滇池高尔夫玉龙湾林泉雅苑解读
朱玲菊
2020-09-01
特色
【小区户型】项目主力户型是62和88平高层、别墅89平版式设计，前天有八个小时的日照时间。
【小区设施】车位1.8比1，小区楼下有农贸市场，会所，游泳馆，高尔夫球场，社区医院，马场，玉龙湾公园！
【生活配套】1.昆华医院五公里
2.安宁中学太平分校三公里
3.砂之船奥特莱斯四公里
【房屋品质】1.交房时间2021年12月
2.俊发倾心打造，精装交付，双层防水防潮，双层隔音玻璃。
不足
可能后期不住，对于出租会不方便
张明
2020-07-08
特色
【轨道交通】距离地铁站2.8公里，可以乘坐3号线到东方广场转2号线，
【小区户型】小区均为两梯七户，精装修南北通透，主推小户型，62两室一卫，87三室两卫，
【小区设施】小区中心有2600亩绿地玉龙湾公园 高尔夫球场，马赛俱乐部，业主食堂
【生活配套】向西300米有玉龙湾公园，水上运动，高尔夫球场，亲子活动，奥特莱斯购物中心适合购物
【房屋品质】由大牌开发商俊发操盘， 2020年年底统一精装交房，装修标准1500每平，靠马路有安装双层隔音玻璃，
不足
目前在开发状态，大配套已弄好，小配套需要时间完善
周福全
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区大门到公交站距离800米.这里有到昆明的36路车.和到小街的2.5.10.8.路公交车.
【小区户型】主要以两居三居，四居为主。商住楼，普通住宅，联排别墅。132平4室2厅3卫。89平合院4室2厅3卫。
【小区设施】小区内有长达7.2公里的玉龙湾湖
【生活配套】目前生活配套.小区自带业主食堂.出小区1公立就是大型购物中心奥特莱斯.以时尚名品及美食为主打.
【居民素质】普遍偏高，居住氛围融洽
不足
现在入驻的少，贵了点
殷庆龙
2021-09-05
特色
【小区户型】主推户型有高层627平和88平，总高18层，2梯7户，南北通透。别墅有合院89平，地上两层带车位带花
【小区设施】小区内部有高尔夫球场，马术俱乐部，网球场，24小时恒温泳池等。420亩自然水域，87万方水岸森林公园
【生活配套】周边3公里内有大型的购物中心“奥特莱斯”砂之船，新昆华医院，生活方便，就医不难
不足
小区位置相对较偏，但是是环境好，品质高 车位紧张
账号已注销
2020-09-24
特色
【轨道交通】门口石安公路可达昆明市全城，地铁三号线和环湖轻轨直达飞机场高铁站
【小区户型】小区均为两梯八户，南北通透，主推小户型，64平两室两厅，86平三室两厅，精装修，适合刚需自住
【小区设施】小区建在4A景区里，马术俱乐部，高尔夫，生态农庄，业主食堂，森林公园，自然水域等内部设施
【生活配套】距离小区3公里内有奥特莱斯购房中心，共四层，以及新昆华医院（三甲医院）,安宁中学太平分校
【房屋品质】由云南大牌开发商俊发操盘，21年统一精装修交付，装修标准1500/平，小区人车分流，无噪音污染
不足
目前项目无现房，着急入住的话可能不太现实，交房时间为21年
徐娇
2020-08-26
特色
【小区户型】目前推出13栋，带车位，面积段62平米（两房一卫赠送19平米），88平米（三房两卫赠送22平米）
【其他描述】物业是俊发自己的物业，经过金钥匙管家联盟认证，国家一级资质物业，
【生活配套】内有玉龙湾森林公园，蹦极塔，滑草场，半山会所，出门即可游玩。
【房屋品质】小区2021年交房，交付标准：精装修带家具家电。户型南北通透，明厨明卫。
不足
目前车位不足，待交房开通地下车位，从而解决停车困难问题。
李子雯
2020-06-12
特色
【轨道交通】项目处于滇中新区太平新村，太平与昆明已经形成了一个半小时的经济圈，被多条城际高速环绕，交通便利。
