远洋山水(北区)解读
黄思贤
2022-02-11
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线300米。门口公交车总站共计60条线路
【小区户型】小区主力户型为两居室，东向西向以及南北向应有尽有。共计60多种户型可供挑选
【小区设施】北区共计5片绿化，2个水系。也有文化物质保护遗产坐落小区中间，底蕴非凡
【生活配套】下去旁边坐落着物美超市，以及便利蜂等小型便利店。小区对面为台湾街餐饮一条街，往北可到雕塑公园
不足
地上车位比较紧张，车辆会出现乱停放现象。
李云飞
2022-05-01
中原地产
特色
【小区户型】一居：47平到70平左右，两居：89平到124平左右，125平到249平的三居四居。
【其他描述】远洋亿家物业，物业费1.9元和2.2元，民水民电。
【小区设施】小区中心有篮球场，花园儿童滑梯和跷跷板，3号4号楼前面有水系，夏天孩子们喜欢在这里玩耍。
【生活配套】小区西门北侧有物美超市，北门对面是台湾美食街
【房屋品质】远洋开发，一期2004年交房，二期2006年交房。
钢混结构，抗震5-7级。
不足
人车不分流，人口密度较大。
苏豪威
2022-05-06
麦田房产
特色
【轨道交通】向北200米处就是八宝山地铁站
【小区户型】小区大多数户型都是一梯俩户，南北通透的147平三房俩卫的三居室，适合改善。
【其他描述】小区板楼2.2物业费，塔楼1.9物业费。
【小区设施】4号楼后8号楼前是小去篮球场，
【生活配套】向北1.5公里就是万达广场，里面有万达影院，特别适合情侣看电影
不足
小区停车位有些紧张，应该增加
豆龙飞
2022-04-27
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站 700米就是地铁站
【小区户型】三房两厅两卫双阳台次顶层 优点楼层和采光都很好视线很好，格局方正
【小区设施】小区绿化面积占3分之一，绿树成荫，小区中间是喷泉 和休闲区，有凉亭和网球区域，人车分流底线车位
【生活配套】小区1门口就是物美商超，很方便
【房屋品质】08年交付 是长安沿线品质很好的小区，装修风格简约时尚，房屋非常安静隔音很好
不足
居住人口多人车不分流
马少策
2022-03-29
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口鲁谷公交总站400米地铁一号线长安街500米莲石高速路
【小区户型】57平米到72平米一居，93平米到105平米两居，及147平米三居北区高层居多
【小区设施】绿树成荫，小桥流水，篮球场，健身器材
【生活配套】小区马路对面台湾小吃条街，1000米万达广场眼科医院2站地解放军医院
【房屋品质】由远洋打造的第二代大社区，小区都是改善型住宅
不足
车位紧张 人口密度大
房豪
2022-05-16
中原地产
特色
【小区户型】57平米到72平米一居，93平米到105平米两居，及147平米三居北区高层居多
【小区设施】小区9号楼前面光明顶，有篮球场和儿童游乐设施，3.4号楼前面有水系，夏天可以玩水
【生活配套】小区马路对面台湾小吃条街，1000米万达广场眼科医院2站地解放军医院
不足
车位紧张 人口密度大
张小艳
2021-09-09
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口鲁谷公交总站。400米地铁一号线长安街。500米莲石高速路
【小区户型】57平米到72平米一居，93平米到105平米两居，及147平米三居。北区高层居多。
【小区设施】绿树成荫，小桥流水，篮球场，健身器材。
【生活配套】小区马路对面台湾小吃条街，1000米万达广场眼科医院。2站地解放军医院。
不足
车位紧张 人口密度大
李鑫
2022-05-08
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁八宝山站大概600米，鲁谷公交总站200米，公交线路多达10条以上，各方向线路完善
【小区户型】远洋山水北区共19栋楼，一居47-73㎡左右，两居90-124㎡左右，三居及四居125-249㎡左右
【生活配套】小区内有花园水系距小区100米有台湾街美食一条街，物美超市等，满足餐饮、购物、娱乐等生活所需
不足
车位紧张，人车不分流
韩凡
2021-03-17
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出北门往西走300米是地铁1号线八宝山站，小区出北门往东走100米就是鲁谷公交站，居民出行方便
【小区户型】小区户型多样，47平到70平米的1居室，89平米到124平米的2居室，125㎡到249平米的多居室
【小区设施】小区靠近西侧有一个儿童游乐场，小区里的小朋友经常到这里来玩耍
【生活配套】小区西北角有大型的物美超市，东北角有健身房，西边800米有万达广场，小区内部有免费的体检社区服务站，
【居民素质】小区房屋以业主自住为主，出租房屋很少，大多都是上班的白领，居民素质整体比较高
不足
小区人车不分流，人流量大，常住人口达到4万人
施恩
2022-03-23
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线八宝山站500米！距离鲁谷公交场站300米
【小区户型】远洋山水一共31栋楼.南北区加起来10430多户！总高14层至27层！
【小区设施】小区有篮球场 500平的水戏花园！有300平活动健身器材！
不足
人车不分流 房子小区面积跨度大 绿化少
张军
2022-04-26
麦田房产
特色
【小区设施】绿树成荫，小桥流水，篮球场，健身器材
