小区整体绿化率约30%。小区内有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑风格以简洁大方为主 ，讲究古典美和对称，线条整齐，整体耐看 。整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象 。

小区容积率为2，小区共有19栋楼，有多层、小高层、高层3种类型，小区户型面积有86㎡-117㎡左右的2-3居室。

小区有2个出入口，东门位于大窦路甲1号附近；西门位于大窦路257号。

小区物业服务质量较好，切实的把居民的用户体验做到第一位。小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；小区物业对绿植物景观及时修剪，维护较好。

小区内配有多名保安，全天24小时都有保安进行治安管理。小区出入口都配有保安，小区保安系统全天与110联网，如发生紧急情况警方可及时赶到。每栋楼还都设有门禁，均需输入密码或者指纹进入。安保管理严格，随时保障业主的生命财产安全。

距离小区约685m有华冠生活购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约171m有联超市(窦店田家园店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约126m有恩鹏便利店，方便居民购买日常用品。

距离小区约724m有北京市房山区窦店中心卫生院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约231m有北京培正诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约164m有平价药房，居民买药比较方便。

距离小区约1.9km有于庄农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约232m有北京银行(窦店支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约812m有中国联通(房山窦店营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约1.1km有库尔影院，方便居民看电影；距离小区约997m有快乐天地KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约263m有小蜜蜂健身工作室(田家园店)，居民健身比较方便。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择86㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择117㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择86㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住117㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区附近交通便捷，有地铁站，方便居民出行；居民整体居住体验比较好。

小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。