- 东鸣佳苑(别墅)
- 11437 元/㎡
- 2014
- 别墅
- 商品房住宅
- 清裕路
- 昆明市城建投资开发有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 东鸣佳苑（别墅）位于盘龙区白沙河板块，于2014年竣工，由昆明市城建投资开发有限责任公司开发。小区容积率约为0.5，总共有119栋楼，户型有4-9居室，户型面积在190㎡-466㎡左右。小区绿化率约为45%，绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 青龙村农贸市场距离小区约1.3km，居民外出买菜比较方便；
- 小区绿化率约为45%，绿化面积较大，整体环境较好。
缺点- 距离小区约2.5km范围内无大型综合医院，居民外出就医不是很方便；
- 距离小区约2.5km范围内无大型商场，居民外出逛街购物不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
白沙润园小区北公交站距离小区约192m，该站停靠公交车有Z110路、Z139路、Z38路等，居民乘坐公交出行比较方便；青沙路距离小区约389m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.3
14个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
金果幼儿园（东鸣佳苑园）距离小区约148m，该校是一所私立幼儿园；盘龙区青云小学距离小区约3.1km，该校是一所公办小学；白沙河中学距离小区约1.4km，该校是一所公办中学，整体来看，幼儿园和中学距离小区比较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.9
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为45%，绿化面积较大，环境较好。小区内有观景花园，还有凉亭、健身设施，可以满足住户日常休息、健身的需要。小区内的绿植生长状况良好，无干枯现象，整体维护较好。
建筑特色
小区外立面颜色由棕色、白色和灰色组成，外观看起来比较大气，整体设计简洁清爽。小区为别墅区，布局合理，错落有致。
楼栋分布
小区容积率约为0.5，总共有119栋楼，户型有4-9居室，户型面积在190㎡-466㎡左右，户型方正，采光较好。
出入口
小区有4个出入口，东门在青沙路86号；南1门在清裕路附近；南2门在银沙路北约470m；停车场在青沙路86号，靠近东门。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 251户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 花园；
- 水池；
- 凉亭；
- 网球场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业服务总体较好。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.5km范围内无大型商场，居民外出逛街购物不是很方便；家惠超市（银沙路店）距离小区约557m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；时之佳便利店距离小区约560m，居民可在此购物。
医疗资源
距离小区约2.5km范围内无大型综合医院，居民外出就医不是很方便；盘龙易刚发中医诊所距离小区约588m，居民可在此就诊；龙易刚发中医诊所一心堂（润沙路店）距离小区约1.1km，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，青龙村农贸市场距离小区约1.3km，居民外出买菜比较方便；云南省农村信用社（青龙分社）距离小区约1.4km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（伟业指定专营店）距离小区约2.3km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，芳香世家皮肤管理中心（昆明总店）距离小区约1.1km，居民可在此美容护肤；慕维菲特瑜伽游泳健身距离小区约1.9km，居民可以在这里运动健身。
东鸣佳苑(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12793元/㎡
0.07%
03-02
12717元/㎡
0.59%
03-09
12206元/㎡
4.02%
03-16
11598元/㎡
4.98%
03-23
11407元/㎡
1.65%
03-30
11198元/㎡
1.83%
04-06
11078元/㎡
1.07%
04-13
11058元/㎡
0.18%
04-20
11179元/㎡
1.09%
04-27
11235元/㎡
0.5%
05-04
11267元/㎡
0.28%
05-11
11437元/㎡
1.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13126元/㎡
4.25%
2024-07
13392元/㎡
3.59%
2024-08
12184元/㎡
7.1%
2024-09
11571元/㎡
8.45%
2024-10
12343元/㎡
4.9%
2024-11
10913元/㎡
21.69%
2024-12
11869元/㎡
16.37%
2025-01
12102元/㎡
15.03%
2025-02
12790元/㎡
8.68%
2025-03
11400元/㎡
16.48%
2025-04
11250元/㎡
16.51%
2025-05
11437元/㎡
14.29%
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