小区绿化率为40%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。

小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，高层住宅外立面较新，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为面砖，以深蓝色为主色调，整体端庄典雅。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。

小区占地面积为72997㎡，建筑面积为267000㎡，容积率为3.84，层数在18层-33层，共有1072户。小区户型面积为，一居户型52㎡-210㎡，两居户型50㎡-98㎡，三居户型90㎡-144㎡，五居及以上户型为300㎡-848㎡。小区楼间距较小，住房的采光情况较差。

小区主要有两个出入口，为北门。东门靠近商务写字楼C1栋，出门为玉缘路。

小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。

小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。 小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。

小区周边商业资源较丰富，有上海欢乐购超市、星宇超市和聚云楼等。 1、上海欢乐购超市距离小区100米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。 2、星宇超市距离小区300米，居民可到此处购买多种生活用品。 3、聚云楼距离小区200米，风味独特，能够满足居民众多的口味需求。

小区周边医疗资源较丰富，有荣誉军人康复医院、昆明普健金福地医院和龙昆明出口加工区社区卫生服务中心等。 1、荣誉军人康复医院距离小区2公里，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。 2、昆明普健金福地医院距离小区2.4公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。 3、昆明出口加工区社区卫生服务中心距离小区600米，居民有轻伤小病可到此处就医。

小区生活服务配套较多，有平安银行、民利农贸市场和健之佳健康药房等。 1、平安银行距离小区200米，居民办理银行业务方便。 2、民利农贸市场距离小区200米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。 3、健之佳健康药房距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。

小区附近公共资源较多，有大冲公园、大冲潭和观山公园等。 1、大冲公园距离小区3.3公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。 2、大冲潭距离小区3.3公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。 3、观山公园距离小区4.9公里，空气清新，是居民茶锻炼的好去处。

小区周边休闲娱乐配套较多，有中影星美国际影城、金门大唐和云咖啡等。 1、中影星美国际影城距离小区1.5公里，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。 2、金门大唐俱乐部距离小区100米，是居民日常K歌放松的好去处。 3、云咖啡距离小区100米，是居民休闲放松的好去处。

小区周边1公里有第三城幼儿园、昆明学院附属经开学校校和羊甫小学等学校，小区公摊面积小，得房率比较高，物业费也比较低，建议预算较紧的年轻夫妇可以在此置业，经济实惠。建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。

小区的地理位置优越，周边的学校配备齐全，昆明学院附属经开学校距离小区700米，师资力量雄厚，可以为孩子提供高品质的教育，可适当提高售价。小区3公里范围内有文雯购物中心、羊甫商业中心等商业配套，周边集休闲、娱乐和餐饮等多元化业态，能够让居民坐享一站式的时尚便捷生活，可适当提高售价。

小区距离学校昆明学院附属经开学校700米，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。小区大部分是简单装修用来出租的房屋，租金比较便宜，对于刚毕业出来找工作的毕业生可以租住在该小区。

小区周边有学校，昆明学院附属经开学校距离小区700米，教育质量高，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。业主可在出租前加装各项生活配套如空调、热水器等，便于提升租价。业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修租给周边的白领群体，租金可适当提高。

小区的户型方正、坐北朝南，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区的环境优美，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。

小区地理位置优越，住房也很舒适，周边的各项配套设施也比较齐全，周边分布有许多工业园和学校，居民大都为在附近工业园工作的员工和在学校任教的老师，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区自住偏多，租客较少，租客主要有附近教书的老师和工业园工作的员工。租客选择居住在此的原因有：1、小区周围分布有较多学校，教师日常上班比较方便。2、小区内部的环境优雅，周边的商业、医疗、教育配套齐全，生活便利度高。