- 俊发彩云城辰湾
- 11793 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 商海街,近广福路
- 云南中豪置业有限责任公司
- 云南俊发物业服务有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
563米
步行至地铁
105个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是广卫，约563米；距离小区最近的公交站是螺蛳湾二期车场，252路、C12路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.6
112个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
距离小区最近的小学是昆明市官渡区子君中心学校。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.9
停车便捷
8.6
物业服务
9.6
40.0%
绿化率
5.0
容积率
1:1.0
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
12个
购物中心
5个
综合医院
距离小区最近的购物中心是俊发新螺蛳湾国际商贸城-三期，约302米；最近的综合医院是朝阳医院官科，约758米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
俊发彩云城辰湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
11879元/㎡
0.42%
03-02
11831元/㎡
0.4%
03-09
11797元/㎡
0.29%
03-16
11791元/㎡
0.05%
03-23
11791元/㎡
0%
03-30
11791元/㎡
0%
04-06
11791元/㎡
0%
04-13
11791元/㎡
0%
04-20
11793元/㎡
0.02%
04-27
11793元/㎡
0%
05-04
11793元/㎡
0%
05-11
11793元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12242元/㎡
6.83%
2024-07
11877元/㎡
5.32%
2024-08
11891元/㎡
0.25%
2024-09
11992元/㎡
0.03%
2024-10
12094元/㎡
0.75%
2024-11
12138元/㎡
4.76%
2024-12
12097元/㎡
5.77%
2025-01
12032元/㎡
5.78%
2025-02
11892元/㎡
6.8%
2025-03
11791元/㎡
6.42%
2025-04
11793元/㎡
5.65%
2025-05
11793元/㎡
5.1%
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