中粮京西祥云解读
梁林森
2019-08-20
百家乐地产
特色
【小区户型】20栋楼900户南北板楼，主打115平三居，125 140平四居，精装修交房，楼间距70米。
【小区设施】小区人车分流，车位1比1.1.8，特别充足，给业主和亲朋好友外来车辆，停车提供便利。
不足
小区周边住宅，商业配套正在建设，周边配套暂时不是很完善，还需要发展。
孙雅倩
2019-03-02
房房网地产
特色
【小区户型】小区主要户型125平三居室.140平四居室.楼间距80米，采光好
【小区设施】车位充足1：1.3，小区内部带有元化医疗便民服务
【生活配套】小区4公里以内，有永辉超市，长阳半岛，首创奥特莱斯
不足
各项配套还不完善，还在建设中
孔帅杰
2018-09-04
特色
【轨道交通】往西800米既是地铁稻田站，小区北侧100米就是丰良路，直接上西四环
【小区户型】小区主力户型有117平米三居室，125-140平米四居室，小区共20栋楼，容积率2.3
【其他描述】中粮自己的物业，物业费为5.48，提供24/h管家式服务
【生活配套】小区自带移动大悦城，4公里内有半岛广场，京投港商城，奥特莱斯
不足
目前是期房，周边配套不太齐全，正在建设之中
徐小强
2019-03-23
特色
【轨道交通】距离西南五环三公里，开车上五环京港奥高速方便，地铁 房山线稻田站800米，坐两站可换乘9号线到西站。
【小区户型】小区户型115-140平米，分别为115平米三居125平米四居，小区容积率2.3
【房屋品质】期房2019年精装交房，新风系统，三恒科技，华为智能家居系统。
不足
小区不足没有小户型出售，周边配套不成熟。
付小晨
2018-05-14
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】地铁:距房山线稻田站仅800米，步行即可到达; 公交:391路，房53路，339路
【小区户型】小区5栋楼，115-140平，115平三居、125平四居、140平四居。容积率
2.3
【其他描述】物业费：5.48元/㎡·月，供暖方式:集中供暖，饮用水:市政供水5元/吨 ，电费0.4883元/度
【生活配套】4公里内有半岛广场和永辉超市，农业银行，中国银行，好利来，味多美，迪卡侬，奥特莱斯
不足
周边设施不齐全，小区以后车位有限
周志敏
2018-12-14
房房网地产
特色
【轨道交通】距离地铁稻田站800米，离西吴环300米 小区北侧80米到丰良路
【小区户型】小区主要户型125平三居室.140平四居室.楼间距80米，采光好
【小区设施】车位充足1=1.3，小区内部带有元化医疗便民服务
【生活配套】小区4公里以内，有永辉超市，长阳半岛，首创奥特莱斯
不足
各项配套还不完善，还在建设中
葛旋越
2017-10-13
链家高策
特色
【轨道交通】地铁稻田站仅800米，项目北侧丰良路50米，预计2020年开通，全程8.8KM。全程无红灯。
【小区户型】115平的三居、125、140平的四居室，为高层板楼，目前在售6号楼115平户型。
【其他描述】小区引用的中粮开发商自己的物业，物业费为5.48元。同时提供24H安心服务，安保质量好。
【小区设施】小区内部有两个儿童广场，沙滩滑梯；老人活动区动静结合，休闲广场等，小区内人车分流，中心建设景观喷泉。
不足
周边多数为待规划地段，配套不好；虽然离西五环仅4KM，但地段处于房山县，信号较差，配套目前多数以来长阳板块、丰台科技园、西红门板块。
汪磊
2018-01-23
特色
【轨道交通】小区东边800米就是房山线稻田站，紧邻京港澳高速200米，距离五环大约1公里左右，交通方便