【小区户型】小区高层两梯七户、洋房一梯两户。容积率低舒适度高。精装修毛坯都有，南北通透，采光通风好。
【小区设施】内部有86万平方的水岸森林公园、业主食堂、玉龙湾马术俱乐部，为业主们提供丰富的生活资源。
【生活配套】附近的在不配套有奥特莱斯购物中心、新昆华人民医院、昆明大白鲸主题公园。坐落于玉龙湾公园景区内。
【房屋品质】小区交房时间为2021.12.31
隔音效果好绝佳，精装送家具家电。
不足
现在道路没完全开通，会有点远
耿景
2020-05-13
特色
【小区户型】在售89平，142平户型别墅，高层60平两室两厅，88平三室两厅，所有户型都是双面采光，户型方正。
【小区设施】项目配套国际高尔夫球场18洞72杆，玉龙湾公园，蹦极、滑草场，划船等，可以满足业主平时休闲娱乐。
【生活配套】周边三公里范围内有大型购物中心奥特莱斯，新昆华医院，在建的大白鲸海洋公园，财经大学。
【房屋品质】交房时间2021年12月，高层为全屋精装修，赠送家具家电。别墅为全屋精装，不赠送家具家电。
不足
目前交通暂时不太方便，后期会开通3条公交线路、小区提供共享汽车。
夏云达
2020-05-18
特色
【小区户型】户型方正，赠送率高！两梯9户，坐向南北。适合改善需求，养老。主推户型87平米三房二厅二卫。
【其他描述】物业是俊发自己的物业，保证了居住品质与环境！物业费高层2.8元，全天24小时管理，
【小区设施】马术俱乐部，高尔夫球场，蹦极，皮划艇，森林公园。业主每天可以参与的休闲娱乐活动，内容丰富。
【房屋品质】由云南龙头开发企业俊发开发。2021年10月交房，都是精装修带家具家电，领包入住，楼间距大，隔音好
不足
入住率低了点，人气不足
账号已注销
2021-09-25
特色
【轨道交通】距离西山地铁站5公里，可在此换乘3号线可以直达昆明东方广场。
【小区设施】小区有高尔夫球场，马叔训练基地，业主食堂等设施，可以满足业主的日常需求
不足
目前小区的物业费比较高，高层物业费3元，别墅4.5元
李祝云
2020-08-10
特色
【小区户型】小区目前在售的是5期 九雨林溪，5期是分为两个地块来开发，7号地块和8号地块主要在售的是高层洋房别墅
【小区设施】小区内部有玉龙湾公园里面有46项玉龙项目，玉龙湾影视城，五星级酒店，滑索道。
【生活配套】距小区1公里有西南地区最大的购物中心奥特莱斯购物中心，里面有500个一线品牌，能满足吃喝玩乐，
【房屋品质】小区都是精装修交付的，1200的装修标准，高层是精装修带家具家电的
不足
单价比较高，位置有点远。
卢开益
2020-07-02
特色
【小区户型】小区在售户型高层60平(2房)，88平(三房)，别墅89平，送89平，豪华装修，带家具家，电拎包入住
【其他描述】小区物业，俊发自己物业，精管家，一对一服务，服务品质测评为4.5分
【生活配套】小区配套，五星级湖滨酒店，1400亩高尔夫球场，马术俱乐部，业主食堂，识趣农场，玉龙湾公园等。
【房屋品质】小区所有户型都带装修，家具家电，装修材料都是一线名牌，品质有保障。
不足
小区人员混杂，养宠物的业主比较多，在路上可能会经常遇到宠物粪便
陈坤
2021-04-06
特色
【小区户型】小区在售户型64平两房 88平三房 精装交付 带全套家具家电
【生活配套】距离奥特莱斯商场 昆华医院2.5公里 太平农贸市场和百大超市3公里
【房屋品质】俊发集团开发 统一精装交付 装修标准2000元一平 人车分流
不足
小区全部精装交付 单价8000左右 相对来说单价有点高
账号已注销
2020-09-11
特色
【小区户型】小区均为豪华装修，主力小户型，64平2房一卫主力户型，87平三房双卫适合改善需求。
