小区绿化面积较大，绿化率在41.6%左右，小区内部有小花园和绿化带，种植着各类花草，开窗可见绿，出门可踏青，还有水池和雕塑等供居民观赏，环境非常优美；小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐设施，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活；在物业和居民的共同维护之下，小区的外立面非常新，居住非常舒适。

小区的外立面是现代式风格建筑外观，浪漫优雅；楼栋外立面为卡其色，质量很好，该小区于2018年竣工，房龄较新，外墙比较新，没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。

小区一共5栋住宅，总建筑面积为305000㎡，总占地面积为34666.67㎡，容积率为6.4，户型面积为50㎡到122㎡，主推67㎡-80㎡左右的二居室和79㎡-122㎡左右的三居室，户型方正，南北通透。

小区一共有五个出入口。出入口12靠近昆沙路，人车均可通行。广场主入口靠近学府路，人车均可通行。13号出入口靠近普吉路，人车均可通行。东门靠近普吉路，人车均可通行。南门靠近普吉路，人车均可通行。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区绿化率为41.6%左右，植被覆盖率较高，物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

距离小区约1.6km有正大风尚购物广场，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约8m有金泰福超市，这里生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约143m有清真牛菜馆(学府路店)，居民平时和朋友聚餐时可以来这里。

距离小区约1.4km有昆明医科大学第二附属医院，这里医疗服务水平高，设备完善，居民发生重大疾病时可以到此处就医；距离小区约409m有丰宁馨悦尚居社区卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊，非常方便；距离小区约99m有健之健康药房，居民平时可以来这里买日常药品。

距离小区约491m有黄土坡北村综合市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约646m有中国工商银行(昆明虹山新村支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约121m有中国移动营业厅，居民可以就近办理相关手机套餐业务。

距离小区约655m有虹山街道办事处，居民有需要的可以就近处理相关业务；距离小区约639m有拾翠云南民艺公园，这里植被丰富，空气好，很多居民早上来这里晨跑，周末时间还可以和家人朋友来这里野餐；距离小区约1.8km有剑桥园图书馆楼，这里书籍种类齐全，环境也很安静，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。

距离小区约224m有魅力电竞(斗鱼店)，这里设备先进，环境卫生，深受学生群体的喜爱；距离小区约416m有路易·芬尼国际名媛SPA养生会所，有时间的居民可以来这里按摩一下，可以有效缓解工作疲劳；距离小区约506m有简心瑜伽，这里老师态度热情，也比较专业，对于比较注重身材的居民可以来这里报名学习一下，对身体有好处。

对于新婚夫妇一族来说，建议选择67㎡-80㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区距离地铁站较近，很适合上班族在此购买；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择79㎡-122㎡左右的三居室，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，并且小区周边重点学校较多，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区的绿化率达到了41.6%，鸟语花香，环境优美，对于注重小区环境的购房者来说是很好的选择，所以房价可以适当调整。

对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择67㎡-80㎡左右的二居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择户型在79㎡-122㎡左右的三居室，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所幼儿园，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区绿化率高，草青树翠，鸟语花香，居住体验极佳；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心；小区居民邻里关系和睦，整体素质较高。

小区适合刚需型人群购买，业主多为附近上班的白领人士和单身青年，整体素质比较高；还有部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。