【小区户型】主推115-125-140平的三居和四居，楼间距大约55米，户型方正，南北通透，每个户型赠送20平米
【生活配套】小区旁边50米就是有两所即将引进的优质*（待定），旁边500米就是永定河，小区附近50米就是公园
【房屋品质】目前已经开盘，最晚一期的交房时间在2019年6月，由中粮集团开发，楼板间加了隔音板，顶层加了隔热层
不足
目前来说周边配套不是特别方便，很多配套设施还有待完善
马少杰
2017-10-25
链家高策
特色
【轨道交通】项目距房山线稻田站800米。房山线向北延长4站，可到首经贸和公益桥南站，2020年通车。
【小区户型】在售的是6号楼115平的三居，总层高14层，每栋楼向东偏15度角，增加了早晨采光，减少了下午的日晒。
【其他描述】自持物业，物业费5.48元每平，全天安保措施。门窗带感应，有人强行破坏门窗会自动报警到物业。
【小区设施】社区自带5000平的移动大悦城，其中有部分固定商业，比如莜面村，还有部分移动商业，比如阿迪、耐克。
【房屋品质】19年底精装交房，错位插头，每户和每户不相连，同层排水，减少楼上楼下冲水的噪音，楼板三层隔音。
不足
项目是期房，两年后才能交房，不适合着急居住的人群，稻田板块还在开发阶段，整体和长阳良乡板块相比较落后。
战延芹
2019-01-10
特色
【轨道交通】北京市房山区房山线地铁稻田站向北800米
【小区户型】户型：125㎡四室两厅两卫（赠送28㎡），140㎡四室两厅三卫赠送（36㎡）小区内一共20栋楼
【房屋品质】交房时间2019年年底 精装交房 市政。集中供暖 全都是南北通透户型
不足
新楼盘周边配套不是太齐全，大型商场还没有投入使用
张晓明
2018-01-01
英策地产
特色
【轨道交通】距离西南五环三公里，开车上五环和京港澳高速方便。地铁房山线稻田站800米，坐两站可换乘9号线到西站。
【小区户型】在售主力户型为115平米三居，125平米三居，140平米四居。板楼，南北通透，层高14层和17层的。
【生活配套】社区引进元化医疗，让您足不出户对接国内外专家会诊。中粮自带5000平米商业，移动大悦城。
【房屋品质】期房，2019年年底精装修交房。新风系统，三恒科技，华为智能智控家居系统，新精装高标准科技住宅。
不足
目前是期房，周边的配套还没有起来！
施磊
2018-01-06
英策地产
特色
【轨道交通】西南五环三公里，紧邻五环京良路，京港澳高速，稻田地铁800米，三站做9号线到西站让您0换乘
【小区户型】小区21栋楼，115平米的，125平米，140平米，南北通透，总层高14层和17层
【生活配套】社区引进元化医疗，让您足不出户对接国外专家离小区800米，小区东南200米中粮自带商业中粮大悦城，
【房屋品质】期房2019年精装交房，新风系统，三恒科技，华为智能家居系统，新精装高标准科技住宅
【居民素质】小区业主平均年龄30岁左右，业主素质较高，常住人口居多，邻里关系融洽，租户较少
不足
目前是期房 ，价格610万起，周边配套还没有起来
张茜
2018-12-15
特色
【轨道交通】离地铁稻田站800米 离西五环300米 小区北侧80米到丰良路
【小区户型】小区主要户型115平三居室 125-140平四居室 共20栋楼 间距80米 采光好
【小区设施】车位充足1:1.3 小区内部带有元化医疗便民服务
不足
各项配套还不完善 后期还在建设中
王连家
2018-03-28
特色
【轨道交通】向南800米直达稻田地铁站,可转9号线地铁；小区北侧100米到丰良路，可以直接到西四环。
【小区户型】高层产品，主推125和140平米两种户型，四室两厅两卫，南北通透，楼间距50-70米采光好。
