小区绿化率约为40%，环境较好，小区中央有900㎡左右的绿地草坪，绿植景观层次丰富，是居民饭后散步的好去处；小区有健身器材，儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，方便老人锻炼身体，孩子玩耍娱乐；小区有3个篮球场，1个标准足球场，周围有塑胶跑道，方便居民打球锻炼；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。

小区建筑风格是简约大气的风格，做3层防水层，3层隔热层，玻璃为双层隔音玻璃，有效隔离噪音。小区外立面以黄色为主。小区于2020年竣工，房龄较新，楼栋外立面整体干净整洁。

小区为容积率约为5.37，小区共有9栋楼房，由高层和超高层住宅组成，小区户型面积有72㎡-126㎡左右的2居室到4居室。

小区有1个出入口，主出入口位于彩云北路俊发观云海云悠苑南侧约210m，车辆和行人皆可通行。

小区物业管理较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；小区内路灯、楼道灯、电梯等设施会定期检修，无损坏情况；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，小区环境干净整洁；小区绿植物业会定期修剪，景观观赏性较好。

小区门口设有门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.0km有俊发·新螺蛳湾国际商贸城，方便居民购买家居建材。距离小区约249m有乐美家超市，居民购买日用品比较方便。距离小区约596m有蜀香园(商博街店)，方便居民日常就餐。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有昆明新北大医院，方便居民就医；距离小区约601m有官渡冯丽娟诊所、官渡宝学中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约259m有一心堂(云福街店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有自卫村农贸市场、云龙村标准化菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约573m有中国民生银行(昆明分行营业部)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约540m有中国电信南部营业厅，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约849m有矣六派出所(规划路)，方便居民处理日常纠纷。距离小区约860m有城市运动公园，方便居民晨练和散步。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.1km有娱乐圈，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有绿竹网城，方便居民上网休闲；距离小区约1.1km有九牧星健身，方便居民运动健身。

建议资金紧张的人群选择面积为72㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，居住非常舒适，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。改善置业型人群可以选择户型面积为126㎡左右的3居室，可以满足家庭成员拥有个人空间。

小区周边交通便利，出行方便，因此业主可将出售对象定位为上班族，在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。

小区周边交通便利，日常上下班比较方便，适合上班族在此租住。对于单身人士，建议合租面积为72㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭租户，建议选择126㎡左右的3居室，户型面积较大，居住舒适度高。

小区距离地铁站和公交站较近，居民日常出行比较方便。小区周边有菜市场和超市，居民生活较为便利。小区内配套休闲设施较齐全，居民休闲娱乐方便。小区环境较好，卫生干净整洁，居民整体居住体验较好。

小区基本都是业主自住，大部分是刚需住户，业主多为年轻上班族，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。小区业主素质较高，都会积极响应物业的通知或者活动。