万科幸福汇解读
卢春秀
2020-09-04
特色
【轨道交通】出小区东门儿有993路，934路。28路。27路。68，835路。开往北京城区。长阳。房山。
【小区户型】万科幸福汇均为一梯两户。南北通透。主推户型80平米两居。95平米三局居。122平前后花园大三居。
【小区设施】进入小区14号楼前面就是小区的小公园，公园里有跷跷板娱乐设施等
【生活配套】小区周边配套齐全。出小区东门儿，麦当劳。庆丰包子。公交站。建设银行，北京银行。邮政储蓄。物美超市。
不足
小区不足。社区比较小。 车位紧张
王旭东
2020-05-12
特色
【轨道交通】小区东门门口50米就是公交车站，有835直达六里桥，993到良乡城关
【小区户型】万科一共有19栋楼，分别是78平到87平的两居，94平到118平的三居，南北通透，带电梯
【小区设施】小区停车位充足，分为地上停车场和地下停车场。
【生活配套】小区东门就是麦当劳，庆丰包子和北京银行，小区往北300米是窦店儿童医院，向南500米是华冠超市。
【房屋品质】万科房屋品质保证，隔音好，采光充足。
不足
楼间距较小，绿化不是很高
左瑞浩
2019-12-13
特色
【轨道交通】小区东门50米就是公交车站，有835快、993到达六里桥东 27、993可到达城关站
【小区户型】整体社区总共19栋楼，多为两居跟三居 两居室的面积78 81 87 ，95平的小三居和118平的大三居
【生活配套】小区外边就是麦当劳跟庆丰包子铺，北京银行，出小区300米就是首都儿童医院，向南就是窦店政府。
【居民素质】小区物业特别好 高档社区 流动性小租户占比不多 小区居住老人多 适合养老
不足
物业费高 离马路近
郑雪娇
2019-12-03
特色
【轨道交通】东门距窦店公交车站200米，可乘835快到北京市区，993,934到大兴，其他公交车到房山各个城区
【小区户型】小区均为电梯房，南北通透，主推80多平的两居，95平的小三居和117平米的大三居
【小区设施】小区中心有小公园，有跷跷板，东门西门都有蜂巢取件柜，小区内有360度无死角摄像头，环境优美，物业好
【生活配套】西门出，田家园菜市场，买菜方便，东门出，麦当劳，庆丰包子，北京银行。东门向北500米，窦店儿童医院
【房屋品质】由品牌开发商万科操盘，一期毛坯交房，二期送精装，三期、四期送精装修，送新风系统。
不足
小区楼间距小，车位将就够用。
贾继影
2021-01-23
特色
【小区户型】整体社区共19栋楼，分别为两居78平米、81平米、87平米，小三居95平、大三居118平米。电梯房
【小区设施】小区在绿地中央设有老年活动室，儿童娱乐场所健身设施等内部配套，小区基本可以满足居民的日常娱乐休闲需求
不足
小区内部车位少，不是在每栋楼的楼下。 车位紧张
马雪娇
2020-07-18
特色
【轨道交通】出大门有公交站直达市区835，993，房27，房68，距离高速口800米左右
【小区户型】社区整体规划5～15层电梯洋房，约80平精致两居和95-118舒适三局
【小区设施】小区设有地下停车场，地上两个停车场和上下层停车位
【生活配套】小区东门有麦当劳，庆丰包子铺，北京银行，西门有菜市场
不足
楼与楼之间间距有点小，物业费有点高
樊磊航
2020-08-28
特色
【轨道交通】小区出门东行200米公交车站有八三，五块直达六里桥，天桥，993路到西红门房27等。
【小区户型】小区楼房均为一体，两户南北通透，社区整体规划五到15层电梯洋房
【小区设施】小区绿化率高，地上地下停车位，小区社内部小公园，有小朋友娱乐设施鱼塘等。
【房屋品质】有大牌万科开发商操盘，12年精装交房，万丽看起来跟新楼盘一样，没有任何墙皮脱落现象，有车库防潮措施。
不足
