到物美超市，东侧步行2000米到滨河公园
【房屋品质】房子大部分为钢混，少部分为砖混结构，建房年代1994年-2005年左右的
不足
建房年代比较老，板楼较多，没有电梯，楼栋坐落比较杂乱，价格稍高
于国庆
2021-03-09
易合房产
特色
【轨道交通】京科苑紧邻昌平主干道南环路，距八达岭高速1.5公里，距昌平线东关地铁口2公里
【小区户型】小区主推户型65平米 ，楼间距50平左右。
【小区设施】小区绿化率很高，达到20%以上，板楼六层为主，低密度，生态宜居。
【生活配套】距离物美超市300米，距离昌平中医院500米左右。周边配套齐全。
不足
大面积房子居多数，总价高。 车位紧张
何玉龙
2020-07-31
特色
【小区户型】京科苑小区共72栋楼，各种户型齐全，多为6层板楼，主打两居、三居室。
【其他描述】物业费为0.8元 一平米
【生活配套】小区周边有物美多点超市，万科广场，中医院，距离冰河公园1000米。
【房屋品质】房子建于1993年--2007年，少数为砖混结构，多为钢混结构，质量有保障
不足
小区绿化量少，房龄老步梯楼
权立静
2021-01-30
盛世恒鑫
特色
【小区户型】该小区共有73栋楼，多为6层的板楼，1-15号楼为小户型，80-90平米的2居室。
【生活配套】小区距离万科商场跟物美商超400米，向东2公里为昌平滨河公园的东北门。
不足
小区楼龄不新，开放式小区。 车位紧张
宋静
2020-11-02
易合房产
特色
【小区户型】京科苑小区户型60平米两居室到140平米大三居，还有叠拼复试，总共72栋楼，是昌平最大的社区，
不足
小区缺点是有一部分楼临街会比较吵，
张霏逸
2020-11-03
特色
【小区户型】多以六层板楼为主，一共72栋，60-70平米小两居 ，120-150大三居
【小区设施】小区车位充足，车位比列1：1 小区紧邻石油大学昌平五中。
【生活配套】小区往西500米万科大型商场，距中医院800米，离白浮泉湿地公园1000米左右
不足
没电梯，绿化面积小点
侯亮
2020-09-26
特色
【小区户型】共72栋楼 小区有一居室 两居室 三居室 以60-90平米两居室户型为主
【生活配套】小区西边800米有万科商圈，娱乐 餐饮 电影等 距离昌平中医院830米 步行向北900米至昌平地铁站
不足
小区进口是建设委员办事处、周一至周五出行不太方便
尹星
2020-10-28
特色
【小区户型】该小区共有73栋楼，多为6层的板楼，1-15号楼为小户型，80-90平米的2居室。
【生活配套】小区距离万科商场跟物美商超400米，向东2公里为昌平滨河公园的东北门。
不足
小区楼龄不新，开放式小区。
吴鹏飞
2020-05-21
特色
【小区户型】该小区共有73栋楼，多为6层的板楼，1-15号楼为小户型，80-90平米的2居室。
【生活配套】小区距离万科商场跟物美商超400米，向东2公里为昌平滨河公园的东北门。
不足
小区楼龄不新，开放式小区。
毛继业
2019-12-27
易合房产
特色
【小区户型】此小区共计72栋楼，43-50平米的一居室，60-83平米小两居室，86-160平米的3居室
【生活配套】京科苑小区距万科广场及首都电影院300米，距离滨河公园东北门500米，方便周边居住人群锻炼！
不足
京科苑小区绿化覆盖率低，停车位紧张，不方便停车。周一到周五堵车比较严重。
账号已注销
2020-08-03
特色
【小区户型】小区有73栋楼，1到15号楼为小户型。80到90平米的2居室。120平米到140平米的大三居室。
不足
小区不好停车，紧邻昌平建委，车辆进出不是很方便的
李旸
2020-06-12
福瑞置地
特色
【小区户型】多以六层板楼为主，一共72栋，60-70平米小两居 ，120-150大三居
【生活配套】小区往西500米万科大型商场，距中医院800米，离白浮泉湿地公园1000米左右
不足
没电梯，绿化面积小点
账号已注销
2020-08-01
特色
【小区户型】该小区共有73栋楼，多为6层的板楼，1-15号楼为小户型，80-90平米的2居室。
【生活配套】小区距离万科商场跟物美商超400米，向东2公里为昌平滨河公园的东北门。
不足
小区楼龄不新，开放式小区。
柴媛
2019-08-27
特色
【小区户型】小区共72栋楼，多为6层板楼为主，分别是60-70平米的小两居，120-150平米的大三居
【生活配套】小区西北角有世纪华联超市，往西500米有万科广场，距离中医院800米，离万亩湿地公园800米
【房屋品质】房子建于1994年-2007年，少数为砖混，多数为钢混，房子质量非常好
不足
小区开放性社区，楼龄老，绿化率不高
徐云霞
2019-03-07
特色
【轨道交通】小区离昌平东关地铁距离15公里，步行的话20分
【小区户型】京科苑小区共计72栋楼，43至50平的一居室，60至83平小两居 86到160平3三居
【生活配套】京科苑小区距离万科广场及首都电影院300米，距离冰河公园东北门500米，方便周边居民锻炼，游玩
【房屋品质】房子建于1994-2007年 少数砖混，大部分是钢混，房子质量非常好，
不足
生活的提高车辆渐渐增多停车位多少有点少
樊超
2020-06-23
特色
【小区户型】该小区共有73栋楼，多为6层的板楼，1-15号楼为小户型，80-90平米的2居室。
【生活配套】小区距离万科商场跟物美商超400米，向东2公里为昌平滨河公园的东北门。
不足
小区楼龄不新，开放式小区。
刘林
2020-06-04
特色
【小区户型】小区有73栋楼，1到15号楼为小户型。80到90平米的2居室。120平米到140平米的大三居室。
不足
小区不好停车，紧邻昌平建委，车辆进出不是很方便的
李焕卿
2019-12-23
特色
【小区户型】京科苑近邻八达岭高速，社区环境好绿化率达20%，多为六层小板楼，生活质量高。1到15号楼为小户型。
【小区设施】京科苑近邻八达岭高速，社区环境好绿化率达20%；密度小，多为六层小板楼，生活质量高。
不足
小区不好停车，紧邻昌平建委，车辆进出不是很方便的