【小区设施】小区车位充足，配比1:1.3，包括产权车位和人防车位。
【房屋品质】19年底精装交房，采用新风+三恒科技，华为Hi-Link智控家居系统，159道人性化设计，高品质。
不足
小区周边配套尚不成熟，正在建设中。
于国栋
2017-11-23
链家高策
特色
【轨道交通】项目左边2公里就是京港澳高速，驱车5公里就能上南五环。离地铁站的话是房山线稻田站，只有800米
【小区户型】小区共21栋楼。目前在售的都是高层精装住宅。在售户型为115、125、140三种。双主卧朝南户型，
【生活配套】项目自身配有移动大悦城，均是大悦城签约商铺。其次在稻田站附近有正在规划中的龙湖天街，购物方便
【房屋品质】16年初开盘，交房定于19年年底，全高端品牌系精装交房，用的都是摩恩、高仪、远大、方太等高端品牌
不足
小户型也要115平米。总价在610万起，对房山区而言置业门槛有些高。其次，稻田这个地方发展的并不是很好，目前无大型的成熟商业。不如长阳，购物那么便捷。很多新的住宅都在那块。
李翠翠
2017-11-02
特色
【轨道交通】距离西南五环三公里，开车上五环京港奥高速方便，地铁 房山线稻田站800米，坐两站可换乘9号线到西站。
【小区户型】小区共5栋楼 ，115-140平米，分别为115平米三居125平米四居，小区容积率2.3
【生活配套】社区引进元化医疗，让您足不出户对接国内外专家会诊，中粮自带5000平米商业，移动大悦城。
【房屋品质】期房2019年精装交房，新风系统，三恒科技，华为智能家居系统。
不足
小区不足没有小户型出售，周边配套不成熟。
樊乐
2018-03-23
金诚丰泽
特色
【轨道交通】距离西南五环3公里，距离五环和京港澳高速200米，地铁房山线稻田站800米
【小区户型】在售主力户型为115平米三居，125平米三加一户型140平米三居，板楼，南北通透，得房率在91％
【房屋品质】期房，2019年底精装修交房，三恒科技，新精装高标准科技住宅
不足
目前是期房，周边配套不完善，很多设施还在建设中
曹妮
2018-01-24
安然茹怡
特色
【轨道交通】距地铁房山线稻田地铁站大约800米，交通方便，距离五环大约2公里左右，开车上京良路大约800米左右
【小区户型】小区主推户型为115平的三居，125平米的3+1居和140平米的四居，户型方正，南北通透，得房率高
【小区设施】小区全是地下停车场，人车分流，小区有林荫跑道，方便业主回家后锻炼身体
不足
周边配套还有待完善，购房那些还不是很方便
陈利娟
2017-11-23
特色
【轨道交通】自驾：京良路·五环路等，地铁：房山线稻田站800米，多条公交
【小区户型】小区主推115三居和125平三居，140平四居2，两梯两户，南北通透，总层高14层楼间距50米采光好
【小区设施】移动大悦城，中粮华为Hlink系统，满足日常生活所需，有篮球场，可以跑步运动，车位配比：1：1.3.
【生活配套】首创奥特莱斯，中粮万科半岛2广场等。武警总医院·宣武医院北院等满足日常生活就医，打造五公里生活圈。
不足
新房项目，周边配套不完善。
闫海涛
2017-09-03
链家高策
特色
【小区户型】高层产品，主推115平米，三室两厅两卫，南北通透，楼间距50米左右，采光效果好
【其他描述】物业：开发商自持，5.48元/㎡•月。
【小区设施】小区车位充足，配比1:1.3，包括产权车位和人防车位。
【生活配套】稻田站距项目地仅800米，目前房山线已与九号线接轨，可实现全城同台换乘，出行便捷。
【房屋品质】科技住宅：采用新风+三恒科技，华为Hi-Link，智控家居系统，高标准交房。
不足
小区正在建设中，周边配套尚不成熟。