- 鲁谷永乐西区
- 41205 元/㎡
- 1987
- 住宅
- 商品房住宅
- 鲁谷大街
- 北京重厦房地产开发有限公司
- 北京重德物业管理有限责任公司
小区概述
- 永乐西区属于石景山区鲁谷板块，由北京重厦房地产开发有限公司开发，于1984年建成。容积率约3.5，绿化率约25%。小区由高层住宅组成，共有约58栋楼，主推户型为40㎡左右的一居室和60㎡左右的二居室户型，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；
- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区于1984年建成，房龄较老；
- 小区绿化率为约25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.9
1029米
步行至地铁
285个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1km处有八宝山地铁站地铁1号线，居民可在此乘坐地铁；
小区步行约260m处有焦家坟路口西公交车站，308路，546路，夜5路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；
小区距离政达路约430m，自驾十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
53个
附近幼儿园
24个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约550m处有新世纪幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；
距小区约630m处有北京市石景山区师范*附属*，该*是一家公立*；
距小区约410m处有北京市同交*，该*是所一公立*。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.4
新旧程度
6.9
停车便捷
8.0
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化面积较小，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有康乐设施和健身房，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区内有广场，居民会在广场跳舞。
建筑特色
小区是普通民房设计，无明显特征，外立面采用红黄相间的涂层，整体端庄大方。小区建成于1984年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新状态，无脱落破损现象。
楼栋分布
小区有约58栋楼，总户数约4850户，容积率约3.5，小区以高层住宅组成，小区户型方正，面积为36㎡-82㎡左右，其中一居室面积为36-62㎡左右，二居室面积为48-81㎡左右，三居室面积为58-82㎡左右，主力户型为40㎡左右的一居室和60㎡左右的二居室户型适合改善型人群居住。
出入口
小区有6个门，其中北区南1门、北门和停车场临近鲁谷大街，北门、东门和东1门临近鲁谷路，西门临近鲁谷南路，仅行人能通行，建议行人走此门。北门、北区南1门、东门、东1门，车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1987
总户数
- 4522户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身房。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，尤其是小区电梯维护做得很到位，上下运行平稳。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有10名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 北京重德物业管理有限责任公司。
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离万达广场购物中心约550m，是一家活动中心综合购物中心；
小区距离约490m处有家乐福超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约370m处有便利蜂便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.3km处有北京市石景山医院，是一家二级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求；
距离小区约70m处有北京市石景山区鲁谷街道永乐社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约290m处有北京鲁谷永乐诊所，居民在此买药十分方便。
生活服务
小区约40m处有永乐西区菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；
小区约240m内有中国工商银行、中国邮政储蓄银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；
小区约290m内有中国移动营业厅、中国联通营业厅、中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约480m处有鲁谷奥运文化公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；
距离小区约250m处有北京市石景山区图书馆社区图书室，居民在此看书学习休闲很方便；
距离小区约350m处有北京市石景山区人民政府鲁谷街道办事处，居民办理相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区距离约470m处有play家庭娱乐中心ktv，适合年轻人在此k歌聚会休闲；
距离小区约490m处有万达影城(万达广场店)，居民在此看电影很方便；
距离小区460m处有颖瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱；
距离小区约580m处有中健健身房，居民可在此健身十分方便。
鲁谷永乐西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
43080元/㎡
0.55%
04-28
43044元/㎡
0.08%
05-05
42986元/㎡
0.13%
05-12
42823元/㎡
0.38%
05-19
42546元/㎡
0.65%
05-26
42434元/㎡
0.26%
06-02
42474元/㎡
0.09%
06-09
42275元/㎡
0.47%
06-16
41921元/㎡
0.84%
06-23
41553元/㎡
0.88%
06-30
41257元/㎡
0.71%
07-07
41158元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
48438元/㎡
2.03%
2023-09
48297元/㎡
2.49%
2023-10
47437元/㎡
3.25%
2023-11
45740元/㎡
5.08%
2023-12
44883元/㎡
6.91%
2024-01
43729元/㎡
9.81%
2024-02
44181元/㎡
9.35%
2024-03
42678元/㎡
12.3%
2024-04
43074元/㎡
12.5%
2024-05
42434元/㎡
14.83%
2024-06
41553元/㎡
15.64%
2024-07
41158元/㎡
16.03%
鲁谷永乐西区问答
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