俊发城芙蓉苑解读
账号已注销
2020-09-26
特色
【轨道交通】小区距离北京路800米，地铁口800米，不管是公交还是地铁，自驾都非常方便
【小区户型】小区为高层建筑,南北向，楼间距30米到60米之间，夏女士小区里有主力户型为89平米的小三居，适合刚需
【小区设施】小区绿化有花园、草坪；儿童游乐场、环型塑胶跑道适合晨跑煅练，还设有部分健身器材和体息凉厅。
【生活配套】生活配套楼下新鲜超市，里面各种菜平都是齐全的。
【房屋品质】小区是俊发地产开发，19年统一精装交房，装修标准1500元/平米
不足
小区车位紧张，到处乱停乱放。需要整改！
张圣星
2021-04-08
特色
【小区户型】小区5栋6栋是2梯两户168--206左右的大户型，其他的小户型居多67--129的居多 部分142
【小区设施】小区中间有一个花园周围有儿童滑梯，跷跷板塑胶跑道等娱乐设施，很多小朋友放学以后来这里玩，小区绿化率高
不足
房子还没有满两年，税费高。
张滴
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区 旁边 就是 龙头街司家营地铁站 距离 一 百 五 十 米。地铁站公交车公交站可以上昆曲高速到达各个地方
【小区户型】小区6栋住宅均为高层主力户型，86平，三房刚需也有一百多平的大三房，168以上的是板房
【小区设施】小区内有花园草坪儿童乐园塑胶跑道可以跑步，锻炼身体，
【生活配套】小区旁边有龙头街农贸市场小区门口100米，可以满足日常生活需求1.5公里有甘美医院今
【房屋品质】小区是有俊发集团开发的2017年开盘2019年统一精装修交房。
不足
小区目前车位紧张，停车有点乱。
李涛
2020-10-15
尊园地产
特色
【轨道交通】小区西面是司家营地铁距离150米 地铁站旁有8趟公交车公交站，四通八达，往上就是昆曲高速可到达地州
【小区户型】小区为高层建筑，南北向，楼间距30米到60米直接，主力户型为88平米的小三居，适合刚需客户需求
【小区设施】小区中心花园有600平米，设有儿童滑梯，儿童泳池，还有2公里的塑胶跑道，可晨跑锻炼身体
【生活配套】小区旁边有龙头街农贸市场，东面100米有生鲜超市，可以满足日常生活所需，1.5公里有甘美医院和沃尔玛
不足
小区目前车位紧张，停车有点乱
茶玉平
2020-03-18
特色
【轨道交通】小区离司家营地铁口300米左右，靠近主干道北京路，小区门口有公交站台。
【小区户型】小区为高层建筑，一二三栋的户型一致，最小的户型67平米的两房，主力户型为89平米的三房。适合刚需客户
【小区设施】小区中心花园有600平米，有2公里的塑胶跑道，方便晨跑。设有儿童娱乐区，有儿童滑梯，秋千，沙滩。
【生活配套】小区东门门口有大型超市（250平米），俊发城百合苑地下有大型的生鲜超市。可满足基本的生活需求。
【房屋品质】房屋品质：小区是云南地产龙头，俊发地产开发，19年统一精装修交付，装修标准2000元/平米。
不足
小区旁俊发城的楼盘在建设，白天会有点噪音。
王超
2019-08-27
特色
【轨道交通】芙蓉苑正门口距离地铁一二号线司家营站200米，然后地铁站边有8趟公交车公交站很方便，往上就是昆曲高速
【小区户型】芙蓉苑小区主力户型86平小三房，117.126.136平米大三房，168，205平四房楼王板房户型。
【小区设施】芙蓉苑总共6栋房子，小区内花园 草坪 儿童游乐园，塑料跑设施都很完善。车位配比1:1.5很充足。
【生活配套】小区旁边有龙头街农贸市场，可以满足日常生活所需的蔬菜瓜果，附近一千米有沃尔玛大超市，和甘美医院。
【房屋品质】芙蓉苑于2017年开盘，交房在2019年6月。房子由开发商统一精装修交付。精装修部分最长保质期五年。
不足
小区目前不足方面是旁边郁金苑正在施工噪音和灰尘有一点。还有商业配套正在建设中，对附近逛街 购物暂时，还满足不了。入住率相对较低，所以感觉小区内冷清。
李长江
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区距离司家营地铁口就300米，距离公交车场200米
【小区户型】小区在卖户型有68平米88平米 89平米 113平米 118平米 168平米 205平米
【房屋品质】小区开发商是俊发集团，小区建设时间是2018年
不足
小区的不足点就是楼下餐饮比较多
罗丽琴
2020-09-08
特色
【轨道交通】距司家营地铁站约180米，地铁站旁有公交车站，四通八达，毗邻：昆曲高速公路、绕城高速，出行方便。
【小区设施】小区绿化有花园、草坪；儿童游乐场、环型塑胶跑道适合晨跑煅练，还设有部分健身器材和体息凉厅。
【生活配套】向南约2公里是沃尔玛和昆明市人民医院北院（甘美医院），门口是生鲜超市，可以满足日常生活所需。
【房屋品质】由本土品牌地产开发，2017年开盘，2019统一精装交付。保质期5年，装修标准1500元/㎡。
不足
小区周也边有施工现场噪音、粉尘较大，影响业主午休质量。
张方凡
2020-07-16
特色
【轨道交通】近北京路司家营地铁站
【小区户型】100平米三室两厅二卫正南向，性价比高。
【小区设施】师大附小，俊发城小学，师大附中，对面昆十中
【生活配套】有公交，地铁，菜市场等
