万科幸福汇解读
崔金鑫
2021-12-12
北京华盛祥坤投资管理有限公司
特色
【轨道交通】小区附近有公交车站，835路走高速到六里桥东，可换成地铁，993路到地铁苏庄站，出行方便
【生活配套】距离小区200米左右有大型商超华冠超市、物美，田家园菜市场距离小区100米左右，生活方便
不足
小区停车位紧张，车位不充足。
邢晓康
2020-05-11
特色
【轨道交通】门口有835快到六里桥的，28.27路，f68到良乡的，交通便利，838到涿州的
【小区户型】两居，三居，和118平的大三居，位于中心位置，物业好，缺点房子不是边户的卫生间没有窗户，交通便利
【小区设施】有水系，凉亭，中心绿化达到35%，还有儿童玩的翘翘板和滑梯
【生活配套】小区以南80米左右物美超市花冠超市，门口肯德基，小区东面还有菜市场，交通便利，门口就有公交车，购物方
【房屋品质】开盘时间12年左右，交房14年交的房子，精装修，四期还有新风系统，外里面很新，没有任何墙皮脱落的现象
不足
楼间距小，不是人车分流，
赵世尧
2021-12-29
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出小区到政府门口有993路，835路，房27路，19路，F68路等多条公交车通往北京各个城区
【生活配套】小区周边有物美超市，华冠超市，餐厅有肯德基，麦当劳，秋味稻，各种餐饮
不足
面积小，区内儿童设施少
王贺
2021-02-05
特色
【轨道交通】出小区东门就是公交车田家园车站 有835 993 27等多路公交车
【小区户型】小区一共是19栋楼，两居室位于1.2.3.7号楼 为78、81和87平米 小区主打95平米小三居
【生活配套】出小区东门就是麦当劳 银行 以及大型华冠购物中心和物美超市 小区自带社区养老中心
不足
小区绿化面积不是很大
陈建楠
2020-07-30
特色
【轨道交通】小区门口有993路，F68，F11，835路等公交车，距离窦店高速口近，大约1.5公里。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推85平两居，95平三居，适合改善需求。
【生活配套】小区底商有麦当劳，庆丰包子，万科养老中心，北京银行，距离1公里就是华冠超市，物美超市，配套齐全。
【房屋品质】万科幸福汇由大品牌开发商万科打造，14年精装交房，品质值得信赖。
不足
小区内没有太多的健身器材
肖雨
2020-07-19
特色
【轨道交通】出小区向西200米是直达市区的公交车，小区东侧1km便是京港澳高速出入口。
【小区户型】小区主打的是78平，80平，87平米的两居室，以及96平，116平，121平米的三居室。
【生活配套】小区门口有麦当劳，庆丰包子，北京银行，距离华冠生活超市，物美超市，建设银行，仅500－600米
【房屋品质】万科是自己的开发商和物业，万科开发商是国内500强开发商，也是国内数一数二的物业管理。
不足
小区物业费偏高，楼间距较小。
崔峰源
2020-04-15
特色
【轨道交通】社区东门50米是公交车站，有835直达六里桥，993，房27房28到良乡。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型，80平米两居，95到115平精装三居室，楼间距大，采光好。
【生活配套】小区自带配套北京银行，庆丰包子，麦当劳等，小区东门出去200米有华冠超市，物美超市。三仁商场等。
【房屋品质】小区开发商是万科幸福汇开发商，电梯洋房设计，在房山属于标杆的开发商。物业公司是万科自己的金牌物业。
不足
小区总体面积小，物业费高。
段金平
2021-04-24
特色
【轨道交通】距离小区200米是公交站:有835路、房35、房27、993路等多辆公交车，500米处就是京港澳高速
【小区户型】社区共19栋楼，分别为两居78平米、81平米、87平米，小三居95平、大三居118平米。电梯房
【小区设施】小区在绿地中央设有老年活动室，儿童娱乐场所，健身设施等配套，是居民茶余饭后休闲好去处。
不足
车位紧张，下班晚点都找不到停车地方
董小龙
2021-02-05
特色
【轨道交通】距离地铁2公里，出小区门口就是公交车站，出行方便，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，适合改善需求
【生活配套】出小区门口就是超市、娱乐设施、医院、位置很好、小区门口就是公交车站
不足
房子里面太紧凑，电梯太小
高西娥
2020-12-18
特色
【轨道交通】交通方便，出小区东门就是公交车站，开车出小区500米就是窦店高速出入口.
【小区户型】万科幸福汇总共19栋楼，分两居，三居，分洋房和高层，洋房5-9层，高层15层，房子都是南北通透.
