小区内植被覆盖面积较大，植被种类多样，整体绿化率达到40%；保洁人员每天都清理小区内的垃圾，小区整体看起来干净整洁；小区内有健身器材、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。

小区没有明显的建筑风格，建筑外形比较大气，户型方正；楼栋外立面刷有高档涂料，防潮、防水效果比较好，还安装有双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，目前外立面并没有明显的脱落，小区整体看起来比较新。

小区建筑面积约为800000㎡，占地面积约为126373㎡，容积率约为5.5；户型面积主要分为87㎡左右的两居室，94㎡左右的三居室，139㎡左右的四居室；楼栋之间距离在25m左右，低层房屋采光通风性可能会有一定的影响。

小区共有4个出入口，分别为东门、西北门、西北2门以及地下停车场；四个出入口都临近鱼翅路；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。

小区物业服务质量比较好，居民遇到问题时可以及时地给予回复；物业对绿植维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；保洁阿姨工作态度比较友好，打扫卫生认真负责，小区路面、花坛内几乎没有垃圾。

小区内监控设施覆盖比较全面，可以对小区内的情况进行实时监控，并与110联网，对居民的安全有一定的保护作用；小区为封闭式小区，外来人员进入小区需要进行登记或经过业主同意，安全性比较高；小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，不定时的在小区内进行巡逻，进一步保护了小区居民的安全。

大观商业城、正大风尚购物广场距离小区约1.5km，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，吉布鲁快乐自助(西山云投中心店)距离小区约60m，纳禾春•曼听小厨(云投店)距离小区约100m，居民在外吃饭比较方便。

昆明医科大学第一附属医院距离小区约1.1km，昆明医科大学第二附属医院距离小区约1.2km，这两家医院都是三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时看病比较方便；怡康诊所距离小区约200m，居民日常感冒发烧时可以到这就诊；人和堂健康药房(云投中心店)距离小区约140m，可以满足居民日常用药的需求。

蔡家村农贸市场距离小区约1km，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，中国民生银行(西园路支行)距离小区200m左右，中国农业银行(昆明人民西路支行)距离小区约220m，居民日常办理银行业务比较方便；小区周边有三大营业厅，中国电信宽带服务中心距离小区约120m，中国移动距离小区约500m，中国联通网络生活服务店距离小区约720m，居民日常可以就近办理宽带、通讯业务。

中国共产党鱼翅路社区委员会距离小区约360m，昆明市西山区人民政府棕树营街道办事处距离小区约630m，居民日常处理相关的业务比较方便；翠湖公园距离小区约2.3km，居民周末可以到这游玩；廉政图书室距离小区约820m，居民周末可以到这看看书，消磨时间。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民日常休闲娱乐有更多的去处；伽雅瑜伽距离小区约840m，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；翠园国际影城距离小区约1.5km，居民周末可以约朋友到这看电影；米乐城堡儿童乐园距离小区约2.1km，居民周末可以带着孩子到这玩耍。

小区周边医疗资源比较丰富，对于家中有老人的买家来说，可以考虑在此买房，适合老人养老；小区目前的价格远高于板块内的平均价格，大户型、小户型都有，刚需型和改善型人群都可以购买；对于在附近上班的白领来说，可以考虑购买面积为87㎡左右的两居室，可分期贷款，减轻了经济压力；对于夫妻或者三口之家来说，可以选择购买94㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

小区停车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，可能会在短时间内找到买家；小区部分楼栋靠近学校，可能比较吵闹，业主可以适当调整出售价格，以此来吸引买家；小区周边配套资源比较完善，业主可以将出售目标定位为在附近上班的白领，可能会加快房屋的出售速度。

对于单身人士来说，可以选择租住面积为87㎡左右的两居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，平摊房租，两个人一起生活也比较方便；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住139㎡左右的四居室，户型功能齐全，提高了居住舒适度。

小区周边医疗资源比较丰富，居民日常看病比较方便；小区周边配套设施比较完善，居民在此居住生活比较方便；小区为高档小区，居住人群多为社会精英人士，人员不复杂。

小区内基本都是家庭住户，以三代人为主，老人帮忙照看小孩，生活氛围浓厚；小区业主大多都是附近公司的高层，接受过高等教育，整体素质比较高。