【小区设施】配套86㎡水岸森林公园，恒温泳池，玉龙湾马术俱乐部，
【生活配套】项目北段2.5公里砂之船奥特莱斯购物中心和新昆华医院，3公里处太平农贸市场。3.2公里处百大超市。
【房屋品质】由俊发集团开发，2022年统一豪装交付，装修标准2500/㎡，属于万亩生态大盘，高端别墅区。
不足
俊发物业，物业费高层3元，洋房3.5元别墅物4.5元，物业有点小贵
时应举
2020-06-20
特色
【小区户型】小区高层两梯七户，洋房一梯两户。容积率低舒适度高，精装毛坯都有，南北通透采光好。
【小区设施】项目有水岸森林公园，高尔夫球场，马术俱乐部等，小区带有农贸市场，养生会所，游泳馆……给业主丰富的生活
【生活配套】小区带有幼儿园，距离新昆华医院，奥特莱斯购物中心，安宁中学均在2公里左右，生活快捷方便。
【房屋品质】俊发品牌，值得信赖。21年年底交房，简约风格，精装交付。
不足
小区物业比较贵，车位比较少
陈发啟
2020-06-12
特色
【轨道交通】新昆安、安楚、安晋多条城际双向八车道高速环绕，昆安轻轨快线（即将建成）。距离昆明主城25km，距安宁
【小区户型】高层两梯七户，南北通透，楼间距大采光好
【小区设施】12年制国际教育，86万㎡水岸森林公园，恒温泳池，度假酒店群，420亩自然水域，玉龙湾马术俱乐部
【生活配套】方圆3公里内：新昆华医院（云南省第一人民医院分院），砂之船奥特莱斯购物中心，昆明大白鲸奇幻世界，
【房屋品质】开发商：俊发集团（中国房地产企业前50强）
物业：俊发物业（具备中国物业管理一级资质）
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
孙艺丹
2020-06-12
特色
【小区户型】在售高层为64平（赠送19.5平）、88平（赠送22.2平）。两个户型均为精装修交付送全套家具家电。
【其他描述】小区物业是俊发自持的，物业费是2.7元/平。小区提供内部摆渡车，供业主免费使用。
【生活配套】小区内配备有2个大型生鲜超市，1.5公里处有新昆华医院与奥特莱斯大型商超，小区内有三公园环绕。
【房屋品质】房子交付时间为2021年年底之前，装修风格为简约日式风，赠送全套家具家电，房屋玻璃为双层隔音玻璃。
不足
单看物业费比较高，但是如果按照证上面积来收取的话总费用也不是那么高。
账号已注销
2020-09-18
特色
【轨道交通】西收费站外迁，地铁三号线延长线连接机场，安石双向8车道
【小区户型】88平3室2厅2卫，赠送22平方，64平赠送19
【小区设施】水岸森林公园，度假酒店，体育俱乐部，18洞国际高尔夫球场
【生活配套】安宁太平新城有新昆华医院，砂之船奥特莱斯，玉龙湾公园，圣地伊甸海洋公园
不足
停车位不够 乱听现象
金勇
2021-04-26
特色
【小区户型】小区户型为两梯六户 两梯七户 面积在64~87平 赠送19~22平
【小区设施】小区内有网球场 实行人车分流的地下停车位 车位配比1比1
【房屋品质】开发商是俊发集团 五期8号地2021年年底交房 7号地2022年年底交房
不足
小区物业费较高 高层是3元每平
李浩
2020-09-25
特色
【轨道交通】门口有石安公路可达昆明全城地铁三号线与环湖轻轨直达飞机高铁站。
【小区户型】小区均为两梯八户南北通透，主推小户型64平两室两厅86平三室两厅精装修适合刚需自住。
【小区设施】小区正在市二城区里，马术俱乐部高尔夫生态农庄业主食堂森林公园。
【生活配套】小区三公里内有奥特莱斯购房中心共四层，新昆华医院学校有安宁中学太平分校。
【房屋品质】由云南龙头企业俊发操盘，21年统一精装交付，带家具家电。
不足
项目暂时无现房，不能立刻入住。
