- 锦康富春山居
- 4447 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太平南路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 锦康富春山居位于昆明市安宁区，属于太平板块。小区由云南锦康房地产开发经营有限公司投资开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区占地面积300000㎡，建筑面积180000㎡，容积率为2.5，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区周边主副干道交错，居民自驾出行十分便利
- 小区距离记者村超市约900米，居民居民购买生活用品很方便
- 小区配有景观萱依草花海和游泳池等设施，便与居民娱乐观赏
缺点- 小区6公里范围内没有公交站，居民公交出行不便
- 小区位置比较偏僻，距离市中心25公里，去往繁荣地带耗时较长
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
自驾：小区南门向南行驶1公里到达普马公路，小区距离无名路不到100米，居民自驾出行较为便利。
附近学校
学前
6.4
小学
6.2
初中
6.5
9个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有安化幼儿园、安宁市化工小学和四川师大附中安宁分校等。
1、安化幼儿园距离小区2.1公里，十分方便家长接送孩子。
2、安宁市化工小学距离小区2.1公里，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、四川师大附中安宁分校距离小区2.1公里，四川师大附中安宁分校学是当地重点高中。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区四面环山，景色极为优美，小区的绿化率达到了40%，小区内部的自然园林众多，各种花草树木丛生，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。小区内部还有一处萱依草花园，为小区的景观增添了色彩。
建筑特色
小区建筑是温暖稳重的英伦风格，有典雅的洋房和简洁大方的高层。小区的花园洋房是英伦风格，外立面采用面砖，整体色调为哑白色。高层楼房简洁大方，底部和顶部外立面为面砖，中部外立面使用涂料和石漆，以砖红色为主。整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积300000㎡，建筑面积180000㎡，小区由高层住宅和花园洋房构成，容积率为2.5，楼间距开阔，住宅的采光通风条件良好。小区二居户型面积为62㎡-78㎡，三居户型的面积为为114㎡-133㎡，四居户型的面积为为135㎡-181㎡。
出入口
小区有一个主出入口在小区的南侧，南门靠近无名路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1308户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有个中央景观园林，然后还有音乐喷泉广场，广场有流动循环的水景和部分健身器材，可供居民休闲娱乐。小区内还有篮球场、网球场、羽毛球场和游泳馆等多项运动场馆设施，住户可以任意挑选进行锻炼。
物业服务
小区物业服务质量较高，供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是万科物业服务有公司，办公地点在昆明市官渡区矣六街道办事处万科魅力之城1号地块8幢2室。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有记者村超市、厨语餐厅和昆明香猪户外自助烧烤吧等。
1、记者村超市距离小区800米，超市内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、厨语餐厅厨语餐厅距离小区1公里，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、昆明香猪户外自助烧烤吧距离小区1.9公里，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源较为匮乏，在小区周边3公里内仅有一家云南省第一人民医院昆华医院。
1、云南省第一人民医院昆华医院距离小区2.2公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国农业银行ATM、中国邮政银行营业厅和昆华苑农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国农业银行ATM距离小区约1.1公里，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国邮政银行距离小区2.8公里，方便居民办理各项银行业务。
3、昆华苑农贸市场距离小区约2.2公里，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源较为匮乏，周边5公里内仅有一处昆明大白鲸海洋公园。
1、昆明大白鲸海洋公园距离小区4.8公里，公园内景色宜人，环境优美，是居民休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一般，有宏亿KTV和金港湾娱乐城。
1、宏亿KTV距离小区3.8公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、金港湾娱乐城距离小区4.2公里，会所内环境雅致，是一个娱乐放松的好去处。
锦康富春山居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
4569元/㎡
2.21%
04-21
4661元/㎡
2.01%
04-28
4730元/㎡
1.48%
05-05
4691元/㎡
0.82%
05-12
4622元/㎡
1.47%
05-19
4537元/㎡
1.84%
05-26
4469元/㎡
1.5%
06-02
4449元/㎡
0.45%
06-09
4432元/㎡
0.38%
06-16
4431元/㎡
0.02%
06-23
4425元/㎡
0.14%
06-30
4447元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
4457元/㎡
17.52%
2023-09
4563元/㎡
15.64%
2023-10
4526元/㎡
16.32%
2023-11
4483元/㎡
16.78%
2023-12
4445元/㎡
16.71%
2024-01
4377元/㎡
16.55%
2024-02
4210元/㎡
16.72%
2024-03
4326元/㎡
10.82%
2024-04
4690元/㎡
3.22%
2024-05
4485元/㎡
7.53%
2024-06
4425元/㎡
5.37%
2024-07
4447元/㎡
2.26%
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