【房屋品质】精装修，物业服务好。
不足
点式房。乱停车太多了。
字德贤
2020-03-15
特色
【轨道交通】路况良好，离地铁口就300米左右，门口有工交车站，出行很方便
【小区设施】小区内有很多健身器材，还有人在塑胶跑道跑步，有凉庭可以休息乘凉。
【生活配套】离地铁口近上下班方便，门口有商铺，可以吃饭，可购买生活用品
【居民素质】小区小孩，老人多一点，老人在带孩子，居住氛围很浓厚！
不足
人有点多，有时会感觉吵！
鲁安杰
2020-08-04
向上地产
特色
【轨道交通】小区位于北京路司家营地铁口大约300米距离，步行可乘1 ，2号地铁，北京路有多路公交车通过。
【小区户型】小区为高层建筑，南北向，楼间距30米到60米直接，主力户型为88平米的小三居，适合刚需客户需求
【房屋品质】小区由俊发地产开发于2019年6月精装修交付，装修标准客厅卧室强化木地板，墙面白色乳胶漆，俊发物业。
不足
小区目前商业配套不是很完善购物不是很便利，商业预计还有1年才开通
王国庆
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区距离北京路800米，地铁口800米，不管是公交还是地铁，自驾都非常方便
【小区户型】小区为高层建筑,南北向，楼间距30米到60米之间，夏女士小区里有主力户型为89平米的小三居，适合刚需
【小区设施】小区中心花园有600平米,设有儿童滑梯,儿童泳池,还有2公里的塑胶跑道，可晨跑锻炼身体
【生活配套】生活配套楼下新鲜超市，里面各种菜平都是齐全的。
【房屋品质】小区是俊发地产开发，19年统一精装交房，装修标准1500元/平米
不足
小区车位紧张，到处乱停乱放。需要整改！
张超
2020-07-06
特色
【轨道交通】地铁一号线四家营地铁站，距离小区500米
【小区户型】俊发城芙蓉苑主推两房三房，总层高为43层高层
【小区设施】小区内有一个闻一多公园、 一个篮球场
【生活配套】小区楼下有部分底商出门就可以买到，生活所需物品，距离国际甘美医院2公里，小区自带的医院还在建设当中
不足
小区物业为俊发物业。物业费偏高
刘飞
2020-12-05
特色
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设施有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
车位不足，造成小区内车辆乱停乱放。
熊锐
2020-03-29
特色
【轨道交通】离司家营地铁口离300米，交通便利
【小区户型】小区共有6栋2-3-4-5房都有，主推456栋一梯两户通透房型。
【小区设施】小区内有运动设施，儿童滑梯，外面有篮球场，乒乓球桌
【房屋品质】俊发集团昆明知名房地产企业开发，2019年6月份统一精装交付。楼顶有隔热层和防水层。
不足
小区现在租客多，周边目前施工项目较多，有点吵。
杨正杰
2020-03-23
特色
【轨道交通】出门就是公交车站 离司家营地铁站200米
【小区户型】主推大户型的 456栋的 一梯两户的板房
【小区设施】内部设有运动场所和儿童娱乐场所
【生活配套】出门就是闻一多公园 有医院
不足
唯一不好的就是证没下来 价格高
金龙
2019-12-23
特色
【轨道交通】离司家营地铁300米，有司家营街跟北京路，交通便利
【小区户型】一到三栋户型一样，最小67，最大129，四到六栋一样，是205到268的四房跟五房。
【小区设施】小区各栋围着中心花园，有塑胶跑道，跟儿童游乐设施。
【生活配套】小区东门左转20米有大型超市，小区隔壁小区百合苑距离小区300米有地下生鲜超市，可满足生活基本需求。
【房屋品质】由昆明龙头企业开发商俊发操盘，2019年统一精装修交房，装修标准1500元/平。
不足
不足就是上半年刚交房，证暂时没下来，不满两年，增值税高
账号已注销
2020-03-18
特色
【轨道交通】地铁口就在门口 私家营站步行过去500米到达
【小区户型】小区共6栋户型两室为67平米、三室为88、89、114、129平米四室为133、168平米五室205
【小区设施】内部小区有儿童玩耍去、健身器材
【生活配套】生活方便 生鲜市场 水果市场 距离小区100米-500米
【房屋品质】俊发集团开发 高品质物管
不足
小区目前无证，只有购房合同，单价较高14000起
申娇
2020-04-03
特色
【小区户型】小区共4栋楼，均为42- 44的高层，楼司距大，采光好，主力户型为88平米的小
三房，适合首次置业
【小区设施】小区内部有600平米绿地，绿地周边有儿童滑梯，绕烧板等娱乐设施
【房屋品质】小区由俊发地产开发，16年统一精装交房，装修标准1500元平米，
不足
县前入往率不高，小区楼下住宅底商空置的多，周边商业不成熟
李春龙
2020-04-02
特色
【小区户型】小区6栋住宅 123栋的户型有67平87平117平130平456栋2梯2户168平和205平
【小区设施】小区有小型儿童乐园，两公里左右的塑胶跑道。小区外部有篮球场。
【生活配套】小区门口有中小型生鲜超市，药店，社区医院。小区门口有公园超市。
【房屋品质】俊发开发 品质值得信赖，19年3月份交付。
不足
目前房产证还没有下来
