- 世纪俊园(1期)
- 12404 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 联盟路301号
- 俊发集团有限公司
- 云南俊发物业服务有限公司
小区概述
- 世纪俊园(1期)位于昆明市盘龙区火车北站板块，由云南俊发房地产有限责任公司开发，于2006年竣工。小区绿化率约为28%，绿化覆盖率一般。小区共5栋楼，容积率约为4，户型面积有38㎡-57㎡左右的1居室、63㎡-121㎡左右的2-3居室和179㎡左右的4-5居室。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区距离北站商业广场较近，居民购物逛街方便。
缺点- 小区绿化率约为28%，绿化覆盖率一般；
- 小区2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
179米
步行至地铁
231个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约222m有火车北站地铁站，该站途经地铁2号线和4号线，居民地铁出行方便；距离小区约181m有北京路口（联盟路）公交站，该站停靠9路、85路和105路公交车，方便居民公交出行；距离小区约168m有北新路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.8
小学
8.7
初中
8.7
138个
附近幼儿园
57个
附近小学
47个
附近初中
距离小区约445m有昆明北站幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约560m有盘龙区桃源小学，该小学是公立小学；距离小区约207m有昆明铁路五中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为28%，整体的绿化覆盖率一般，但局部的环境较美观。小区有人行道，路边有草地，种植了绿植和树木；小区有儿童娱乐区域，设有儿童滑梯等娱乐设施；小区有小广场，旁边有健身器材可供老年居民锻炼。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是灰色的涂料；该小区于2006年竣工，房龄较老，但物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区共5栋楼，容积率约为4，户型面积有38㎡-57㎡左右的1居室、63㎡-121㎡左右的2-3居室和179㎡左右的4-5居室。小区建筑物类型为多层和高层。
出入口
小区共4个出入口，分别是西门、停车场、地下停车场和东门。其中，西门在联盟路与北京路交叉口南侧附近；停车场在鲁小马珠宝定制东南方附近，仅车辆通行；地下停车场在联盟路300号附近，仅车辆通行；东门在联盟路301号附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1649户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 6.07
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 跑道；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，物业比较尽责，整体服务质量较好。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 俊发物业管理公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约390m有北站商业广场，居民可在此购物；距离小区约321m有北乐超市，超市内的商品较全，居民采买日常用品比较方便；距离小区约85m有入家鲜食铺，这里环境不错，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.9km有昆明市延安医院，这是一家三级甲等医院，有就医需求的居民可来此治疗；距离小区约266m有泰康诊所，居民如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约164m有健之佳健康药房，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约102m处是云南惠全农贸市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约181m处是广发银行(万宏支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约221m处是中国电信(北站营业厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区297m左右有昆明北车站派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区464m左右有昆明摩玛梦想城爱情主题公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区726m左右有温莎ktv(北环店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.1km左右有万达影城(同德广场购物中心店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区150m左右有山羊健身，喜欢健身的居民可以选择到此处。
世纪俊园(1期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13233元/㎡
0.14%
04-21
13209元/㎡
0.18%
04-28
13151元/㎡
0.44%
05-05
13066元/㎡
0.65%
05-12
12955元/㎡
0.85%
05-19
12857元/㎡
0.76%
05-26
12783元/㎡
0.58%
06-02
12707元/㎡
0.59%
06-09
12621元/㎡
0.68%
06-16
12541元/㎡
0.63%
06-23
12448元/㎡
0.74%
06-30
12404元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14291元/㎡
5.79%
2023-09
14284元/㎡
6.25%
2023-10
13937元/㎡
12.65%
2023-11
13779元/㎡
9.14%
2023-12
13225元/㎡
11.64%
2024-01
12947元/㎡
15.96%
2024-02
12984元/㎡
15.66%
2024-03
13196元/㎡
15.3%
2024-04
13192元/㎡
14.5%
2024-05
12806元/㎡
12.1%
2024-06
12448元/㎡
12.28%
2024-07
12404元/㎡
12.46%
世纪俊园(1期)问答
世纪俊园(1期)周边小区房源
世纪俊园(1期)同区域房源推荐
