- 阳光城文澜公馆(一期)
- 6567 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新普公路
- 云南阳光城地产开发有限公司
- 北京阳光城物业管理有限公司
小区概述
- 阳光城文澜公馆(一期)位于安宁区域太平板块，小区于2019年竣工，由云南阳光城地产开发有限公司开发完成，房屋是塔楼建筑类型；小区容积率为2，楼栋总数共18栋；小区由多层住宅组成，小区有3-4居室，面积在90㎡-189㎡左右；绿化率约40%，小区的植物覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 绿化率约40%，小区的植物覆盖面积较大；
- 云南省第一人民医院新昆华医院距离小区约2km，方便居民看病。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 新邑村公交站距离小区较近，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
新邑村公交站距小区358m左右，停靠安宁36路、安宁37路等公交车；始甸村距小区407m左右，停靠安宁36路、安宁37路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离华谷路约974m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
6.6
小学
6.0
初中
6.8
11个
附近幼儿园
暂无
附近小学
4个
附近初中
距离小区140m左右有安宁市贝尔乐林海幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区2.3km左右有四川师范大学附属昆明实验学校(安宁校区)，该小学是一所民办学校。距离小区1.3km左右有安宁市太平学校，该学校是公办中学。总体而言，小区周边教育资源较为丰富，学生上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.1
停车便捷
8.6
物业服务
9.2
环境概况
绿化率约40%，小区的植物覆盖面积较大；小区内部种植各类植被，植被种类丰富，环境优美，可供居民散步；小区内部设施齐全，有休闲区域、水池、塑料跑道以及儿童游乐园等，居民闲暇时间可在此休憩、健身，丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区整体设计简单大方，外立面以浅黄色为主色调，灰色为辅色调，整体舒适优雅；小区房龄较新，外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为2，楼栋总数共18栋；小区由多层住宅组成，小区有3-4居室，面积在90㎡-189㎡左右。
出入口
小区的主出入口在华谷路（林海云霄东南对面），人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1023户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 水池；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 活动中心；
- 跑道；
- 图书馆。
物业服务
保洁人员定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。物业对绿植修剪维护较好，园林观赏性较高；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护。小区内未设立快递驿站的，居民寄取快递不太方便。
安保
小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。小区设有门禁，进入小区需要刷门禁卡，外来人员需要进过保安人员的询问登记或者业主授权才能进入小区；小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻。
物业信息
物业信息
- 北京阳光城物业管理有限公司。
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共1061车位
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为丰富，砂之船昆明奥莱距离小区2.4km左右，能够满足居民的购物需求。升和超市距离小区约420m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。林海便利店距离小区261m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，云南省第一人民医院新昆华医院距离小区约2km，是一所综合医院，方便居民看病就医。安宁王文云中医诊所距离小区415m左右，居民有感冒或者发烧等症状可到此就诊。健之佳健康药房距离小区约626m，可以满足居民日常购药需求。
生活服务
小区生活服务配套较全，小区距离约1.8km处有昆华苑农贸市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区1.2km左右有安宁市农村信用社（太平信用社），距离小区约1.2km有云南省农村信用社24小时自助银行(安宁太平信用社)，居民办理各项银行业务都很便捷。中国移动(手机专卖店)距离小区约1.3km，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，距离小区约797m有龙魂武道馆，有喜欢运动的居民可以选择来此学习跆拳道。一世情缘KTV距离小区约1.2km左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。至尚电竞距离小区约1.4km，居民闲暇时间可来此上网玩游戏。
阳光城文澜公馆(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
6568元/㎡
0.14%
04-28
6552元/㎡
0.24%
05-05
6540元/㎡
0.18%
05-12
6507元/㎡
0.5%
05-19
6495元/㎡
0.18%
05-26
6495元/㎡
0%
06-02
6495元/㎡
0%
06-09
6494元/㎡
0.02%
06-16
6494元/㎡
0%
06-23
6500元/㎡
0.09%
06-30
6538元/㎡
0.58%
07-07
6567元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7242元/㎡
6.94%
2023-09
7161元/㎡
7.92%
2023-10
7072元/㎡
9.07%
2023-11
6573元/㎡
15.48%
2023-12
6639元/㎡
14.63%
2024-01
6651元/㎡
14.48%
2024-02
6743元/㎡
13.3%
2024-03
6552元/㎡
12.85%
2024-04
6564元/㎡
14.32%
2024-05
6495元/㎡
14.83%
2024-06
6500元/㎡
10.82%
2024-07
6567元/㎡
9.53%
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