【生活配套】小区马路对面台湾小吃条街，1000米万达广场眼科医院2站地解放军医院
不足
小区就是车位紧张，置换量大
全思园
2020-06-28
中原地产
特色
【轨道交通】北向五百米1号线地铁 南邻莲石路可直接向西上5环向东上4环 东北角一百米为大型公交场 高峰不拥堵
【小区户型】远景阁南北向三居，两室朝南，高层视野比较好，楼栋分布比较有序，楼间距150米，低楼层完全不影响采光
【小区设施】8号楼北侧有儿童游乐园篮球场 10号楼北侧有健身广场 26号楼北侧为假山喷泉、南侧有花园凉亭
【生活配套】北向一百米台湾街 五号楼下物美超市 西向2公里万达广场 西向4公里石景山医院 生活非常便利
【居民素质】平均居住年龄30岁左右的，年轻人居多，整体素质较高，业主品质偏高，邻里相处非常融洽
不足
车位不是很充足，相对要紧张一些
田佳楠
2022-02-24
麦田房产
特色
【小区户型】远洋山水北区主要户型为两居室，其中户型主要为南向南北向以及东北西北朝向，一共有60多种户型。
【小区设施】远洋山水北区中心有带水系的大花园，小区内篮球场，健身设施以及老年人活动中心。
不足
车位不充足，有时候回来晚了找不到车位
王征
2020-11-06
吉盛
特色
【轨道交通】地铁一号线八宝山站，鲁谷公交站首发眨巴，南走连十路出行方便
【小区户型】小区一共十三栋楼，1-19号楼，没有11号楼，3-9号楼是2004年一期项目，后面是二期项目
【小区设施】小区9号楼前面明顶，有篮球场和儿童游乐设施，3.4号楼前面有水系。夏天孩子可以玩水
【生活配套】小区内部物美超市，有前后门出门当年 临近台湾街很多饭店
【房屋品质】一期2004年，二期2006年，远洋地产开发，钢筋混凝土结构，抗震级别5-7级
不足
人口密度大 低楼层采光有些影响
郭猛
2020-04-26
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁一号线八宝山站，鲁谷公交场站首发站，南走连十路出行方便。
【小区户型】小区一共13栋楼，1-19号楼，没有11号楼，3-9号楼是2004年一期项目，后面是二期项目
【小区设施】小区9号楼前面光明顶，有篮球场和儿童游乐设施，3.4号楼前面有水系，夏天孩子可以玩水。
【生活配套】小区内部物美超市，有前后门进出方便，对面台湾街走火锅和烤串，地下超市和健身馆，烤鱼吧，上岛咖啡。
【房屋品质】一期2004年，二期2006年，远洋地产开发，钢筋混凝土结构，抗震级别5-7级。
不足
人口密度大，低楼层采光受影响，不人车分流
李增辉
2019-08-23
麦田房产
特色
【轨道交通】往北800米是八宝山地铁站和长安街，往南80米就是莲石路，旁边有鲁谷公交总站，地铁、公交和开车都方便
【小区户型】小区从47平的开间到256平的复式都有，100平左右的两居室居多，板楼和塔楼都有，居住群体广泛
【小区设施】小区内部每栋楼之间都有绿地花园，中心位置有池塘水系，小区有多处游乐设施，包括篮球场等，生活气息浓厚
【生活配套】小区里面都有两个物美大超市，周边多家银行，800米医院有石景山医院、1公里有301医院等
【房屋品质】2004年到2008年分四期开盘，品牌开发商远洋，建筑品质高，中心位置远景还带精装修
不足
小区车位紧张，北区人车不分流；
李凯伦
2021-05-09
麦田房产
特色
【小区户型】小区从47平的开间到256平的复式都有，100平左右的两居室居多，板楼和塔楼都有，居住群体广泛
【小区设施】小区9号楼前面光明顶，有篮球场和儿童游乐设施，3.4号楼前面有水系，夏天可以玩水
不足
小区车位紧张，北区人车不分流；
杨秋霞
2018-10-31
我爱我家
特色
【轨道交通】离地铁一号线仅500米距离，始发站是从苹果园站开往四惠站
【小区户型】远洋北区共有18栋楼一居室多数是57 .69平，两居室多数为96. 110平左右 三居室为138平
【小区设施】小区里面有孩童娱乐场所，老人健身休闲场所，有一个50平左右的景观露台，另有青年活动区域
【生活配套】北侧步行500米是大中电器和物美超市，项目东侧用地占地约20km㎡的绿化公园。周边还有石景山游乐园等
不足
小区人流量较大，车位比较紧张，另外小区租户比较多，多是一些白领人士
周志荣
2016-12-21
麦田房产
特色
【轨道交通】离一号线800米，东西贯穿北京。向南走100米到莲石，全程无红绿灯到二环。鲁谷东街串联莲石路和阜石路
【小区户型】户型以高层板楼、塔楼为主，正南正北，房型正。40米以上的楼间距，楼栋分布错落有致，采光通风好。
【其他描述】远洋亿家物业，物业费有1.9元和2.2元两种，民水民电，阶梯价。冬奥会的临近，区域具有良好的发展潜力
【小区设施】物业管理好，楼前都是花园，游乐设施。南区人车分流，有会所、健身场所，篮球场2个，车位配比1:0.8。
【生活配套】北区楼下有1800平米的物美超市，周边底商环绕，能满足日常所需。步行1.2公里可以到石景山万达广场。
不足
人口密度大，南区部分楼临街 开窗户的话，有声音。
刘冯
2018-03-21
中原地产
特色
【轨道交通】南边是莲石路东路，公交有：621.308.389.337.951等，北行1000米是地铁1号线玉泉路
【小区户型】主推南北和全南的两种户型，配合东西，全西，西南三种户型，面积从84-160平之间以90平以内的小面。
【其他描述】北京重德物业管理有限责任公司，集中供暖0.5-2.18元/平米，全天巡逻卫生很好全天内上门维修。
【小区设施】小区8个小花园，三个中心带水系的大花园，地下两层车位，沁山水2000户，上品900户
不足
本小区楼多，小面积为主，只适合年轻人，带老人和孩子面积偏小
