小区绿化率约30%，中庭处建有绿化公园，植被比较茂盛，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，整体居住环境较为舒适。

小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以黄色和咖色为主色调，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

小区容积率约2.5，约有21栋商住楼，是由高层组成，小区内户型有1-4居室和6居室，户型面积约30㎡-170㎡，户型方正，采光较好，房屋户型适合刚需和改善人群。

小区出入口位于龙泉路191号附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护。

小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。

滨江俊发广场距离小区约934m，是一家综合商场，方便居民购物；家乐福(龙泉路店)距离小区约164m，商品齐全，方便居民日常生活；水云间(龙泉路店)距离小区约8m，方便居民就餐。

云南省中西医结合医院距离小区约961m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；昆明市五华区莲华街道社区卫生服务中心距离小区约75m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；健之佳健康药房(盈江路店)距离小区约108m，药品齐全，方便居民购药。

万彩城生鲜市场距离小区约185m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(龙泉路支行)距离小区约199m，方便居民办理理财业务；中国电信(万彩城营业厅)距离小区约168m，方便居民办理通信业务。

万彩城市公园距离小区约155m，全天免费开放，方便居民日常休闲；五华区图书馆江岸分馆距离小区约860m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

完美世界影城(昆明翡翠湾店)距离小区约722m，距离较近，方便居民观影；乐刻运动健身(万彩城店)距离小区约161m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；龙门阵棋牌社距离小区约1.1km，丰富了小区老人的娱乐生活。

对于新婚一族来说，建议选择30㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于一些二胎家庭来说，建议选择170㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。

建议单身白领可以与他人合租30㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住170㎡左右的3居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来看居民的居住体验感较好。

小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。