没有地铁，水质不好。
贾丽梅
2019-08-14
特色
【轨道交通】交通离小区600米835快直接到天桥934到大兴F68直到地铁苏庄站993到大红门27路到良乡35路
【小区户型】小区一梯二户，南北通透，浇铸电梯房，三居及2十1户型都很受欢，厅朝南，主卧，和厅都是飘窗贈关不算面积
【小区设施】，健身器材，每个栋楼有对讲机，旁边有立体停车场，东门进门100米是凉亭，西门出门20米是大菜市场，
【生活配套】养老院在小区内，大型超市300米，银行500米，饭馆小区对面100米，菜市场，生活用品一应俱全，底商
【房屋品质】房是浇铸，保温存厚，结实每个楼层有新风系统，中央空调，顶层通过加厚，增加室外吸热处理，顶层不闷
不足
小区不足停车位，绿化小，水溪不大
魏子肖
2020-07-22
特色
【小区户型】小区一共19栋楼，分别是78,81,87的两居室，95小三居，118平大三居全部都是电梯房。
【生活配套】社区门口就是麦当劳，庆风包子，北京银行。社区北楼是养老中心社区，南200米是窦店镇政府
【房屋品质】此楼盘是有全国知名品牌开发商万科建设的，2012年精装修统一交房，全部是壁纸木地板交房。
不足
小区楼间距不是很大，物业费高
邢江川
2020-06-30
特色
【轨道交通】出行方便，乘坐835上高速到琉璃河，换成地铁，小区门口就是公交站，
【小区户型】两居三居室 楼间距100米，采光没有问题
【小区设施】小区内部 ，花园 凉亭，水系，车位充足1；1；3
【居民素质】租户不多，房主自住的多点年龄大多数在30-50岁之间
不足
两居不是边户，卫生间是暗卫
王风春
2020-09-06
特色
【轨道交通】窦店中心位置，交通便利，快835直达六里桥，北京西站，房27，房28F68到苏庄地铁站及房山各个区
【小区户型】小区基本都是一梯两户，全部都配备电梯，楼间距大，不影响采光
【生活配套】小区西面是窦店的市场，新鲜蔬菜水果，底商就有北京银行，东门有麦当劳，附近100米有大商场公交站
【房屋品质】小区是万科集团开发的，也是万科自持物业，品质保证
不足
小区内部停车位不足，小区外面有
刘建文
2021-04-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，117平米三室两厅两卫和95平米三室两厅一卫一厨的功能型三居
【生活配套】小区东门往南600米有汇豪广场，物美超市，华冠生活广场，适合亲子游玩，购物等日常配套
不足
地上车位明显不足，有待物业整体解决方案
黄英
2019-06-11
特色
【轨道交通】分别从东门南门出来都有公交站，小区位于两个公交站之间，公交路线分别有835快，F68路，993路等
【小区户型】小区属于洋房小区，南北通透，都是2居3居，精装修，楼间距大.全部是一梯两户电梯洋房 自采暖
【小区设施】小区内有公园，水系，凉亭等等，小区内车位充足1:1的配比，小区是在窦店的中心位置，门口有麦当劳和银行
【房屋品质】万科是田家园新城房地产开发商，一期的毛坯交房，剩下的都是精装修交房，万科物业管理规范，房子不潮隔音好
不足
小区没有儿童乐园，健身器材没有
刘晨宇
2019-09-15
特色
【轨道交通】出行500米是有多路公交直达市区和房山区有835，993路到六里桥东993可到良乡南关地铁站
【小区户型】小区总共分为19栋楼两居士和三居室面积78-81-87-95和118大三居小户型两居室较多
【小区设施】小区内绿化率高面积900多平米公园和健身器材出小区有北京儿童医院和北京银行地上和地下车位比1：0.6
【生活配套】小区门口外100米有麦当劳和包子铺，北京银行儿童医院 配套完善社区南200米窦店中心购物便利
不足