【生活配套】生活配套完善，小区门口就是麦当劳，品牌包子铺，等等其他餐饮，北京银行，工商银行，农业银行
【房屋品质】小区是2013-2015年建成，房龄新，万科品牌，二期和三期都是带装修交房
不足
小区入住率高，人多车多
叶春艳
2019-09-22
特色
【轨道交通】社区东门100米是公交站，有835、993到六里桥
东，993-27可到良乡城铁南关站
【小区户型】整体社区共19栋楼，分别为两居78平米、81平米、87平米，小三居95平、大三居118平米。电梯房
【生活配套】社区外100米庆丰包子、麦当劳、北京银行、社区北楼是养老中心、社区向南200米是窦店镇政府
不足
楼间距稍小 绿化不是特别多
苗仕杰
2019-12-13
特色
【轨道交通】社区东门50米是公交站，F68，835路快车，993路，27路等。紧邻京港澳高速。
【小区户型】万科社区共计19栋，分别为两居室在76平到87平之间，三居室在94平米高层140平米总高5层，带电梯
【小区设施】小区在绿地中央设有老年活动室，儿童娱乐城所健身设施等内部配套，小区基本可以满足居民日常娱乐休闲需求。
【生活配套】社区100米内有：庆丰包子麦当劳北京银行和多家酒店社区西门有田家园菜市场，社区向南200是窦店政府。
【居民素质】小区物业特别好 高档小区 流动性小租户占比不多 绿化面积大 小区居住多 适合养老。
不足
车位紧张，物业费高，楼间距小
李伟
2021-04-01
特色
【小区户型】小区共19栋，80平的两居，96平的三居一卫，还有117平左右的三居两卫，万科自持物业，居住舒适
【生活配套】小区门口有麦当劳，庆丰包子，护国寺小吃，田园水饺，工商银行，北京银行，邮政储蓄，物美华冠超市生活方便
不足
小区孩子玩的设施比较少，
张美艳
2021-11-15
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出小区东门50米就是公交车站，有835路公交车去市里六里桥。
【小区户型】您好，小区均为一梯两户，南北通透，80-95平米户型，适合改善需求。
不足
目前停车位不足，车辆乱停乱放，有待物业协调解决。
罗晨
2020-06-15
特色
【轨道交通】小区东门50米就有公交车站，有835 993 到达六里桥，27 993可到良乡城关站。
【小区户型】总共19栋楼，两居和三居，两居面积78平米，81平米，87平米，三居95平米，118平米大三居。
【小区设施】小区在绿地中央设有老年活动室，儿童娱乐城所，等内部配套，还有超市，健身器材，小区正门中央还有公园。
【生活配套】小区外面就是麦当劳跟庆丰包子北京银行，出小区300米就是首都儿童医院，向南就是窦店政府。
【居民素质】小区物业特别好，高档小区，流动性小租户占比不多，小区居住老人居多，适合养老。
不足
小区内没有幼儿园，无大面积户型。
史旭辉
2020-11-14
特色
【轨道交通】出小区东门儿有993路，934路。28路。27路。68，835路。开往北京城区。长阳。房山。
【小区户型】万科幸福汇均为一梯两户。南北通透。主推户型80平米两居。95平米三局居。122平前后花园儿大三居。
【小区设施】进入小区14号楼前面就是小区的小公园，公园里有跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区周边配套齐全。出小区东门儿，麦丹劳。庆丰包子。汽车站。建设银行，北京银行。邮政储蓄。物美超市。
不足
小区不足。社区比较小。 车位紧张
季会姣
2020-07-08
特色
【小区设施】小区绿化率极高，经常能看到保洁人员在小区检查卫生，非常干净整洁
【生活配套】小区周边配套比较齐全，公交距离有不到500米，门口有麦当劳庆丰包子，北京银行，窦店派出所等等
【房屋品质】一期有毛坯交房，其余三期都是精装修交房，房屋品质信得过
不足
小区车位不足，有时候会有飞机飞过有噪音，紧凑户型
史立军
2021-06-22
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，有10余条公交线路经过，乘坐27路68路可到达良乡南关地铁站，993路到西红门
【小区设施】万科幸福汇小区绿化覆盖率高，小区设有水系，凉亭，露天及第下停车场
不足
小区西门有生活市场，每天买菜很方便，小区有底商，很多商家已入住，，小区北侧300米左右有儿童医院
张娜
2019-12-18
特色
【轨道交通】5分钟可以到窦店京港澳高速出入口，小区门口紧邻公交主路，834。993经过苏庄地铁站。835…
【小区户型】主推两居，一梯两户，高层精装修。满五契税。诚意出售。电梯房，物业费2.59每平，
【小区设施】有运动器械，凉亭几处。绿化好，地上地下停车场。
【生活配套】小区东门车辆人行出去底商有麦当劳，庆丰包子铺，一些美食，西门出口路对面田家园新村集市每天下午日常食品
【房屋品质】万科物业，1期毛坯交房，现在满五唯一诚信出售的两居，可以考虑年底购买。2期电梯洋房，3期四期精装交房
不足
自带飘窗，附近没有地铁
卢春秀
2020-09-04
特色
【轨道交通】出小区东门儿有993路，934路。28路。27路。68，835路。开往北京城区。长阳。房山。
【小区户型】万科幸福汇均为一梯两户。南北通透。主推户型80平米两居。95平米三局居。122平前后花园大三居。
【小区设施】进入小区14号楼前面就是小区的小公园，公园里有跷跷板娱乐设施等
【生活配套】小区周边配套齐全。出小区东门儿，麦当劳。庆丰包子。公交站。建设银行，北京银行。邮政储蓄。物美超市。
不足
小区不足。社区比较小。 车位紧张