小区楼间距小，小区总体面积小，物业费高
王洋扬
2019-09-21
特色
【轨道交通】东门50米左右有公交车站，835路，993路，房27，934等等，距离京港澳高速窦店出口800米
【小区户型】总体社区共19栋楼，多为两居跟三居，两居面积分为78平81平87平，小三居95平，大三居118平，
【生活配套】小区东门有麦当劳跟庆丰包子，小区东门500米内有物美超市，华冠购物中心，
【房屋品质】2012年开始建设，分为四期，一期毛坯交房，二三四为精装交房，品质小区，万科自持物业，后期管理好
不足
小区总体面积小，楼间距小，物业费高
刘春昊
2019-09-13
特色
【轨道交通】小区东门300米左右公交车站，835路通向六里桥公交站及地铁站，993路到达苏庄地铁站和西红门地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要是95平的三居室户型，还有85平两居室，118平三居室户型
【小区设施】小区内有900多平米绿地植被，楼宇之间有儿童娱乐，健身器材，很多小朋友都在这玩耍交朋友
【生活配套】小区东门口有麦当劳，清真餐饮，小区自配养老中心。自配的商业中心，生活娱乐繁华齐全
【房屋品质】小区是由国内知名开发商万科操盘建造，2012年统一精装修交房，装修都是统一贴的壁纸，木地板
不足
小区地上车位紧张，因为人车分流设计，楼下基本没有车位
魏晓东
2019-05-20
特色
【轨道交通】东门往北50米是公交车站 835快直达六里桥终点天桥 993到苏庄地铁站 自驾开车京港澳高速
【小区户型】总共有十九栋楼房分别71平米81平米83平米87平米两居室95平米117平米的三居室电梯房 一梯两户
【其他描述】万科自持物业 物业费2.56元/月/平米 服务很好 安保24时全天巡逻 保证居民的安全
【小区设施】小区绿化百分之三十 车位占比1：1 有娱乐 休闲 健身的专业用地 车位分地上和地下车位 车位充足
【生活配套】东门出去往北是麦当劳 庆丰包子铺 北京银行 往南500米是华冠超市和物美 西门出去是田园菜市场
不足
小区所有的房子都没有阳台 不是特别的方便 属于窦店高档小区所以价位比周边的小区价位偏高 楼间距也不是特别的充足
刘彩艳
2021-02-04
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】万科社区共计19栋，分别为两居室在76平到87平之间，三居室在94平米高层140平米总高5层，带电梯
【小区设施】小区绿化环境非常不错，环境优美，休闲遛弯不出小区就可以，小区中心有儿童配套游乐设施，合适小孩玩耍
不足
地上车位不足，有待物业解决。
冯杰
2020-11-12
特色
【小区户型】整体社区共19栋楼，分别为两居78平米、81平米、87平米，小三居95平、大三居118平米。电梯房
【小区设施】小区在绿地中央设有老年活动室，儿童娱乐场所健身设施等内部配套，小区基本可以满足居民的日常娱乐休闲需求
不足
小区内部车位少，不是在每栋楼的楼下。 车位紧张
张雪英
2019-11-14
特色
【轨道交通】小区东门往北100米就是公交车站，往东一公里处就是的京港澳高速
【小区户型】小区两居室和三居室 有高层和洋房，楼间距宽 采光无遮挡，每栋楼都有电梯
【小区设施】小区玩乐设施相对较少，有鱼池，儿童玩乐天地，电动充电处，老人休闲娱乐等，有地下车库和地上临时停车处
【房屋品质】小区开发商是万科，物业自持，2012年建成，保温效果好， 防水好，一期都是毛坯交房，剩下是精装交房
【居民素质】刚需客户较多，都是高学历人群，邻里关系和睦，租户相对少一点，物业管理好，未来人员不能随意出入
不足
小区自采暖，没有露台，
